房产税常常被认为是政府抑制投机性购房，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为的措施。事实上，当政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应，土地供应不足才是房价上涨的实质，高房价其实与炒房无关，所以房产税是头痛医脚。这段话的主旨是( )。A.房产税能遏制高端投机行为，增加炒房者的持有成本 B.高房价的根本原因是土地供应不足，与炒房无关 C.征收房产税不能解决房价上涨问题 D.征收房产税实属无奈

题目
房产税常常被认为是政府抑制投机性购房，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为的措施。事实上，当政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应，土地供应不足才是房价上涨的实质，高房价其实与炒房无关，所以房产税是头痛医脚。这段话的主旨是( )。

A.房产税能遏制高端投机行为，增加炒房者的持有成本
B.高房价的根本原因是土地供应不足，与炒房无关
C.征收房产税不能解决房价上涨问题
D.征收房产税实属无奈
相似考题

1.在我国逐年定期征收的房地产税主要有()。A、土地使用税B、房产税C、土地使用税或房产税D、土地使用税和房产税

2.住房价格上涨时，以下哪种是政府有效的调控手段()A. 严格控制土地供应B. 放松土地供应的控制C. 对房产交易增税D. 劝说市民不要买房

3.“居者有其屋”，房价关乎民生。下列政府采取的措施中，可能有效抑制房价增长过快的经济手段有（ ）。①实施积极的财政政策→扩大财政支出→增加保障性住房→抑制房价增长过快②提高存贷款利率→流通领域货币量减少→投机性购房减少→抑制房价增长过快③查处囤地炒地→增加住房用地有效供给→扩大住房供应量→抑制房价增长过快④调整房产税收政策→减少房产保有和交易成本→投机性购房减少→抑制房价增长过快A．③ ④B．②④C．①③D．①④

4.房产税常常被认为是政府抑制投机性购房，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为。事实上，当政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应，土地供应不足是房价上涨的实质，高房价其实与炒房无关，所以房产税是头痛医脚。 这段话的主旨是（ ）。 A．房产税能遏制高端投机行为，增加炒房者的持有成本 B．高房价的根本原因是土地供应不足，与炒房无关 C．征收房产税不能解决房价上涨问题 D．征收房产税实属无奈

更多“房产税常常被认为是政府抑制投机性购房，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为的措施。事实上，当政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应，土地供应不足才是房价上涨的实质，高房价其实与炒房无关，所以房产税是头痛医脚。这段话的主旨是( )。”相关问题

  • 第1题：

    近几年来，尽管政府采取了不少措施抑制房价，但房价仍在快速上涨，并且，这种局面短期内不可能根本改变。下面的选项都支持题干中的观点，除了

    A．福利分房取消，居民手中余钱增多，导致购房需求旺盛。

    B．政府不可能过度抑制房价，因为那将严重打击房产业，导致金融、就业等众多风险。

    C．经济适用房的价格对于有些社会弱势群体来说仍然太高。

    D．中国土地资源有限，政府对用于建房的土地供应必定严加控制。


    正确答案：C
    解析：不能支持题。
    本题的结论是：房价快速上涨的局面短期内不可能根本改变。
    C项指出经济适用房的价格对于有些社会弱势群体来说仍然太高，与题干结论无关，为不能支持题的正确答案。
    A项所说的“居民手中余钱增多”是个增加论据的支持。
    B项所说“政府不可能过度抑制房价”意味着房价仍能上涨，支持题干。
    D项所说“政府对用于建房的土地供应必定严加控制”，说明地价会上涨，当然会导致房价上涨，支持题干。

  • 第2题：

    “国五条”，是指国务院常务会议2013年2月20日确定的五项加强房地产市场调控的政策措施，以下关于“国五条”的内容，错误的是（）。
    A 坚决抑制投机投资性购房
    B 增加商品房和土地供应
    C 加快保障性安居工程规划建设
    D 完善稳定房价工作责任制


    答案：B
    解析：
    2013年2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”）：①完善稳定房价工作责任制，②坚决抑制投机投资性购房，③增加普通商品住房及用地供应，④加快保障性安居工程规划建设，⑤加强市场监管。
    A、C、D项错误，均属于“国五条”的内容；
    B项正确，不是属于“国五条”的内容。
    本题为选非题。
    故正确答案为B。

