参考答案和解析
答案:A,C,D
解析:
商品房销售可以按套或单元计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
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  • 第1题:

    目前,我国商品房销售的计价方式包括(  )。

    A.按地段计价
    B.按套计价
    C.按套内建筑面积计价
    D.按房屋档次计价
    E.按建筑面积计价

    答案:B,C,E
    解析:
    根据《商品房销售管理办法》第十八条规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

  • 第2题:

    商品房销售的计价方式包括().

    A:按套内使用面积计价
    B:按套(单元)计价
    C:按使用面积计价
    D:按建筑面积计价
    E:按套内建筑面积计价

    答案:B,D,E
    解析:

  • 第3题:

    下列关于商品房销售的表述中,错误的是( )。

    A.商品房销售可以按套(单元)计价
    B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证
    C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
    D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

    答案:B
    解析:
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第4题:

    发展商销售商品房有哪些方式?


    正确答案: 房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

  • 第5题:

    商品房销售时,以什么计量单位作为计价方式?


    正确答案: 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价。

  • 第6题:

    销售电价的计价方式有哪些?


    正确答案: 单一制电度电价和两部制电价。销售电价实行峰、谷丰枯和季节电价,具体时段划分及差价依照所在电网的市场供需情况和负荷特性确定。
    具备条件的地区,销售电价可实行高可靠性电价、可中断负荷电价、节假日电价、分档递增或递减电价等电价形式。

  • 第7题:

    商品房销售计价方式()。

    • A、可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价
    • B、可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价
    • C、可以按建筑面积计价也可以按套(单元)计价
    • D、可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价

    正确答案:D

  • 第8题:

    商品房销售计价方式包括()。

    • A、按均摊建筑面积计价
    • B、按套内使用面积计价
    • C、按建筑面积计价
    • D、按套(单元)计价
    • E、按套内建筑面积计价

    正确答案:C,D,E

  • 第9题:

    多选题
    商品房销售的计价方式有按()计价。
    A

    套(单元)

    B

    房屋体积

    C

    套内建筑面积

    D

    建筑面积

    E

    分摊的共有建筑面积


    正确答案: D,A
    解析: 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价三种方式进行。

  • 第10题:

    多选题
    商品房销售价格由当事人协商议定,计价方式有()
    A

    按约定计价

    B

    按套(单元)计价

    C

    按套内建筑面积计价

    D

    按建筑面积计价

    E

    按土地使用权面积计价


    正确答案: B,C,D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )
    A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

    B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

    C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

    D

    商品房销售多为预售


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    商品房销售方式包括()。
    A

    按套(单元)计价

    B

    按套内建筑面积计价

    C

    按建筑面积计价

    D

    按均摊建筑面积计价

    E

    按套内使用面积计价


    正确答案: A,E
    解析: 按均摊建筑面积计价、按套内使用面积计价不是商品房销售方式。

  • 第13题:

    《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按(  )计价。

    A、 建筑面积
    B、 使用面积
    C、 单元
    D、 套
    E、 套内建筑面积

    答案:A,C,D,E
    解析:
    商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。但是,产权登记按建筑面积登记,按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

  • 第14题:

    商品房销售计价方式有( )。

    A、 按套(单元)计价
    B、 按套内建筑面积计价
    C、 建筑面积计价
    D、 按分摊面积比例计价
    E、 以上都不对

    答案:A,B,C
    解析:
    [知识点] 商品房销售的计价方式

  • 第15题:

    下列关于商品房买卖合同的表述,正确的是( )。

    A.商品房现售合同,包括面积误差处理方式
    B.商品房预售合同,包括房屋登记及物业管理等内容
    C.商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或建筑面积计价
    D.按建筑面积计价,建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的,根据实测建筑面积结算价款

    答案:C
    解析:
    本题考查的是商品房买卖合同。面积误差处理方式,属于预售合同的内容;商品房预售合同,包括前期物业管理内容;若当事人未对面积误差处理做约定,按建筑面积计价的,建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的,根据实测建筑面积结算房价款。P133~134。

  • 第16题:

    商品房的计价方式是否可以自由选择?


    正确答案: 不能。从2002年10月1曰起,商品房的计价方式只能选择按套(总价)计价或按套内建筑面积计价。

  • 第17题:

    商品房销售的计价方式有按()计价。

    • A、套(单元)
    • B、房屋体积
    • C、套内建筑面积
    • D、建筑面积
    • E、分摊的共有建筑面积

    正确答案:A,C,D

  • 第18题:

    商品房销售方式包括()。

    • A、按套(单元)计价
    • B、按套内建筑面积计价
    • C、按建筑面积计价
    • D、按均摊建筑面积计价
    • E、按套内使用面积计价

    正确答案:A,B,C

  • 第19题:

    商品房销售价格由当事人协商议定,计价方式有()

    • A、按约定计价
    • B、按套(单元)计价
    • C、按套内建筑面积计价
    • D、按建筑面积计价
    • E、按土地使用权面积计价

    正确答案:B,C,D

  • 第20题:

    问答题
    简述商品房销售的计价方式。

    正确答案:
    解析:

  • 第21题:

    多选题
    商品房销售计价方式包括()。
    A

    按均摊建筑面积计价

    B

    按套内使用面积计价

    C

    按建筑面积计价

    D

    按套(单元)计价

    E

    按套内建筑面积计价


    正确答案: A,B
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    问答题
    商品房销售时,以什么计量单位作为计价方式?

    正确答案: 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价。
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    多选题
    下列各项属于商品房销售程序与方式的有(  )。
    A

    商品房销售应当明示的相关文件

    B

    商品房的认购、订购和预订

    C

    商品房销售价格与计价方式

    D

    销售代理服务

    E

    房屋交付时间和地点


    正确答案: A,B
    解析:
    商品房销售程序与方式包括:①商品房销售应当明示的相关文件;②商品房的认购、订购和预订;③商品房销售价格与计价方式;④销售代理服务;⑤商品房交付;⑥协助购房人办理产权证书的义务。