在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括( )。①交易实例物业；②交易双方；③成交日期；④成交价格；⑤付款方式；⑥交易情况；⑦保险A．①②③⑤⑥⑦B．①②③④⑤⑥C．②③④⑤⑥⑦D．②③④⑤⑦
题目
在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括( )。
①交易实例物业；
②交易双方；
③成交日期；
④成交价格；
⑤付款方式；
⑥交易情况；
⑦保险
A．①②③⑤⑥⑦
B．①②③④⑤⑥
C．②③④⑤⑥⑦
D．②③④⑤⑦
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第1题：
在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括()。A:成交价格
B:议价时间
C:成交日期
D:付款方式
E:交易情况答案：A,C,D,E解析：运用比较法进行估价的第一步就是搜集交易实例，在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括：①交易实例物业的状况，如名称、坐落、面积、四至、用途、产权、土地形状、建筑物建成年月、周围环境、景观等，②交易双方，如卖方和买方的名称、买卖双方关系，③成交日期；④成交价格，包括计价方式（如按建筑面积计价、按套内建筑面积计价、按使用面积计价、按套计价等）和价款，⑤付款方式，如一次性付款、分期付款（包括付款期限、每期付款额或付款比率）、贷款方式付款（包括首付款比率、贷款期限），⑥交易情况，如交易目的（卖方为何而卖，买方为何而买），交易方式（如协议、招标、拍卖、挂牌等），交易税费的负担方式，有无利害关系人之间的交易（关联交易）、急卖急买、人为哄抬等特殊交易情况。 -
第2题：
搜集交易实例的内容一般包括()。A:交易双方
B:成交日期
C:成交价格
D:付款方式
E:交易类型答案：A,B,C,D解析：搜集交易实例内容，一般包括：(1)交易实例房地产的状况；(2)交易双方；(3)成交日期；(4)成交价格；(5)付款方式；(6)交易情况。 -
第3题：
运用市场法评估建(构)筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是()。A. 收集交易实例是一项日积月累， 时刻关注房地产市场变化， 随时搜集有关房地产交易实例的经常性工作
B. 交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等
C. 交易实例应是实际成交的真实案例
D. 为减少工作量， 网络等媒体上发布的" 案例" 可以直接作为交易实例答案：D解析：交易实例必须真实，应是实际成交的真实案例，不能简单利用网络等媒体上发布的"案例"作为交易实例。 -
第4题：
收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例答案：A解析：运用市场法估价一般分为下列4大步骤进行：(1)搜集交易实例。(2)选取可比实例。(3)对可比实例成交价格进行处理。其中，根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整。价格换算即建立价格可比基础，价格修正即交易情况修正，价格调整包括交易日期调整和物业状况调整。(4)求取比准价格。 -
第5题：
搜集交易实例时，应包括的内容有()。A:交易双方的基本情况
B:交易目的
C:成交价格
D:成交日期
E:办理手续的中介机构情况答案：A,B,C,D解析：本题考查交易实例搜集的内容。在搜集交易实例时应该包括的内容有：①交易实例房地产基本状况；②交易双方基本情况；③成交价格；④付款方式；⑥交易情况。在搜集交易实例时，无需了解办理手续的中介机构情况。