有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地价值为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。( )此题为判断题(对,错)。

题目

有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地价值为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。( )

此题为判断题(对,错)。


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  • 第1题:

    某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍,二层价值是三层的1.2倍,则关于土地份额的计算,以下正确的是( )。

    A.按建筑面积分摊,二层占有的土地份额为33.3%

    B.按房地价值分摊,二层占有的土地份额为30.0%

    C.按土地价值分摊,二层占有的土地份额为35.0%

    D.按房地价值分摊,一层占有的土地份额为45.0%

    E.按土地价值分摊,一层占有的土地份额为47.9%


    正确答案:ABDE
    [答案] ABDE
    因为建筑物共三层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,即每层建筑面积均为200m2。房地总价值为600万元,其中土地价值为480万元,建筑物价值为120万元。根据题意,一层房地价值是二层的1.5倍,二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x,二层为1.2x,一层是1.5×1.2x=1.8x,则x+1.2x+1.8x=4x=600万元,x=150万元,即三层房地价值为150万元,二层房地价值为180万元,一层房地价值为270万元。

  • 第2题:

    有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.35倍,第三层的房地价为第四层的l.45倍,第四层的房地价为第二层的91%,按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。(  )


    答案:对
    解析:
    设第一层的房地价值为1,则第二层的房地价为l.35,第四层的房地价为0.91×1.35,第三层的房地价为1.45×0.91×1.35,按房地价值分摊,第三层占有的土地份额=该部分的房地价值÷房地总价值=1.45×0.91×1.35÷(1+1.35+0.91×1.35+1.45×0.91×1.35)=33.235%。

  • 第3题:

    某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地产总价值为600万元,土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍,二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算,正确的有(  )。

    A.按建筑面积分摊,一层占有的土地份额为33.3%
    B.一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额
    C.按房地价值分摊,二层占有的土地份额为37.3%
    D.按土地价值分摊,二层占有的土地份额为45.2%
    E.按土地价值分摊,三层占有的土地份额为31.7%

    答案:A,C,D
    解析:
    具体计算过程如下:
    ①按建筑面积分摊的公式为:

    则一层占有的土地份额=1/3×100%≈33.3%。
    ②按照房地价值进行分摊的公式为:

    假设三层的房地产价值为A,则二层的房地产价值为1.2A,一层房地产的价值为0.85×1.2A=1.02A,根据题意,A+1.2A+1.02A=600,解得A=186.3354万元,所以一层按房地产价值分摊的土地份额=1.02A/600≈31.68%;二层按房地产价值分摊的土地份额=1.2A/600=37.3%。
    ③按土地价值分摊的公式为:

    则一层占有的土地份额=(1.02A-400/3)/200≈28.37%,一层按房地产价值分摊的土地份额高于按土地价值分摊的土地份额。二层占有的土地份额=(1.2A-400/3)/200≈45.2%。三层占有的土地份额=(A-400/3)/200≈26.50%。

  • 第4题:

    标识公文结构层次序数应当是()

    • A、第一层为“一、”,第二层为“(一)”,第三层为“1.”,第四层为“(1)”
    • B、第一层为“一、”,第二层为“(一)、”,第三层为“1.”,第四层为“(1)、”
    • C、第一层为“一、”,第二层为“(一)”,第三层为“1、”,第四层为“(1)”
    • D、第一层为“一.”,第二层为“(一)”,第三层为“1.”,第四层为“(1)”

    正确答案:A

  • 第5题:

    高速公路板块和港口物流板块重在投资,通过投资经营获得收益,可作为第一层次;水上运输板块和工程建设板块重在服务,通过提供服务获得收益,可作为第二层次;房地产板块和衍生业务板块重在开发,通过价值开发获得收益,可作为第三层次。以下说法正确的是()

    • A、第一层次业务是第三层次业务的基础,第三层次业务是第一层次业务外部效益内部化的实现渠道,又可以反哺第一层次业务
    • B、第二层次业务可与第一层次业务开展产业链合作、与第三层次业务开展业务合作,增强市场竞争力
    • C、金融业务则可以与第一、第二和第三层次业务实施产融合作,支持实体业务发展
    • D、第三层次业务是嫁接在第一层次业务与第二层次业务的基础上的

    正确答案:A,B,C

  • 第6题:

    房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的()

    • A、第一层次
    • B、第二层次
    • C、第三层次
    • D、第四层次

    正确答案:B

  • 第7题:

    用数词表示文件层次时,数词表示层次的顺序是()

    • A、第一层为“一、”,第二层为“(一)”,第三层为“1.”,第四层为“(1)”。
    • B、第一层为“一”,第二层为“一、”,第三层为“(一)”,第四层为“1”。
    • C、第一层为“(一)”,第二层为“一、”,第三层为“(1)”,第四层为“1.”。
    • D、第一层为“一、”,第二层为“1.”,第三层为“(1)”,第四层为“I”。

    正确答案:A

  • 第8题:

    公文正文的层次序数正确的是()。

    • A、第一层为“一、”,第二层为“(一)”,第三层为“1.”第四层为“(1)”
    • B、第一层为“(一)”,第二层为“1.”,第三层为“(1)”第四层为“①”
    • C、第一层为“一.”,第二层为“(一)”,第三层为“1.”第四层为“①”
    • D、第一层为“一.”,第二层为“(一)”,第三层为“(1)”第四层为“①”

    正确答案:A

  • 第9题:

    有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地价值为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()


    正确答案:错误

  • 第10题:

    一、二级的三层建筑每层最大建筑面积不超过500m2,且第二层和第三层每层人数不超过100人,可以设置一个疏散楼梯。()


