更多“某房地产土地价值600万元,建筑物价值1400万元,综合资本化率为 8.5%,建筑物资本化率为10%, ”相关问题
  • 第1题:

    某宗房地产的总价值为8000万元,经估测,建筑物部分的价值为480O万元,假定综合资本化率为8%,建筑物的资本化率为10%,试求土地的资本化率()。

    A. 3%
    B. 4%
    C. 5%
    D. 6%

    答案:C
    解析:
    根据土地资本化率、建筑物资本化
    率和综合资本化率的关系来计算土地资本化率。

  • 第2题:

    某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价值为3000万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。该房地产的价值是( )万元。

    A、6250
    B、8000
    C、9250
    D、10000

    答案:C
    解析:
    本题考查的是剩余技术。土地价值=(800-3000×10%)/8%=6250(万元);该房地产价值=土地价值+建筑物价值=3000+6250=9250(万元)。

  • 第3题:

    某宗房地产的净收益为每年50万元,已知建筑物的价值为200万元,建筑物的资本化率为12%,土地的资本化率为10%。试求该宗房地产的收益价格。


    B

  • 第4题:

    某宗房地产每年净收益为500万元,建筑物价值为2000万元,建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%。该土地的价值是( )。

    A、5667
    B、6333
    C、7667
    D、8333

    答案:A
    解析:
    考点:剩余技术。土地价值=(500-2000×8%)/6%=5667(万元)。

  • 第5题:

    【简答题】某宗房地产每年的净收益保持不变为30万元,建筑物的价值为200万元,建筑物直接资本化率为10%,土地直接资本化率为8%,计算该宗房地产的价值。


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