办理建设用地使用权抵押登记时,交验的文件一般不包括( )。A.抵押合同 B.抵押登记申请书C.国有建设用地使用权出让合同 D.国有土地使用证

题目

办理建设用地使用权抵押登记时,交验的文件一般不包括( )。

A.抵押合同 B.抵押登记申请书

C.国有建设用地使用权出让合同 D.国有土地使用证


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  • 第1题:

    办理建设用地使用权抵押登记时,交验的文件一般不包括( )。

    A.抵押合同

    B.抵押登记申请书

    C.国有建设用地使用权出让合同

    D.国有土地使用证


    正确答案:C

  • 第2题:

    以建设用地使用权进行抵押的,抵押权自何时设立()

    A.抵押合同成立时

    B.抵押合同生效时

    C.办理抵押登记时

    D.权利凭证移交时


    正确答案:C

  • 第3题:

    办理建设用地使用权抵押登记时,交验的文件一般不包括()。

    A:抵押合同
    B:抵押登记申请书
    C:国有建设用地使用权出让合同
    D:国有土地使用证书

    答案:C
    解析:
    本题考查抵押登记交验的文件。登记时必须拥有土地使用证,表明土地权属。土地出让合同是获得土地使用证的必备条件,因此有了土地使用证就不需要出让合同。

  • 第4题:

    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是(  )。

    A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
    B.抵押合同订立后,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
    C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
    D.建设用地使用权抵押不经登记,不得对抗第三人

    答案:D
    解析:
    根据《物权法》的规定,建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转遵循登记要件主义,必须进行登记方能生效。

  • 第5题:

    下列各项中,可以办理抵押物登记,抵押权自抵押合同生效之日起设立的是( )。

    A. 企业的生产设备
    B. 建设用地使用权
    C. 土地使用权
    D. 正在建造的建筑物

    答案:A
    解析:
    以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的,或者以正在建造中的船舶、航空器抵押的,或者以交通运输工具抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

  • 第6题:

    办理土地使用权抵押登记应交验( )。

    • A、抵押当事人身份证明和法人资格证明
    • B、抵押合同
    • C、集体所有土地使用权证明
    • D、抵押登记申请
    • E、可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题:

    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

    • A、建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
    • B、抵押合同订立后,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
    • C、地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
    • D、建设用地使用权抵押不经登记,不得对抗第三人

    正确答案:D

  • 第8题:

    根据《物权法》规定,以建设用地使用权抵押的,应当办理抵押登记,()自登记时设立。

    • A、自物权
    • B、凭借权
    • C、抵押权
    • D、地役权

    正确答案:C

  • 第9题:

    多选题
    根据《物权法》的规定,抵押人以下列哪些财产抵押时,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立()
    A

    房屋所有权;

    B

    建设用地使用权;

    C

    生产设备;

    D

    汽车。


    正确答案: B,D
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    根据《物权法》规定,以建设用地使用权抵押的,应当办理抵押登记,()自登记时设立。
    A

    自物权

    B

    凭借权

    C

    抵押权

    D

    地役权


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    多选题
    办理土地使用权抵押登记应交验()。
    A

    抵押当事人身份证明和法人资格证明

    B

    抵押合同

    C

    集体所有土地使用权证明

    D

    抵押登记申请

    E

    可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料


    正确答案: A,D
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。
    A

    建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

    B

    抵押合同订立后,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立

    C

    地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

    D

    建设用地使用权抵押不经登记,不得对抗第三人


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    以( )财产做抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。

    A.建设用地使用权

    B.正在建造的船舶和航空器

    C.交通运输设备

    D.半成品


    正确答案:A
    解析:以下列财产做抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物。

  • 第14题:

    根据《物权法》,以下物权,自登记时起设立的是( )。

    A.地役权
    B.建设用地使用权
    C.将汽车设立的抵押权
    D.动产抵押权

    答案:B
    解析:
    地役权自合同生效时设立,动产的抵押权合同生效时设立。

  • 第15题:

    以土地使用权为抵押标的设立的抵押,其抵押合同( )。

    A.自合同订立时生效
    B.无效
    C.自办理抵押登记时生效
    D.自土地管理部门批准后生效

    答案:C
    解析:
    知识点: 担保物权;

    根据《物权法》第187条的规定,需要进行抵押登记的财产主要有:①建筑物和其他土地附着物;②建设用地使用权;③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产,对于这些不动产抵押,抵押权自登记时设立。

  • 第16题:

    下列哪些财产应当办理抵押登记,抵押权自登记时成立( )。

    A.土地所有权
    B.建设用地使用权
    C.交通运输工具
    D.生产设备

    答案:B
    解析:
    A不得抵押,CD自抵押合同生效时设立。

  • 第17题:

    某开发商拍得一块商业用建设用地使用权,为筹建写字楼,将该土地使用权抵押,下列说法正确的是( )。

    A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
    B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
    C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
    D.开发商这块建设用地使用权不能单独抵押

    答案:C
    解析:
    设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记;选项A错误。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立;选项B错误,选项C正确。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押;选项D错误。

  • 第18题:

    根据规定,下列抵押有效的是()。

    • A、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
    • B、建设用地使用权抵押后,土地上新增的建筑物
    • C、正在建造中的建筑物办理了抵押物登记
    • D、签订半成品的抵押合同
    • E、以城市的建筑物抵押,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    正确答案:C,D,E

  • 第19题:

    根据《物权法》的规定,抵押人以下列哪些财产抵押时,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立()

    • A、房屋所有权;
    • B、建设用地使用权;
    • C、生产设备;
    • D、汽车。

    正确答案:A,B

  • 第20题:

    根据《物权法》规定,以()抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。

    • A、地役权
    • B、宅基地使用权
    • C、建设用地使用权
    • D、土地承包经营权

    正确答案:C

  • 第21题:

    单选题
    关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是()
    A

    建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

    B

    抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立

    C

    地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押

    D

    建设用地使用权抵押不经登记,不可对抗第三人


    正确答案: B
    解析: 本题考查的是建设用地使用权流转的要件。
    根据《物权法》的规定,建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转必须进行登记方能生效

  • 第22题:

    单选题
    以建设用地使用权进行抵押的,抵押权自何时设立()
    A

    抵押合同成立时

    B

    抵押合同生效时

    C

    办理抵押登记时

    D

    权利凭证移交时


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    根据《物权法》规定,以()抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。
    A

    地役权

    B

    宅基地使用权

    C

    建设用地使用权

    D

    土地承包经营权


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    单选题
    办理建设用地使用权抵押登记时,交验的文件一般不包括( )。
    A

    抵押合同

    B

    抵押登记申请书

    C

    国有建设用地使用权出让合同

    D

    国有土地使用证


    正确答案: B
    解析: 暂无解析