写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。A.租户B.租赁期间C.租务市场D.经营状况

题目

写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。

A.租户

B.租赁期间

C.租务市场

D.经营状况

相似考题

1.管理和确保业主的（ ），是物业管理最重要的一个责任。A．财务收入B．租务市场管理C．租赁期间管理D．经营状况评估

2.写字楼物业管理中的财务管理工作不包括（ ）。A．编制预算B．处理纳税C．租户的评估筛选D．现金出纳

3.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租。A.租务市场B．租赁期间C．租户D．人事

4.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租，同时也为物业创造一个良好的声誉，并以此来吸引新租户、提高市场竞争力和物业租金A．租务市场B．租赁期间C．租户D．人事

参考答案和解析
正确答案：C
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  • 第1题：

    写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。

    A．听取租户的意见

    B．给租户提出建议

    C．维护写字楼物业的设施

    D．协调业主与租户的关系、组织与控制等


    正确答案：D

  • 第2题：

    租赁管理的核心内容是( )。

    A．租户选择

    B．定位目标市场

    C．租金确定

    D．租约谈判


    正确答案：A

  • 第3题：

    租赁管理的核心内容是（ ）。

    A．租户选择

    B．租约条款

    C．租金大小

    D．租约期限


    正确答案：A

  • 第4题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（）。

    A:租金结算
    B:租金方案与策略制定
    C:租户选择
    D:租金确定
    E:租约谈判

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括()。

    A:制定租赁方案和策略
    B:租金调整和租户关系管理
    C:租户的选择
    D:租约谈判
    E:租金确定

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为租约签订前，租赁管理的主要工作内容。租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。

  • 第6题：

    写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是指()

    A:租务市场管理
    B:租赁期间管理
    C:建筑物管理
    D:经营状况评估

    答案：B
    解析：
    租赁期间管理，主要指租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整和续租谈判和租期结束时的管理等工作。

  • 第7题：

    关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（　　）。

    A．折让优惠是为了吸引潜在租户
    B．折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支
    C．折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权
    D．折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上

    答案：D
    解析：
    折让优惠是业主给租户提供的一种优惠，用以吸引潜在的租户。折让优惠虽然能使租户节省写字楼的租金开支，但租约中规定的租金水平不会变化。业主通常可以给租户__一个优先权，即如果租户想扩大其所承租的写字楼面积，而其原租用的写字楼单元之相邻单元又处于空置状态的话，则该租户在同等条件下有优先承租权。

  • 第8题：

    租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。

    • A、租金调整和续租谈判
    • B、吸引和发现可能的租户
    • C、制定有效的租金收取政策
    • D、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
    • E、服务费管理

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    多选题
    租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。
    A

    租金调整和续租谈判

    B

    吸引和发现可能的租户

    C

    制定有效的租金收取政策

    D

    对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

    E

    服务费管理


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（　）。
    A

    租金结算

    B

    租金方案与策略制定

    C

    租户选择

    D

    租金确定

    E

    租约谈判


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    租赁期间管理主要指（）等工作。
    A

    吸引和发现可能的租户

    B

    租户履行租约义务的监督

    C

    租期结束时的管理

    D

    制定有效的租金收取政策

    E

    对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（　）
    A

    吸引可能的租户 

    B

    评估筛选租户 

    C

    与租户进行租约谈判 

    D

    监督租户履行租约义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租赁管理中的市场营销主要目的是( )。

    A．争取最大利益

    B．为了吸引租户

    C．为了吸引潜在的租户

    D．能鉴署租赁合约


    正确答案：C

  • 第14题：

    写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。

    A．租户

    B．租赁期间

    C．租务市场

    D．经营状况


    正确答案：C

  • 第15题：

    租赁管理的本质实际上是()

    A:典型的服务营销与销售
    B:能够签订租约
    C:吸引租户人住
    D:全方位与租户进行沟通

    答案：A
    解析：
    租赁管理的客户对象是租用物业的租户。租赁管理的本质实际上是典型的服务营销与销售，换句话说就是包含着服务、销售、市场营销等多个综合方面。

  • 第16题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
    B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
    C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
    D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

    答案：A
    解析：
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

  • 第17题：

    下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是()。

    A:吸引可能的租户
    B:评估筛选租户
    C:与租户进行租约谈判
    D:监督租户履行租约义务

    答案：D
    解析：
    本题考核的知识点为写字楼租赁期间管理工作的内容。租赁期间管理主要指租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整和续租谈判及租期结束时的管理等工作。

  • 第18题：

    在写字楼物业租赁中，物业管理企业可以通过对（ ）进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

    A.面积单元
    B.面积单位
    C.出租单位
    D.出租单元

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼物业管理。租户选择写字楼时非常关心其承租部分的有效使用和能否为其雇员提供一个舒适的工作环境。如果租户不能充分使用其承租的单元建筑面积，就会白白浪费金钱；但如果为了少支付房租而使办公空间过分拥挤，则会大大降低雇员的工作效率，这同样也是在浪费金钱。物业服务企业可以通过对出租单元进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。P351。

  • 第19题：

    物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）

    • A、代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；
    • B、代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；
    • C、代表业主与租户谈判，拟定新的租约。
    • D、代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    租赁期间管理主要指（）等工作。

    • A、吸引和发现可能的租户
    • B、租户履行租约义务的监督
    • C、租期结束时的管理
    • D、制定有效的租金收取政策
    • E、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　）
    A

    制定租赁方案和策略 

    B

    租金调整和租户关系管理 

    C

    租户的选择 

    D

    租约谈判 

    E

    租金确定


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）
    A

    代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；

    B

    代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；

    C

    代表业主与租户谈判，拟定新的租约。

    D

    代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　　）。[2013、2012年真题]
    A

    制定租赁方案和策略

    B

    租金调整和租户关系管理

    C

    租户的选择

    D

    租约谈判

    E

    租金确定


    正确答案： A,C,D,E
    解析：
    租约签订前，租赁管理工作主要包括租赁准备工作、租赁方案制订、承租人选择、租金确定、租约淡判及签约等管理内容。

  • 第24题：

    单选题
    关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（）。
    A

    折让优惠是为了吸引潜在租户

    B

    折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支

    C

    折让优惠可以体现为业主给租户的优先承租权

    D

    折让优惠可以体现在租约中租水平的折减上


    正确答案： B
    解析：

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