  • 第3题：

    下列选项中，不属于抑制房地产价格措施的是（ ）。

    A.增加土地供应量
    B.规定房地产开发企业按合理的成本利润率定价
    C.制定最低限价
    D.采取金融、税收、限购等措施遏制房地产投机

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产价格的影响因素。抑制房地产价格的措施是多种多样的，它们控制房地产价格上涨或导致房地产价格下降的速度和幅度不尽相同，例如：（1）在房地产价格上涨过快时通过增加土地供应或加大、加快房屋建设，以增加房地产供给；（2）规定房地产开发企业按照合理的房地产开发成本和利润率来定价；（3）制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格；（4）采取金融、税收、限购等政策措施遏制房地产投机，抑制或稳定房地产价格。P138。

  • 第4题：

    为控制商品房房价涨幅过大，国家将继续控制投资规模，促进房地产业健康发展。以下措施有利于实现这一目标的是（）。 ①控制不合理的房地产贷款需求 ②引入市场机制，降低土地开发成本 ③加大对投机性和投资性购房的调控力度 ④提高房地产业的税率

    A①②③④

    B①③④

    C②③④

    D①②③


    D
    ④会抑制该行业的发展，与促进房地产健康发展的目的不相符合，故含有④的选项不选。

  • 第5题：

    土地储备和一级开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    以下属于政府关于住房保障采取的措施的有（）。

    • A、抑制投机性购房
    • B、加大差别化信贷、税收政策执行力度
    • C、完善商品房预售制度
    • D、大力整顿和规范房地产市场秩序，完善土地收入管理使用办法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    2013年12月18日，国家统计局网站发布消息称：2013年11月份全国70个大中城市有67个房价出现不同程度的上涨。下列政府采取的措施中，能让房价总体涨幅有所下降的有（） ①提高存贷款利率→流通领域货币量增加→投机性购房减少→抑制房价过快增长 ②实施积极的财政政策→扩大财政支出→增加保障性住房→抑制房价过快增长 ③调整收入分配政策→提高居民收入→居民购买力增强→抑制房价过快增长 ④查处囤地炒地→增加住房用地有效供给→扩大住房供应量→抑制房价过快增长

    • A、①②
    • B、②④
    • C、②③
    • D、③④

    正确答案:B

  • 第8题：

    （）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。

    • A、土地转化率
    • B、开发强度系数
    • C、开发投资杠杆率
    • D、住房可支付性指数

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    2013年3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。其中，对二手房交易征收差额20%所得税成为最大看点。据此分析，以下选项正确的是（）
    A

    政府以经济手段为主，加强宏观调控，抑制房价上涨

    B

    征收二手房交易差额所得税，直接目的是实现社会公平

    C

    政府坚持执行房价调控政策，是因为投资投机性购房行为是房价上涨的根本原因

    D

    市场上一手新房的需求可能会相应增加


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    “居者有其屋”，房价关乎民生。下列政府采取的措施中，可能有效抑制房价增长过快的有：（）.①提高存贷款利率→流通领域货币量增加→投机性购房减少→抑制房价增长过快②实施积极财政政策→扩大财政支出→增加保障性住房→抑制房价增长过快③调整收入分配政策→提高居民收入→居民购买力增强→抑制房价增长过快④查处囤地炒地→增加住房用地有效供给→扩大住房供应量→抑制房价增长过快
    A

    ①②

    B

    ②③

    C

    ②④

    D

    ③④


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    (  )是指报告期内政府批准新建商品房预售和销售面积与当期出让土地规划建筑面积的比例，用于监测土地供应与住房供应之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。
    A

    土地转化率

    B

    开发强度系数

    C

    开发投资杠杆率

    D

    住房可支付性指数


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    以下属于政府关于住房保障采取的措施的有（）。
    A

    抑制投机性购房

    B

    加大差别化信贷、税收政策执行力度

    C

    完善商品房预售制度

    D

    大力整顿和规范房地产市场秩序，完善土地收入管理使用办法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据中国当前的房地产市场的普遍高房价现象，你认为是否是市场失灵？谈谈您对政府如何抑制高房价的看法。


