下列选项中,商品房销售面积争议的解决原则不正确的是( )。A.按套计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款B.按单元计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图C.房屋交付时套型与设计图样一致,相关尺寸在约定的误差范围内,维持总价款不变D.买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任

题目

下列选项中,商品房销售面积争议的解决原则不正确的是( )。

A.按套计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款

B.按单元计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图

C.房屋交付时套型与设计图样一致,相关尺寸在约定的误差范围内,维持总价款不变

D.买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任


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  • 第1题:

    目前,我国商品房销售的计价方式包括(  )。

    A.按地段计价
    B.按套计价
    C.按套内建筑面积计价
    D.按房屋档次计价
    E.按建筑面积计价

    答案:B,C,E
    解析:
    根据《商品房销售管理办法》第十八条规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

  • 第2题:

    商品房销售计价方式有( )。

    A、 按套(单元)计价
    B、 按套内建筑面积计价
    C、 建筑面积计价
    D、 按分摊面积比例计价
    E、 以上都不对

    答案:A,B,C
    解析:
    [知识点] 商品房销售的计价方式

  • 第3题:

    下列关于商品房买卖合同的表述,正确的是( )。

    A.商品房现售合同,包括面积误差处理方式
    B.商品房预售合同,包括房屋登记及物业管理等内容
    C.商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或建筑面积计价
    D.按建筑面积计价,建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的,根据实测建筑面积结算价款

    答案:C
    解析:
    本题考查的是商品房买卖合同。面积误差处理方式,属于预售合同的内容;商品房预售合同,包括前期物业管理内容;若当事人未对面积误差处理做约定,按建筑面积计价的,建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的,根据实测建筑面积结算房价款。P133~134。

  • 第4题:

    商品房销售的计价方式包括().

    A:按套内使用面积计价
    B:按套(单元)计价
    C:按使用面积计价
    D:按建筑面积计价
    E:按套内建筑面积计价

    答案:B,D,E
    解析:

  • 第5题:

    下列关于商品房销售的表述中,错误的是( )。

    A.商品房销售可以按套(单元)计价
    B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证
    C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
    D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

    答案:B
    解析:
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。