更多“用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为零,年期为n,则收益价格为()。A.∞B.n×sC.sD. ”相关问题
  • 第1题:

    建筑物净收益=( )×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。

    A.建筑物重置价

    B.建筑物现值

    C.土地价格

    D.房地产价格


    正确答案:B

  • 第2题:

    房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率,其成立的前提条件是()。

    A. 净收益每年不变
    B. 资本化率固定
    C. 总收入每年不变
    D. 收益年限为无限期
    E. 总费用每年不变

    答案:A,B,D
    解析:

  • 第3题:

    房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益÷资本化率,其成立的前提条件是()。

    A:纯收益每年不变
    B:资本化率固定
    C:收益年限为法定最高年限
    D:收益年限为无限期

    答案:A,B,D
    解析:

  • 第4题:

    房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益+资本化率,其成立的前提条件有( )。

    A. 净收益每年不变
    B. 资本化率固定
    C. 收益年限为法定最高年限
    D. 收益年限为无限期
    E. 资本化率不断增加

    答案:A,B,D
    解析:
    三个假设前提:①净收益每年不变;②资本化率固定;③收益为无限年期。

  • 第5题:

    建筑物净收益=( )×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。

    A.建筑物重置价
    B.建筑物价值
    C.土地价格
    D.房地产价格

    答案:B
    解析:
    本题考查的是收益法总结。建筑物净收益=建筑物价值×建筑物资本化率。