    答案：
    解析：
    是市场失灵。看法：

    (1)政府提供公用租房，加大对公共物品的提供，弥补市场失灵

    (2)加强房地产的监管，为解决由于房地产偷工减料等信息不对称以及存在的外部性问题

    (3)征收特别房产税等，防止不良投机现象，抑制垄断造成的资源浪费

  • 第14题：

    房产税常常被认为是政府抑制投机性购房，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为的措施。事实上，当政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应，土地供应不足才是房价上涨的实质，髙房价其实与炒房无关，所以房产税是头痛医脚。
    这段话的主旨是（ ）。
    A.房产税能遏制髙端投机行为，增加炒房者的持有成本
    B.高房价的根本原因是土地供应不足，与炒房无关
    C.征收房产税不能解决房价上涨问题
    D.征收房产税实属无奈


    答案：C
    解析：
    “事实上”表转折关系，其后的内容为重点，首先排除A项。在表转折关系的这个句子中，前为因，后为果，因果关系结果为重点，即“房产税是头痛医脚”，由此排除B项，选C，即征收房产税不能解决房价上涨问题。D项为弱干扰项，但“无奈”的含义偏离了文段主旨，文段主要说的还是征收房产税并不能解决问题，故排除。

  • 第15题：

    下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（　）。

    A.采用由紧到松的货币政策，会导致房地产价格下降
    B.增加土地储备融资，会增加未来土地供应，远期增加商品房供给，房价下降
    C.严格控制房地产开发贷款，减少商品房供给，会导致房价上涨
    D.提高最低首付款比例，会提高购房门槛.减少住房需求，房价下降
    E.提高购房者房贷利率，会降低支付能力，提高购房门槛，房价上升

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A错误，放松货币政策，通常会导致房地产价格上涨；反之，收缩货币政策，通常会导致房地产价格下降；选项E错误，提高购房最低首付款比例、上调个人购房贷款利率、缩短最长贷款期限，会提高购房门槛、增加购房支出，从而会减少住房需求，进而会使住房价格下降；反之，会使住房价格上涨

  • 第16题：

    房价问题关乎民生，近来国家采取有力措施遏制房价过快上涨。下列措施中，能有效遏制房价过快上涨的有（　） ①减少用地供应，抑制商品房供应量 ②加大财政支持力度，增加保障性住房建设 ③调整分配政策，大幅提高居民购买力 ④提高购买多套住房贷款利率，抑制投机性购房

    • A、①②③
    • B、②③④
    • C、①②④
    • D、②④

    正确答案:D

  • 第17题：

    实施土地供应计划宏观调控的必要条件是政府拥有足够的土地储备。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    以下能有效遏制投机房产的行为有（）①提高贷款利率②严禁购买第二套住房③扩大居民投资渠道④减少土地的供应量

    • A、①③
    • B、②③
    • C、③④
    • D、①④

    正确答案:A

  • 第19题：

    温家宝总理谈及政府下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。我们采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是（）。

    • A、差别化贷款利率
    • B、税率
    • C、土地供应政策
    • D、限价

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    土地储备是市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、实现增加地方政府财政收入为目标，依法取得土地，进行前期开发、储备以备供应土地的行为。（　）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    土地储备是市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、实现增加地方政府财政收入为目标，依法取得土地，进行前期开发、储备以备供应土地的行为。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 土地储备是市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用的目标，依法取得土地，进行前期开发、储备以备供应土地的行为。参见教材P67。

  • 第22题：

    单选题
    （）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。
    A

    土地转化率

    B

    开发强度系数

    C

    开发投资杠杆率

    D

    住房可支付性指数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房产税常常被认为是政府抑制投机性购房，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为的手段。事实上，当政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应，土地供应不足是房价上涨的实质，高房价其实与炒房无关，所以房产税是头痛医脚。这段话的主旨是（　　）。
    A

    房产税能遏制高端投机行为，增加炒房者的持有成本

    B

    高房价的根本原因是土地供应不足，与炒房无关

    C

    征收房产税不能解决房价上涨问题

    D

    征收房产税实属无奈


    正确答案： C
    解析：
    文段首先阐述人们对于“房产税”的一般认识，接着以“事实上”为转折论述房价上涨的实质是土地供应不足，最后得出结论“房产税是头痛医脚”。即“征收房产税不能解决房价上涨问题”为文段主旨。因此C项正确。

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