在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括（ ）。A．交易实例物业的状况B．交易双方C．交易期限D．成交日期E．成交价格

题目

在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括（ ）。

A．交易实例物业的状况

B．交易双方

C．交易期限

D．成交日期

E．成交价格

相似考题

1.采用市场比较法估价时，搜集交易实例应搜集的内容包括( )。A．交易情况B．成交价格C．交易实例物业的状况D．交易双方E．付款日期

2.运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

3.在市场比较法应用过程中,搜集交易实例需要关注()A.交易目的B.交易物业案例状况C.交易双方D.成交价格E.成交日期和付款方式

4.收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（ ）。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．对可比实例成交价格进行处理D．建立价格可比基础E．求取比准价格

更多“在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容,一般包括( )。A.交易实例物业的状况B.交易双方C.交易期 ”相关问题

  • 第1题：

    在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括( )。

    ①交易实例物业；

    ②交易双方；

    ③成交日期；

    ④成交价格；

    ⑤付款方式；

    ⑥交易情况；

    ⑦保险

    A．①②③⑤⑥⑦

    B．①②③④⑤⑥

    C．②③④⑤⑥⑦

    D．②③④⑤⑦


    正确答案：B

  • 第2题：

    收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括()

    A:交易情况
    B:交易双方
    C:成交价格
    D:成交日期
    E:付款日期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括：(1)交易实例物业的状况；(2)交易双方；(3)成交日期；(4)成交价格，包括计价方式和价款；(5)付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款方式付款；(6)交易情况，如交易目的、交易方式、交易税费的负担方式，有无利害关系人之间的交易、急卖急买、人为哄抬等特殊交易情况。

  • 第3题：

    收益性物业运用市场法估价的步骤为()

    A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
    B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
    C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
    D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

    答案：A
    解析：
    运用市场法估价一般分为下列4大步骤进行：(1)搜集交易实例。(2)选取可比实例。(3)对可比实例成交价格进行处理。其中，根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整。价格换算即建立价格可比基础，价格修正即交易情况修正，价格调整包括交易日期调整和物业状况调整。(4)求取比准价格。

  • 第4题：

    搜集交易实例时，应包括的内容有()。

    A:交易双方的基本情况
    B:交易目的
    C:成交价格
    D:成交日期
    E:办理手续的中介机构情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查交易实例搜集的内容。在搜集交易实例时应该包括的内容有：①交易实例房地产基本状况；②交易双方基本情况；③成交价格；④付款方式；⑥交易情况。在搜集交易实例时，无需了解办理手续的中介机构情况。

  • 第5题：

    搜集交易实例的主要途径？


    正确答案: 政府有关部门的房地产交易资料，房地产经纪机构和房地产经纪人经手的房地产交易，估价机构与估价师之间的交流，其他途径。

  • 第6题：

    在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。

    • A、交易双方的收入情况
    • B、交易实例房地产的状况
    • C、成交价格
    • D、交易情况
    • E、交易双方婚姻状况

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    搜集交易实例时应搜集交易实例的（　）等。

    • A、成交价格
    • B、议价时间
    • C、成交日期
    • D、付款方式

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    问答题
    搜集交易实例时应当搜集哪些内容并如何做到真实？

    正确答案： 1）交易实例房地产基本状况
    2）交易双方基本情况
    3）成交价格，包括总价、单价及计价方式
    4）成交日期
    5）付款方式
    6）交易情况
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。
    A

    成交价格

    B

    议价时间

    C

    成交日期

    D

    付款方式

    E

    交易地点


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括（　　）。
    A

    成交价格

    B

    议价时间

    C

    成交日期

    D

    付款方式

    E

    交易情况


    正确答案： B,C
    解析：
    运用比较法进行估价的第一步就是搜集交易实例，在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括：①交易实例物业的状况，如名称、坐落、面积、四至、用途、产权、土地形状、建筑物建成年月、周围环境、景观等；②交易双方，如卖方和买方的名称、买卖双方关系；③成交日期；④成交价格，包括计价方式（如按建筑面积计价、按套内建筑面积计价、按使用面积计价、按套计价等）和价款；⑤付款方式，如一次性付款、分期付款（包括付款期限、每期付款额或付款比率）、贷款方式付款（包括首付款比率、贷款期限）；⑥交易情况，如交易目的（卖方为何而卖，买方为何而买），交易方式（如协议、招标、拍卖、挂牌等），交易税费的负担方式，有无利害关系人之间的交易（关联交易）、急卖急买、人为哄抬等特殊交易情况。

