某三层楼房,每层建筑面积相等,房地总价值为200万元,其中一层价值是二层价值的2倍,三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元,下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。A.按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%B.按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%C.按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%D.按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%E.按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

题目

某三层楼房,每层建筑面积相等,房地总价值为200万元,其中一层价值是二层价值的2倍,三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元,下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。

A.按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%

B.按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

C.按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

D.按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

E.按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%


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  • 第1题:

    有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地价值为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。( )

    此题为判断题(对,错)。


    正确答案:√

  • 第2题:

    某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍,二层价值是三层的1.2倍,则关于土地份额的计算,以下正确的是( )。

    A、 按建筑面积分摊,二层占有的土地份额为33.3%
    B、 按房地价值分摊,二层占有的土地份额为30.0%
    C、 按土地价值分摊,二层占有的土地份额为35.0%
    D、 按房地价值分摊,一层占有的土地份额为45.0%
    E 按土地价值分摊,一层占有的土地份额为47.9%

    答案:A,B,D,E
    解析:
    因为建筑物共三层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,即每层建筑面积均为200m2。房地总价值为600万元,其中土地价值为480万元,建筑物价值为120万元。根据题意,一层房地价值是二层的1.5倍,二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x,二层为1.2x,一层是1.5×1.2x=1.8x,则x+1.2x+1.8x=4x=600万元,x=150万元,即三层房地价值为150万元,二层房地价值为180万元,一层房地价值为270万元。




  • 第3题:

    某三层楼房,每层建筑面积相等,房地总价值为200万元,其中一层价值是二层价值的2倍,三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元,下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。

    A.按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%

    B.按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

    C.按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

    D.按土地价值分摊二层占有土地的份额为16.77%

    E.按土地价值分摊二层占有土地的份额为26.33%


    ACD

  • 第4题:

    有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地价值为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。 ( )


    答案:对
    解析:

  • 第5题:

    某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地产总价值为600万元,土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍,二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算,正确的有(  )。

    A.按建筑面积分摊,一层占有的土地份额为33.3%
    B.一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额
    C.按房地价值分摊,二层占有的土地份额为37.3%
    D.按土地价值分摊,二层占有的土地份额为45.2%
    E.按土地价值分摊,三层占有的土地份额为31.7%

    答案:A,C,D
    解析:
    具体计算过程如下:
    ①按建筑面积分摊的公式为:

    则一层占有的土地份额=1/3×100%≈33.3%。
    ②按照房地价值进行分摊的公式为:

    假设三层的房地产价值为A,则二层的房地产价值为1.2A,一层房地产的价值为0.85×1.2A=1.02A,根据题意,A+1.2A+1.02A=600,解得A=186.3354万元,所以一层按房地产价值分摊的土地份额=1.02A/600≈31.68%;二层按房地产价值分摊的土地份额=1.2A/600=37.3%。
    ③按土地价值分摊的公式为:

    则一层占有的土地份额=(1.02A-400/3)/200≈28.37%,一层按房地产价值分摊的土地份额高于按土地价值分摊的土地份额。二层占有的土地份额=(1.2A-400/3)/200≈45.2%。三层占有的土地份额=(A-400/3)/200≈26.50%。