更多“某房地产土地价值600万元,建筑物价值1400万元,综合资本化率为8.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为() ”相关问题
  • 第1题:

    某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。

    A.520.83

    B.250

    C.770.83

    D.270.83


    正确答案:C

    依题意,根据公式

    则该宗房地产价值一土地价值+建筑物价值
    =520.83+250
    =770.83(万元)

  • 第2题:

    某宗房地产每年净收益为500万元,建筑物价值为2000万元,建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%。该土地的价值是( )。

    A、5667
    B、6333
    C、7667
    D、8333

    答案:A
    解析:
    考点:剩余技术。土地价值=(500-2000×8%)/6%=5667(万元)。

  • 第3题:

    某宗房地产的土地价值占总价值的30%,建筑物价值占总价值的70%,由可比实例房地产中所求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则综合资本化率为()%。

    A.7.4

    B.7.0

    C.6.0

    D.8.0


    B

  • 第4题:

    某宗房地产的总价值为8000万元,经估测,建筑物部分的价值为480O万元,假定综合资本化率为8%,建筑物的资本化率为10%,试求土地的资本化率()。

    A. 3%
    B. 4%
    C. 5%
    D. 6%

    答案:C
    解析:
    根据土地资本化率、建筑物资本化
    率和综合资本化率的关系来计算土地资本化率。

  • 第5题:

    9、9.假定土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,土地价值为1000万元,建筑物价值为5000万元,不动产的综合资本化率应为()。

    A.7%  

    B.7.50% 

    C.7.67%

    D.14%


    7.67%