在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。A.经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目B．公有住宅转让后仍用于居住的C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的D．根据城市规划土地使用权可以出让的

题目

在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。

A.经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目

B．公有住宅转让后仍用于居住的

C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

D．根据城市规划土地使用权可以出让的

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1.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（ ）。A．报有批准权的人民政府批准B．由转让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理出让手续C．由受让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续D．由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

2.关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C．办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

3.下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（ ）。A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的

4.关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C．办理土地使用权出让手续的。受让方应缴纳土地使用权出让金D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

更多“在下列情况中,经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（）。

    A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

    B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金

    C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上的


    正确答案：AC

    参见教材P520

  • 第2题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪项表述是错误的？

    A、应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
    B、有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
    C、办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
    D、不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”由此可知，ABC选项正确。不办理土地使用权出让手续的，转让方按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理即可，受让方不须缴纳土地使用权转让费，所以D选项不正确。

  • 第3题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定, 下列哪些表述是正确的？
    A.应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
    B.有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
    C.办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
    D.不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定 将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    答案：A,B,C
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第40条的规定，以划拔方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当 按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使 用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拔方式取得土地使用权的，转让房地产报 批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院 规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故ABC说法正确，D说法错误。

  • 第4题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？

    A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C．办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

    D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案：ABC

  • 第5题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？

    A、应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
    B、有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
    C、办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
    D、不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】房地产转让【详解】根据《城市房地产管理法》第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故ABC说法正确，D说法错误。

  • 第6题：

    关于划拨土地的转让，下列说法中正确的是().

    A:报有批准权的人民政府审批准予转让的事应当由受让方办理土地使用权出让手续
    B:报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由转让方缴纳土地使用权出让金
    C:报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续
    D:可不办理出让手续?但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家
    E:可不办理出让手续，但受让方应将所获得的收益中的土地收益交付转让方

    答案：A,D
    解析：

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