置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着()而加大的。A:持有期的延长B:投资的增加C:成本的降低D:未来经营的优化

题目
置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着()而加大的。

A:持有期的延长
B:投资的增加
C:成本的降低
D:未来经营的优化
相似考题

1.置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着（ ）而加大的。A．时间的增加B．持有期的延长C．资本价值的增加D．收益现金的增加

2.下列关于证券投资的预期收益率与风险之间的关系不正确的是( )。A.证券的风险一收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化B.正向联动关系C.预期收益率越高，承担的风险越大D.反向联动关系

3.预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。A．未来经营费用风险B．资本价值的风险C．收益现金流风险D．持有期风险

4.GL理论表明股东的要求收益率随着股利支付率下降而上升,这一观点的基本假设是()A.投资者对股利和资本收益是无差异的B.投资者要求股利收益率和资本收益率是常数C.资本收益率要高于股利收益税D.投资者认为股利收益比潜在的资本收益的风险要低E.由于资本收益的税率较低，投资者认为预期资本收益的货币价值要高于预期股利的货币价值

更多“置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着()而加大的。”相关问题

  • 第1题：

    投资证券的预期收益率与风险之间的关系是（ ）。

    A．反向互动关系

    B．正向互动关系

    C．预期收益率越高，承担的风险越大

    D．预期收益率越低，承担的风险越大

    E．证券的风险一收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A.利率风险
    B.收益现金流风险
    C.未来运营费用风险
    D.资本价值风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第3题：

    从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。（　　）


    答案：错
    解析：
    从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。

  • 第4题：

    由资产A和资产B这两个风险资产构成的投资组合中，资产A的预期收益率大于资产B的预期收益率，在限制卖空的情形下，下列表述正确的是（ ）

    A.投资组合的预期收益率介于资产A和资产B的投资收益率之间
    B.投资组合的预期收益率小于资产B的预期收益率
    C.投资组合的预期收益率大于资产A的预期收益率
    D.投资组合的预期收益率与资产A和资产B的预期收益率无关

    答案：A
    解析：
    一些市场上存在卖空限制，各资产的投资比例不能为负数。此时可行投资组合集将限制在代表资产1和资产2的两点间的部分,因为同时持有两种风险资产的投资组合其预期收益率必然是介于两种风险资产的预期收益率之间。

  • 第5题：

    证券投资的预期收益率与风险之间的关系是()

    A:证券的风险-收益率持仓会随着各种相关因素的变化而变化
    B:预期收益率越高，承担的风险越大
    C:反向联动关系
    D:正向联动关系

    答案：A,B,D
    解析：
    证券投资的预期收益率与风险之间正相关，预期收益率越高，承担的风险越大

  • 第6题：

    对于投资者而言，他所面临的风险是（）。

    • A、实际收益与预期收益之间的差额
    • B、投资收益的不确定性
    • C、投资受损的危险性
    • D、一定和投资收益成正比的

    正确答案:A

  • 第7题：

    随着预期通货膨胀率的升高，在债券投资中获得的实际收益率降低。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大5%，而某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大（）。

    • A、85%
    • B、50%
    • C、10%
    • D、5%

    正确答案:D

  • 第9题：

    证券投资的预期收益率与风险之间的关系是（）。

    • A、正向互动关系
    • B、反向互动关系
    • C、预期收益率越高，承担的风险越大
    • D、证券的风险收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    单选题
    由资产人和资产B这两个风险资产构成的投资组合中，资产A的预期收益率大于资产B的预期收益率，在限制卖空的情形下。下列表述正确的是（）。
    A

    投资组合的预期收益率大于资产A的预期收益率

    B

    投资组合的预期收益率介于资产A和资产B的预期收益率之间

    C

    投资组合的预期收益率与资产A和资产B的预期收益率无关

    D

    投资组合的预期收益率小于资产B的预期收益率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于投资者而言，他所面临的风险是（）。
    A

    实际收益与预期收益之间的差额

    B

    投资收益的不确定性

    C

    投资受损的危险性

    D

    一定和投资收益成正比的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。
    A

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）

    B

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/360

    C

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/365

    D

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A、利率风险
    B、收益现金流风险
    C、未来运营费用风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第14题：

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

    A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
    B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
    C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
    D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
    E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

    答案：A,C,E
    解析：
    [解析] 个别风险

  • 第15题：

    (2017年)由资产A和资产B这两个风险资产构成的投资组合中，资产A的预期收益率大于资产B的预期收益率，在限制卖空的情形下，下列表述正确的是（）。

    A.投资组合的预期收益率大于资产A的预期收益率
    B.投资组合的预期收益率介于资产A和资产B的预期收益率之间
    C.投资组合的预期收益率与资产A和资产B的预期收益率无关
    D.投资组合的预期收益率小于资产B的预期收益率

    答案：B
    解析：
    在限制卖空的情形下，同时持有两种风险资产的投资组合其预期收益率必然是介于两种风险资产的预期收益率之间。

  • 第16题：

    下列关于证券投资的预期收益率与风险之间的关系不正确的是（ ）。

    A.证券的风险—收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化
    B.正向联动关系
    C.预期收益率越高，承担的风险越大
    D.反向联动关系

    答案：D
    解析：
    D项，在金融市场上，风险与收益常常是相伴而生的。高风险意味着高预期收益，而低风险意味着低预期收益。这是由投资者回避风险的特征所决定的。

  • 第17题：

    （）是指投资和融资在获得预期收益过程中存在时间、通胀和未来支付的不确定性而导致预期收益与实际后果之间发生差异的可能。

    • A、投融资风险
    • B、投资风险
    • C、融资风险
    • D、投融资决策

    正确答案:A

  • 第18题：

    证券组合的方差是反映（）的指标。

    • A、预期收益率
    • B、实际收益率
    • C、预期收益率偏离实际收益率幅度
    • D、投资风险

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于收益率的表述，正确的是（）。

    • A、实际收益率是在特定时期实际获得的收益率
    • B、预期收益率是投资者在下一个时期所能获得的收益预期
    • C、必要收益率是指投资者进行投资所要求得到的最低收益率
    • D、在一个完善的资本*市场中，预期收益率等于必要收益率
    • E、实际收益率与预期收益率之间的差异越大，风险就越大

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。

    • A、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）
    • B、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360
    • C、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365
    • D、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为（　）。
    A

    风险收入

    B

    风险报酬

    C

    风险损失

    D

    风险预期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是指投资和融资在获得预期收益过程中存在时间、通胀和未来支付的不确定性而导致预期收益与实际后果之间发生差异的可能。
    A

    投融资风险

    B

    投资风险

    C

    融资风险

    D

    投融资决策


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。( )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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