  • 第12题：

    多选题
    房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有()。
    A

    交易双方的基本情况

    B

    交易目的

    C

    成交价格

    D

    成交日期

    E

    办理手续的中介机构情况


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 本题考查交易实例搜集的内容。在搜集交易实例时应该包括的内容有：（1）交易实例房地产基本状况；（2）交易双方基本情况；（3）成交价格；（4）付款方式；（5）交易情况。在搜集交易实例时，无需了解办理手续的中介机构情况。

  • 第13题：

    搜集交易实例的内容不包括（ ）。

    A．交易双方

    B．交易目的

    C．交易方式

    D．交易地


    正确答案：D
    在搜集交易实例时应尽可能地搜集较多的内容，一般包括：(1)交易实例 房地产的状况；(2)交易双方；(3)成交日期；(4)成交价格；(5)付款方式；(6)交易情况(如交易 目的、交易方式、交易税费负担方式等)。

  • 第14题：

    在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括()。

    A:成交价格
    B:议价时间
    C:成交日期
    D:付款方式
    E:交易情况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    运用比较法进行估价的第一步就是搜集交易实例，在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括：①交易实例物业的状况，如名称、坐落、面积、四至、用途、产权、土地形状、建筑物建成年月、周围环境、景观等，②交易双方，如卖方和买方的名称、买卖双方关系，③成交日期；④成交价格，包括计价方式（如按建筑面积计价、按套内建筑面积计价、按使用面积计价、按套计价等）和价款，⑤付款方式，如一次性付款、分期付款（包括付款期限、每期付款额或付款比率）、贷款方式付款（包括首付款比率、贷款期限），⑥交易情况，如交易目的（卖方为何而卖，买方为何而买），交易方式（如协议、招标、拍卖、挂牌等），交易税费的负担方式，有无利害关系人之间的交易（关联交易）、急卖急买、人为哄抬等特殊交易情况。

  • 第15题：

    搜集交易实例的内容一般包括()。

    A:交易双方
    B:成交日期
    C:成交价格
    D:付款方式
    E:交易类型

    答案：A,B,C,D
    解析：
    搜集交易实例内容，一般包括：(1)交易实例房地产的状况；(2)交易双方；(3)成交日期；(4)成交价格；(5)付款方式；(6)交易情况。

  • 第16题：

    搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。

    • A、成交价格
    • B、议价时间
    • C、成交日期
    • D、付款方式
    • E、交易地点

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    搜集交易实例时应当搜集哪些内容并如何做到真实？


    正确答案: 1）交易实例房地产基本状况
    2）交易双方基本情况
    3）成交价格，包括总价、单价及计价方式
    4）成交日期
    5）付款方式
    6）交易情况

  • 第18题：

    运用市场法估价的步骤顺序是（）。

    • A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
    • B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
    • C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
    • D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

    正确答案:A

  • 第19题：

    运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。

    • A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值
    • B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值
    • C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值
    • D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有（）。

    • A、交易双方的基本情况
    • B、交易目的
    • C、成交价格
    • D、成交日期
    • E、办理手续的中介机构情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    拥有大量房屋建筑交易实例资料，是运用市场法价格鉴证的先决条件，价格鉴证人员搜集交易实例的内容包括（　　）。
    A

    交易双方情况及交易目的

    B

    交易实例状况

    C

    成交价格

    D

    付款方式

    E

    土地利用现状与规划用途


    正确答案： B,D
    解析： E项属于交易实例状况的具体内容。

  • 第22题：

    多选题
    搜集交易实例时应搜集交易实例的（　）等。
    A

    成交价格

    B

    议价时间

    C

    成交日期

    D

    付款方式


    正确答案： C,A
    解析： 此外还应包括交易双方的基本情况和目的、交易情况、交易实例房地产的状况。

  • 第23题：

    多选题
    在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。
    A

    交易双方的收入情况

    B

    交易实例房地产的状况

    C

    成交价格

    D

    交易情况

    E

    交易双方婚姻状况


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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