更多“决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。A.项目风险B.现金流量C.资金成本D.投资者的期望 ”相关问题
  • 第1题:

    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。( )


    答案:对
    解析:
    本题考查的是财务净现值。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第2题:

    (2017年真题) 决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有()。

    A.销售价格
    B.土地费用
    C.开发规模
    D.资金成本
    E.项目风险

    答案:D,E
    解析:
    本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第3题:

    在关于基准收益率的下列表述中,正确的有()。

    A.基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
    B.测定基准收益率应考虑资金成本和机会成本因素
    C.测定基准收益率不考虑通货膨胀因素
    D.对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值
    E.基准收益率体现了对项目风险程度的估计

    答案:A,B,E
    解析:
    考核财务分析主要指标的计算。基准收益率是投资者要求的最低标准的盈利水平,并受投资风险、通货膨胀等4个因素共同作用而形成。但是,它与资金来源(选项D)没有直接关系。参见教材P88。

  • 第4题:

    决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有( )。

    A、销售价格
    B、土地费用
    C、开发规模
    D、资金成本
    E、项目风险

    答案:D,E
    解析:
    本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。参见教材P181。

  • 第5题:

    决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和( )。

    A、 资金收益
    B、 项目规模
    C、 经营状况
    D、 项目风险

    答案:D
    解析:
    因为决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。