管理和确保业主的（ ），是物业管理最重要的一个责任。A．财务收入B．租务市场管理C．租赁期间管理D．经营状况评估

题目

管理和确保业主的（ ），是物业管理最重要的一个责任。

A．财务收入

B．租务市场管理

C．租赁期间管理

D．经营状况评估

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1.业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是（ ）。A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会

2.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。A.租户B.租赁期间C.租务市场D.经营状况

3.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租。A.租务市场B．租赁期间C．租户D．人事

4.针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。A．写字楼物业管理、商场物业管理B．承租人管理、租赁市场管理C．工业及货仓物业管理、人事管理D．商场物业管理、财务、人事管理

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  • 第1题：

    在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担的责任有( )。

    A．策划租户的组合及物色潜在租户

    B．制订及落实租务策略

    C．执行租务条件

    D．确保所管理的物业遵守国家法规

    E．提出建议并执行


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。

    A．租户

    B．租赁期间

    C．租务市场

    D．经营状况


    正确答案：C

  • 第3题：

    写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是指()

    A:租务市场管理
    B:租赁期间管理
    C:建筑物管理
    D:经营状况评估

    答案：B
    解析：
    租赁期间管理，主要指租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整和续租谈判和租期结束时的管理等工作。

  • 第4题：

    针对不同用途的收益性物业可分为( )。

    A．写字楼物业管理、商场物业管理

    B．承租人管理、租赁市场管理．

    C．工业及货仓物业管理、人事管理

    D．商场物业管理、财务、人事管理


    正确答案：A
    [答案] A  物业管理针对不同用途可分为写字楼物业管理、商场物业管理、工业及货仓物业管理、酒店物业管理等。

  • 第5题：

    写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于()

    A:物业发展目标
    B:租赁期间管理
    C:物业管理目标
    D:租务市场管理

    答案：A
    解析：
    物业发展目标是物业的市场定位。在一宗空置的收益性物业寻找合适的租户之前，物业管理师必须清楚地了解其所管理的物业在当地同类竞争性物业市场中的地位。

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