(2015真题) 未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（）

题目
(2015真题) 未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（）

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1.下列情况，可以发布房地产预售或销售广告（ ）。A．尚未取得房地产项目预售许可证的B．房地产权属有争议的或受司法、行政机关限制权力的C．工程资料尚未全部归档的D．T程决算尚未通过审计的E．工程质量验收不合格的

2.下列情况中可以发布房地产预售或销售广告的有（ ）。A．尚未取得房地产项目预售许可证的B．房地产权属有争议的或受司法、行政机关限制权力的C．工程资料尚未全部归档的D．工程决算尚未通过审计的E．工程质量验收不合格的

3.下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的可以发布广告的情形的是（ ）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的 B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的 C.权属有争议的 D.取得该项目预售许可证的预售房地产

4.发布预售房地产广告，必须取得该项目预售许可证。()

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  • 第1题：

    发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（　　）。

    A、 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
    B、 建设主管部门颁发的项目土地使用权证明
    C、 发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明
    D、 中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明
    E、 确认广告内容真实性的其他证明文件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件，主要包括：①房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明。②建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。③土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。④工程竣工验收合格证明。⑤发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。⑥中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。⑦确认广告内容真实性的其他证明文件。

  • 第2题：

    发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。

    A:土地所有权证明
    B:产权证明
    C:业主委托证明
    D:预售许可证明

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。

    A.内部认购
    B.内部认定
    C.内部登记
    D.内部预定
    E.房地产项目名称

    答案：A,B,C
    解析：
    发布房地产广告，应当遵守《广告法》《城市房地产管理法》《土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。

  • 第4题：

    下列( )情况的房地产，不得发布广告。

    A、 在已经依法取得建设用地使用权的土地上开发建设的
    B、 司法机关依法决定查封的房地产
    C、 预售房地产，未取得该项目预售许可证的
    D、 权属有争议的
    E 在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的

    答案：B,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产广告

  • 第5题：

    下列( )情况的房地产，可以发布广告。

    A、 在已经依法取得土地使用权的土地上开发建设的
    B、 在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的
    C、 司法机关依法决定查封的房地产
    D、 预售房地产，已取得该项目预售许可证的
    E 权属有争议的

    答案：A,D
    解析：
    [知识点] 房地产广告

  • 第6题：

    下列情况中可以发布房地产预售或销售广告的有( )。

    A、 尚未取得房地产项目预售许可证的
    B、 房地产权属有争议的或受司法、行政机关限制权力的
    C、 工程资料尚未全部归档的
    D、 工程决算尚未通过审计的
    E 工程质量验收不合格的

    答案：C,D
    解析：
    根据《中华人民共和国广告法》、《城市房地产管理法》及《土地管理法》的有关规定，选项A、B、E的情况，均禁止发布房地产广告，另外，尚未取得国有土地使用权的，未经国家征用的集体所有土地上开发建设的、权属有争议的、违反国家有关规定建设的及法律、行政法规规定禁止的其他情形，均禁止发布房地产广告。

  • 第7题：

    下列情况属于禁止发布房地产广告的是（）。

    • A、权属有争议的
    • B、不符合工程质量标准，经验收不合格的
    • C、未取得该项目房屋所有权证的
    • D、违反国家有关规定建设的
    • E、预售房地产，未取得该项目预售许可证的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售.销售许可证明。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    不定项题
    甲公司发布房地产广告应提供（）。
    A

    该公司资质证书

    B

    该项目预售许可证

    C

    该项目位置示意图

    D

    该项目土地使用权证书


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列（）房地产广告不得发布。
    A

    未取得预售许可证预售房地产

    B

    投资本案10万元，三年后连本付息15万，净赚5万

    C

    已经经过抵押的期房出售广告

    D

    尚未竣工的房地产发布的售房广告


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    没有取得预售许可证的项目禁止发布房地产预售.出售广告。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列属于《城市房地产开发经营管理条例》规定，可以发布广告的情形的是(    )。
    A

    在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

    B

    在未经国家征用的集体所有的土地上建设的

    C

    取得该项目预售许可证的预售房地产

    D

    权属有争议的


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以(　　)等名目发布房地产广告。

    A:内部认购
    B:内部认定
    C:内部登记
    D:内部预定
    E:房地产项目名称

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。(2011年真题)

    A.内部认购
    B.内部认定
    C.内部登记
    D.内部预定
    E.房地产项目名称

    答案：A,B,C
    解析：
    发布房地产广告，应当遵守《广告法》《城市房地产管理法》《土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。

  • 第15题：

    下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是（　　）。

    A、 在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
    B、 在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
    C、 权属有争议的
    D、 取得该项目预售许可证的预售房地产

    答案：D
    解析：
    凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

  • 第16题：

    (2014真题) 未取得预售许可证，乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为（）。

    A.制作公共车身广告介绍该项目名称
    B.向前来参观者免费发放VIP卡
    C.在项目销售大厅展示项目沙盘
    D.在房地产展销会上预售房屋

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是房地产广告。由于未取得预售许可证，所以不能发布广告。

  • 第17题：

    房地产开发企业发布房地产项目预售、出售广告，只应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售许可证。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产广告。房地产开发企业发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明、应当具有相应的产权证明件。

  • 第18题：

    未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产广告。预售商品房，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。

  • 第19题：

    下列（）房地产广告不得发布。

    • A、未取得预售许可证预售房地产
    • B、投资本案10万元，三年后连本付息15万，净赚5万
    • C、已经经过抵押的期房出售广告
    • D、尚未竣工的房地产发布的售房广告

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    下列房地产中不得发布广告的有（）。

    • A、在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
    • B、在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的
    • C、司法机关依法决定查封的
    • D、预售房地产，已取得该项目预售许可证的
    • E、权属有争议的

    正确答案:B,C,E

  • 第21题：

    判断题
    发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列情况属于禁止发布房地产广告的是（）。
    A

    权属有争议的

    B

    不符合工程质量标准，经验收不合格的

    C

    未取得该项目房屋所有权证的

    D

    违反国家有关规定建设的

    E

    预售房地产，未取得该项目预售许可证的


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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