选择物业管理企业时,即可采取招投标方式,也可采取其他方式的有( )。A.新开发的住宅B.由业主大会选聘物业管理企业C.新开发的非住宅D.由产权人选择物业管理企业E.写字楼

题目

选择物业管理企业时,即可采取招投标方式,也可采取其他方式的有( )。

A.新开发的住宅

B.由业主大会选聘物业管理企业

C.新开发的非住宅

D.由产权人选择物业管理企业

E.写字楼


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  • 第1题:

    关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位,应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日

    答案:A,B,C,E
    解析:
    《物业管理条例》特别要求,住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业,而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求。同时,《物业管理条例》又作了例外的规定,对于规模较小的住宅物业,采用招标投标的程序相对复杂,费时较多,费用也较高,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。

  • 第2题:

    下列物业类型的前期物业管理服务,应通过招投标方式选聘物业服务企业的是()。

    A:新开发的写字楼项目
    B:新开发的住宅项目
    C:新开发的酒店项目
    D:新开发的大型商场项目

    答案:B
    解析:
    根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业,因此,必须通过招投标方式选聘物业服务企业的项目,仅为新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅。

  • 第3题:

    下列物业类型的前期物业管理服务,应通过招投标方式选聘物业服务企业的是()。

    A.新开发的写字楼项目
    B.新开发的住宅项目
    C.新开发的酒店项目
    D.新开发的大型商场项目

    答案:B
    解析:
    根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,必须通过招投标方式选聘物业服务企业的,仅为新开发的住宅项目。

  • 第4题:

    《物业管理条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,不正确的是()

    A:住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业
    B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
    C:投标人少于5个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    D:对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

    答案:C
    解析:
    投标人少于3个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。

  • 第5题:

    某物业管理区域由5万平方米住宅和8万平方米商业物业组成,拟选择一家物业服务企业实施物业管理,该区域选聘一物业服务企业应采用的方式是()。

    A.招投标
    B.招投标为主,协商议价为辅
    C.协商议价为主,招投标为辅
    D.招投标和直接委托相结合

    答案:A
    解析:
    选聘一物业服务企业应采用的方式是招投标。