关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人

题目

关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人

相似考题

1.关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产

2.下列关于建设用地使用权说法错误的是()A.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外B.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施另行处分

3.关于建设用地使均权抵押叙述不正确的是（ ）A．建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B．抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C．地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D．建设用地使用权抵押不经登记，虽然有效，但是不得对抗第三人

4.以建设用地使用权进行抵押的，抵押权自何时设立()A.抵押合同成立时B.抵押合同生效时C.办理抵押登记时D.权利凭证移交时

参考答案和解析
参考答案：D

本题考查的是建设用地使用权流转的要件。
根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转必须进行登记方能生效

更多“关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人”相关问题

  • 第1题：

    甲公司向乙银行贷款800万元，以一幢办公楼进行抵押，在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记，未办理建设用地使用权抵押权登记。后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权,下列表述正确的是：
    A.抵押无效，因为办公楼和建设用地使用权应当一同办理抵押登记
    B.在建设用地使用权上没有设定抵押
    C.建设用地使用权上设定的抵押权有效，乙银行对建设用地使用权有优先受偿权
    D.建设用地使用权上设定的抵押权有效，但乙银行对建设用地使用权没有优先受偿权


    答案：C
    解析：
    《物权法》第182条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。据此，C正确。

  • 第2题：

    办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。

    A:抵押合同
    B:抵押登记申请书
    C:国有建设用地使用权出让合同
    D:国有土地使用证书

    答案：C
    解析：
    本题考查抵押登记交验的文件。登记时必须拥有土地使用证，表明土地权属。土地出让合同是获得土地使用证的必备条件，因此有了土地使用证就不需要出让合同。

  • 第3题：

    与国有建设用地使用权有关的初始登记不包括（ ）。


    A.国有建设用地使用权初始登记
    B. 土地抵押权登记
    C.处分权登记
    D.地役权登记

    答案：C
    解析：
    土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记，与国有建设用地使用权有关的初始登记有：①国有建设用地使用权初始登记；②土地抵押权登记；③ 地役权登记。

  • 第4题：

    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。

    A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
    B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
    C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
    D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转遵循登记要件主义，必须进行登记方能生效。

  • 第5题：

    甲乙之间于12 月1 日订立建设用地使用权和汽车的抵押合同，并于1 月1 日对汽车的抵押进行了登记，下列关于抵押权设立时间的说法正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权的抵押于12 月1 日设立
    B.汽车的抵押于1 月1 日设立
    C.汽车的抵押于12 月1 日设立
    D.建设用地使用权的抵押未经登记，不得对抗第三人

    答案：C
    解析：
    当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；
    （2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

    （4）正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品；（2）交通运输工具；（3）正在建造的船舶、航空器。因而汽车的抵押于12 月1 日设立，建设用地使用权的抵押未经登记，尚未设立。

  • 第6题：

    以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

    • A、登记
    • B、合同签订

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　）。

    • A、建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
    • B、抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
    • C、地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
    • D、建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是（）。

    • A、按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
    • B、已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
    • C、经国有土地所有者代表同意
    • D、租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
    • E、租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    （）抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记的，不得对抗善意第三人。

    • A、建筑物以及其他土地附着物
    • B、交通运输工具
    • C、建设用地使用权
    • D、在建工程

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

    B

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；

    C

    建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；

    D

    建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　）。
    A

    建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

    B

    抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

    C

    地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

    D

    建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括（　）。
    A

    抵押合同

    B

    抵押登记申请书

    C

    国有建设用地使用权出让合同

    D

    国有土地使用证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括（）。
    A.抵押合同
    B.抵押登记申请书
    C.国有建设用地使用权出让合同
    D.国有土地使用证


    答案：C
    解析：
    本题考查抵押登记交验的文件。登记时必须拥有土地使用证，表明土地权属。土地出让合同是获得土地使用证的必备条件。因此有了土地使用证就无需出让合同。

  • 第14题：

    以()财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

    A:建设用地使用权
    B:建筑物和其他土地附着物
    C:正在建造的建筑物
    D:生产设备

    答案：D
    解析：
    以下列财产做抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人：正在建造的船舶和航空器、生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具。

  • 第15题：

    关于房地产抵押的说法，错误的是()。

    A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押
    C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
    D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权

    答案：B
    解析：
    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

  • 第16题：

    下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（　　）。

    A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
    B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
    C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
    D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押

    答案：D
    解析：
    乡镇企业建设用地使用权经县级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一同抵押，但法律对此有两点限制：一是乡镇企业的土地使用权不得单独抵押，而只能随地上建筑物一同抵押；二是在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。

  • 第17题：

    某开发商拍得一块商业用建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（　）。

    A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
    B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
    C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
    D.开发商这块建设用地使用权不能单独抵押

    答案：C
    解析：
    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记；选项A错误。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；选项B错误，选项C正确。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；选项D错误。

  • 第18题：

    根据规定，下列抵押有效的是（）。

    • A、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
    • B、建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物
    • C、正在建造中的建筑物办理了抵押物登记
    • D、签订半成品的抵押合同
    • E、以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    甲企业向乙银行贷款500万元，用自己的一块建设用地使用权进行抵押担保，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记，后甲企业又将该建设用地使用权转让给了丙企业并办理了过户登记，因甲企业不能向乙银行还款而引起纠纷。下列表述错误的有：（）

    • A、丙企业因有效合同取得该建设用地的使用权
    • B、丙企业因善意取得该建设用地的使用权
    • C、丙企业的建设用地使用权不能对抗乙银行的抵押权
    • D、乙银行的抵押权不能对抗丙企业的建设用地使用权

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

    • A、土地抵押是实务抵押
    • B、当事人不办理登记的，不得对抗第三人
    • C、抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
    • D、抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

    正确答案:B

  • 第21题：

    关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）

    • A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    • B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    • C、将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
    • D、新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿
    • E、新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

    正确答案:D,E

  • 第22题：

    单选题
    以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。
    A

    登记

    B

    合同签订


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）
    A

    建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

    B

    抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

    C

    地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押

    D

    建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人


    正确答案： A
    解析： 本题考查的是建设用地使用权流转的要件。
    根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转必须进行登记方能生效

相关内容