    正确答案:错误

  • 第11题:

    单选题
    下列哪种公共建筑可设置一个安全出口或疏散楼梯?()
    A

    一、二级耐火等级每层建筑面积300m2,第二层和第三层的人数之和不超过50人的4层建筑。

    B

    一、二级耐火等级每层建筑面积300m2,第二层和第三层的人数之和不超过50人的3层建筑。

    C

    三级耐火等级每层建筑面积200m2,第二层和第三层的人数之和不超过25人的3层建筑。

    D

    四级耐火等级每层建筑面积300m2,第二层人数不超过25人的2层建筑。


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    下列哪种公共建筑可设置一个安全出口或疏散楼梯。()
    A

    一、二级耐火等级每层建筑面积200m2,第二层和第三层的人数之和不超过50人的4层建筑。

    B

    一、二级耐火等级每层建筑面积200m2,第二层和第三层的人数之和不超过50人的3层建筑。

    C

    三级耐火等级每层建筑面积200m2,第二层和第三层的人数之和不超过50人的3层建筑。

    D

    三级耐火等级每层建筑面积200m2,第二层和第三层的人数之和不超过50人的2层建筑。


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼,假设每层楼的建筑面积和户型部相同,且第一层和第六层住宅售价同为2000元/m2,第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2,第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2,则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比,( )。

    A.前者高于后者

    B.前者低于后者

    C.前者等于后者

    D.无法确定


    正确答案:D

  • 第14题:

    某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍,二层价值是三层的1.2倍,则关于土地份额的计算,以下正确的是( )。

    A、 按建筑面积分摊,二层占有的土地份额为33.3%
    B、 按房地价值分摊,二层占有的土地份额为30.0%
    C、 按土地价值分摊,二层占有的土地份额为35.0%
    D、 按房地价值分摊,一层占有的土地份额为45.0%
    E 按土地价值分摊,一层占有的土地份额为47.9%

    答案:A,B,D,E
    解析:
    因为建筑物共三层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,即每层建筑面积均为200m2。房地总价值为600万元,其中土地价值为480万元,建筑物价值为120万元。根据题意,一层房地价值是二层的1.5倍,二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x,二层为1.2x,一层是1.5×1.2x=1.8x,则x+1.2x+1.8x=4x=600万元,x=150万元,即三层房地价值为150万元,二层房地价值为180万元,一层房地价值为270万元。




  • 第15题:

    基于边缘多层混合型L3交换机包括()。

    • A、第一层和第二层的功能
    • B、第二层和第三层的功能
    • C、第一层和第三层的功能
    • D、第二层和第四层的功能

    正确答案:B

  • 第16题:

    以下关于中国电信品牌体系架构的层次描述,正确的是()。

    • A、第一层是企业品牌,第二层是客户品牌,第三层是业务品牌
    • B、第一层是企业品牌,第二层是业务品牌,第三层是客户品牌
    • C、第一层是企业品牌,第二层是客户品牌和业务品牌,第三层是产品名称
    • D、第一层是企业品牌,第二层是客户品牌和业务品牌,第三层是套餐

    正确答案:C

  • 第17题:

    IEEE802为局域网规定的标准只对应于OSI参考模型的()

    • A、第一层
    • B、第二层
    • C、第一层和第二层
    • D、第二层和第三层

    正确答案:C

  • 第18题:

    公文正文的层次序数正确的是()

    • A、第一层为“一、”,第二层为“(一)”,第三层为“1.”第四层为“(l)”。
    • B、第一层为“(一)”,第二层为“1.”,第三层为“(l)”第四层为“①”。
    • C、第一层为“一、”,第二层为“(一)、”,第三层为“1.”第四层为“①”。

    正确答案:A

  • 第19题:

    下列哪种公共建筑可设置一个安全出口或疏散楼梯。()

    • A、一、二级耐火等级每层建筑面积200m2,第二层和第三层的人数之和不超过50人的4层建筑。
    • B、一、二级耐火等级每层建筑面积200m2,第二层和第三层的人数之和不超过50人的3层建筑。
    • C、三级耐火等级每层建筑面积200m2,第二层和第三层的人数之和不超过50人的3层建筑。
    • D、三级耐火等级每层建筑面积200m2,第二层和第三层的人数之和不超过50人的2层建筑。

    正确答案:B

  • 第20题:

    某学校有一栋4层的教学楼,该教学楼每层有2个疏散楼梯,第一层的使用人数为120人,第二层的使用人数为150人,第三层的使用人数为180人,第四层的使用人数为140人。第一层疏散楼梯的总宽度按()的疏散人数计算。

    • A、第一层 
    • B、第二层 
    • C、第三层 
    • D、第四层

    正确答案:C

  • 第21题:

    某三层楼房,每层建筑面积相等,房地总价值为200万元,其中一层价值是二层价值的2倍,三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元,下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。

    • A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
    • B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
    • C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
    • D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
    • E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

    正确答案:A,C,D

  • 第22题:

    单选题
    公文正文的层次序数正确的是()
    A

    第一层为“一、”,第二层为“(一)”,第三层为“1.”第四层为“(l)”。

    B

    第一层为“(一)”,第二层为“1.”,第三层为“(l)”第四层为“①”。

    C

    第一层为“一、”,第二层为“(一)、”,第三层为“1.”第四层为“①”。


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的()
    A

    第一层次

    B

    第二层次

    C

    第三层次

    D

    第四层次


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    单选题
    IEEE802为局域网规定的标准只对应于OSI参考模型的()
    A

    第一层

    B

    第二层

    C

    第一层和第二层

    D

    第二层和第三层


    正确答案: A
    解析: 暂无解析