以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。A:招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人 B:招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制 C:在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议 D:招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书 E:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

题目
以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。

A:招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B:招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制
C:在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议
D:招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
E:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
相似考题

1.以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。A.招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人B．招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制C.在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议D．招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书E.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

2.关于物业管理招投标的基本要求，以下说法错误的是( )。A．招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动B．在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑C．应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排D．投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险

3.物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中，正确的有（ ）。A．招标人采取公告招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书B．招标人采取邀请招标方式的，可不成立评标委员会C．招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒介发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告D．招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项E．招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书

4.在物业管理招标的程序中，以下关于中标及签订合同的表述，不正确的是( )。A．投标有效期应当在招标文件中载明B．招标人应当在投标有效期截止时限l5日前确定中标人C.招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿D．招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
更多“以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。”相关问题

  • 第1题：

    下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有（ ）。

    A．招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人

    B．招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制

    C．在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议

    D．招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书

    E．公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日


    正确答案：ACE

  • 第2题：

    下列关于物业管理招标投标基本要求的表述中，正确的是（ ）。

    A．组成评标委员会的专家可以从政府专家库中抽取

    B．招标人在发布招标公告或投标邀请书的l5日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料

    C．招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同

    D．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素


    正确答案：D

  • 第3题：

    有关物业管理招标条件的表述中，错误的是( )。

    A．招标人不得委托招标代理机构办理招标

    B．有能力组织和实施招标活动的招标人，可以委托招标代理机构办理招标事宜

    C．招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系

    D．有能力组织和实施招标活动的招标人，可以自行组织实施招标活动


    正确答案：A

  • 第4题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

  • 第5题：

    物业管理招标程序中，招标书的主要内容有()

    A:拟招标的物业基本情况
    B:物业管理的内容与要求
    C:对招标的有关说明
    D:熟悉招标文件并考察物业现场
    E:物业管理考核标准与奖罚措施

    答案：A,B,C,E
    解析：
    招标书的主要内容有：(1)拟招标的物业基本情况；(2)物业管理的内容与要求；(3)对招标的有关说明；(4)物业管理考核标准与奖罚措施。

  • 第6题：

    下列关于物业管理招标方式说法中，错误的是()。

    A:分为公开招标和邀请招标
    B:招标文件不必载明开标地点
    C:邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的
    D:公开招标招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告

    答案：B
    解析：
    公开招标的招标公告必须载明招标人的名称和地址、招标项目的基本情况和获取招标文件的办法等具体事项。招标文件应明确开标日期、时间和地点。

  • 第7题：

    下列关于邀请招标特点的表述中，正确的是（ ）。

    A.不需要发布招标公告，但是需要进行资格预审
    B.属于非限制性竞争招标
    C.可以节约招标费用，缩短招标时间
    D.能够体现招标程序规范性.投标竞争公平性.招标信息公开性

    答案：C
    解析：
    考核建设工程监理招标方式和程序。采用邀请招标方式，建设单位不需要发布招标公告，也不进行资格预审（但可组织必要的资格审查），使招标程序得到简化。这样，既可节约招标费用，又可缩短招标时间。邀请招标虽然能够邀请到有经验和资信可靠的工程监理单位投标，但由于限制了竞争范围，选择投标人的范围和投标人竞争的空间有限，可能会失去技术和报价方面有竞争力的投标者，失去理想中标人，达不到预期竞争效果。

  • 第8题：

    下列关于招标程序的表述，正确的是（）

    • A、编制标底、成立招标组织、发售招标文件、踏勘现场
    • B、成立招标组织、编制标底、发售招标文件、踏勘现场
    • C、踏勘现场、发售招标文件、编制标底、成立招标组织
    • D、发售招标文件、踏勘现场、成立招标组织、编制标底

    正确答案:B

  • 第9题：

    以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是（）。

    • A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
    • B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为
    • C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
    • D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

    正确答案:B

  • 第10题：

    简述物业管理招标的程序？


    正确答案:1、编制招标文件。
    2、发布招标公告或招标邀请书。
    3、投标报名及发放招标文件。
    4、组织现场勘察和质疑。
    5、投标确认。
    6、投标申请人资格预审。
    7、接受投标文件。
    8、组成评标委员会。
    9、开标、评标和中标。
    10、签订合同。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于招标程序的表述，正确的是（）
    A

    编制标底、成立招标组织、发售招标文件、踏勘现场

    B

    成立招标组织、编制标底、发售招标文件、踏勘现场

    C

    踏勘现场、发售招标文件、编制标底、成立招标组织

    D

    发售招标文件、踏勘现场、成立招标组织、编制标底


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业管理招标投标的基本原则是（）。
    A

    物业管理招标由招标人依法组织实施

    B

    在评标委员会的组成、开标、答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，应当严格遵循相关法律、法规和招标文件的要求，公正对待每一个投标单位

    C

    招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开

    D

    在物业管理招标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是，信守诺言

    E

    对招投标方的资格认定须符合相关法律法规的要求


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于物业管理招标条件的表述错误的是( )。

    A．招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜

    B．自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织

    C．招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系

    D．招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权


    正确答案：B

  • 第14题：

    物业管理招标投标的原则中，( )原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布，特别是面向整个物业管理行业公开招标的物业管理项目，更应对外公布操作程序、标书要求等，使有关各方都能了解，从而便于行业监督和社会监督，增加透明度，保护招标投标双方的合法、正当权益。

    A．公开

    B．公平

    C．公正

    D．合理


    正确答案：A

  • 第15题：

    物业管理招标投标程序中，开标由()主持。

    A:招标人
    B:评标委员会
    C:投标人代表
    D:招标代理人

    答案：A
    解析：
    开标自招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以自招标人委托的公证机构进行检查并公证。

  • 第16题：

    下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

    A:招标分为公开招标和邀请招标
    B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
    C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
    D:物业管理项目必须采用招标方式
    E:物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

    答案：B,D,E
    解析：
    公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告，邀请不特定的物业服务企业参加投标，对于小规模的物业项目也适用，《物业管理条例》要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

  • 第17题：

    以下关于物业管理招标条件的表述错误的是( )。

    A:招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜
    B:自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织
    C:招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系
    D:招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    关于物业管理招标的条件和程序的表述不正确是()。

    A:采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书
    B:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于15日
    C:当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于10家资格预审合格的投标申请人
    D:评标委员会的人数一般为5人以上的单数
    E:评标委员会中招标人代表以外的物业管理方面专家人数不得少于成员总人数的2／

    答案：A,B,C
    解析：
    采取邀请招标方式的，应当向3个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。

  • 第19题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第20题：

    物业管理招标的程序（）

    • A、计划阶段
    • B、准备阶段
    • C、招标实施阶段
    • D、招标结束阶段

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    下列有关物业管理邀请招标的说法中，不正确的是（）。

    • A、不需要物业管理企业参与竞标
    • B、可保证投标公司有相关的资质条件
    • C、存在一定局限性
    • D、由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请

    正确答案:A

  • 第22题：

    问答题
    简述物业管理招标的程序？

    正确答案： 1、编制招标文件。
    2、发布招标公告或招标邀请书。
    3、投标报名及发放招标文件。
    4、组织现场勘察和质疑。
    5、投标确认。
    6、投标申请人资格预审。
    7、接受投标文件。
    8、组成评标委员会。
    9、开标、评标和中标。
    10、签订合同。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。
    A

    参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

    B

    在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素

    C

    招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务

    D

    按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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