以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当( )。A.报有批准权的人民政府批准B.由转让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理出让手续C.由受让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续D.由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

题目

以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当( )。

A.报有批准权的人民政府批准

B.由转让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理出让手续

C.由受让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续

D.由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


相似考题
参考答案和解析
正确答案:ACD
【考点】以划拔方式取得土地使用权的房地产转让的规定
【解析】《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”故本题应选ACD。
更多“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当( )。 A.报有批准权的人民政府批准B. ”相关问题
  • 第1题:

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定,下列哪些表述是正确的?

    A.应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批

    B.有批准权的人民政府准予转让的,可以决定由受让方办理土地使用权出让手续,也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C.办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权出让金

    D.不办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权转让费,转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案:ABC

  • 第2题:

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定, 下列哪些表述是正确的?
    A.应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批
    B.有批准权的人民政府准予转让的,可以决定由受让方办理土地使用权出让手续,也可以允许其不办理土地使用权出让手续
    C.办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权出让金
    D.不办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权转让费,转让方应当按规定 将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    答案:A,B,C
    解析:
    根据《城市房地产管理法》第40条的规定,以划拔方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当 按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使 用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拔方式取得土地使用权的,转让房地产报 批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院 规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故ABC说法正确,D说法错误。

  • 第3题:

    根据物权法律制度的规定,以下说法不正确的是( )。

    A.以划拨方式取得的商业开发的建设用地,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定
    B.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照有批准权的人民政府的规定,报有批准权的人民政府审批
    C.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,有批准权的人民政府准予转让的,应当由出让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
    D.建设用地使用权,确属必需的,应当由省级以上人民政府以发票准划拨

    答案:A,B,C,D
    解析:
    B 选项应当按照国务院的规定

  • 第4题:

    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由( )办理土地使用权出让手续,并 依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    A.转让方 B.受让方
    C.转让方和受让方共同 D.转让方或受让方


    答案:B
    解析:
    房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式,将其房地产权利转移给他人的行为。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

  • 第5题:

    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地时,应当、
    A.报有批准权的人民政府批准
    B.由转让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理出让手续
    C.由受让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续
    D.由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    答案:A,C,D
    解析:
    《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”故本题应选ACD。