更多“被估房产剩余使用年限为10年,在剩余10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10%,该房产的评估值最 ”相关问题
  • 第1题:

    被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。

    A.0.9659

    B.0.948

    C.1.152

    D.1.054


    正确答案:D

  • 第2题:

    某资产年金收益额为7500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,则其评估值为( )元。


    A. 85000
    B. 63852
    C. 12000
    D. 56000

    答案:B
    解析:
    评估值=7500×(P/A,10%,20)=8500×8.5136=63852(元)。@##

  • 第3题:

    某资产年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最接近( )元。
    A. 85 000 B. 72 366
    C. 12 631 D. 12 369


    答案:B
    解析:
    在收益年期有限,资本化率大于零的条件下,收益年限为20年,因此,评估值

  • 第4题:

    某资产年金收益额为7500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,则其评估值为( )元。

    A、85000
    B、63852
    C、12000
    D、56000

    答案:B
    解析:
    评估值=7500×(P/A,10%,20)=8500×8.5136=63852(元)

  • 第5题:

    被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年。假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。

    A:0.9659
    B:0.948
    C:1.152
    D:1.054

    答案:D
    解析: