下列行为中,应缴纳契税的有(  )。A.以获奖方式取得的土地使用权 B.法定继承人继承土地、房屋权属 C.以出让方式承受土地权属 D.以自有房产作价入股本人经营的独资企业 E.以实物交换土地使用权

题目
下列行为中,应缴纳契税的有(  )。

A.以获奖方式取得的土地使用权
B.法定继承人继承土地、房屋权属
C.以出让方式承受土地权属
D.以自有房产作价入股本人经营的独资企业
E.以实物交换土地使用权

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  • 第1题:

    下列行为中,应当缴纳契税的有( )。

    A.房地产抵押

    B.房屋继承

    C.以土地、房屋权属抵债

    D.房屋赠与


    正确答案:BCD

  • 第2题:

    居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元,后又重新购买一套新住房,房价为80万元,下列说法正确的是( )。(当地契税税率为3%)

    A.甲不需缴纳契税
    B.甲应缴纳契税0.6万元
    C.甲应缴纳契税1.8万元
    D.甲应缴纳契税2.4万元

    答案:B
    解析:
    本题考查契税。政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税,甲需缴纳契税=(80-60)×3%=0.6(万元)。

  • 第3题:

    下列行为中,应缴纳契税的有(  )。

    A:国有建设用地使用权出让
    B:国有建设用地使用权赠与
    C:国有建设用地使用权交换
    D:房屋使用权转移
    E:房屋所有权继承

    答案:A,B,C
    解析:

  • 第4题:

    下列房地产行为中,应当缴纳契税的有( )。

    A、房屋赠与
    B、房屋作价入股
    C、房屋交换
    D、房屋抵押
    E、房屋租赁

    答案:A,B,C
    解析:
    本题考查的是纳税人。《契税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。(1)转移土地、房屋权属是指下列行为:1)国有土地使用权出让;2)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;3)房屋买卖;4)房屋赠与;5)房屋交换。(2)下列方式视同为转移土地、房屋权属,予以征税:1)以土地、房屋权属作价投资、入股;2)以土地、房屋权属抵债;3)以获奖方式承受土地、房屋权属;4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。参见教材P246。

  • 第5题:

    老李拥有一套价值72万元的住房,老张拥有一套52万元的住房,双方交换住房,由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3%,下列各项中,正确的是()。

    • A、老李应缴纳契税2.16万元
    • B、老张应缴纳契税0.6万元
    • C、老李应缴纳契税0.6万元
    • D、老张应缴纳契税2.16万元

    正确答案:B

  • 第6题:

    下列行为需要缴纳契税的有()

    • A、房屋买卖
    • B、房屋赠与
    • C、房屋交换
    • D、房屋出租

    正确答案:A,B,C

  • 第7题:

    单选题
    老李拥有一套价值72万元的住房,老张拥有一套价值52万元的住房,双方交换住房,由老张补差价20万元给老李。已知,本题涉及的价值、价格均不含增值税,契税的税率为3%,下列各项中,正确的是( )。
    A

    老李应缴纳契税2.16万元

    B

    老张应缴纳契税0.6万元

    C

    老李应缴纳契税0.6万元

    D

    老张应缴纳契税2.16万元


    正确答案: A
    解析:

  • 第8题:

    单选题
    居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元,后又重新购买一套新住房,房价为80万元,下列说法中,正确的是(  )。(当地契税税率为3%)
    A

    居民甲不需缴纳契税

    B

    居民甲应缴纳契税1.8万元

    C

    居民甲应缴纳契税2.4万元

    D

    居民甲应缴纳契税0.6万元


    正确答案: C
    解析:

  • 第9题:

    多选题
    居民甲有三套住房,将一套住房出售给居民乙,成交价格为60000元;将一套住房与居民丙交换,得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元;将第三套住房无偿赠送其亲戚丁,该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%,则下列关于所缴契税的说法,正确的有(  )。
    A

    甲不缴纳契税

    B

    甲应缴纳契税160元

    C

    乙应缴纳契税2400元

    D

    丙应缴纳契税160元

    E

    丁应缴纳契税3200元


    正确答案: E,A
    解析:
    契税的纳税人为产权承受人,房屋出售时,居民乙应缴契税=60000×4%=2400(元);房屋产权相互交换,双方交换价值相等,免纳契税,办理免征契税手续,其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税,因此,居民丙应缴纳契税=4000×4%=160(元),甲不缴税;房屋赠与,房屋的受赠人要按规定缴纳契税,居民丁应缴纳契税=80000×4%=3200(元)。

  • 第10题:

    单选题
    下列各项中,根据契税的相关规定正确的是(  )。
    A

    买房用以拆料或翻建新房的,应缴纳契税

    B

    受让农村土地承包经营权的,应缴纳契税

    C

    以实物交换房屋的,应以差价部分作为契税的计税依据

    D

    承受国有土地使用权,国家免收土地出让金的,应免于缴纳契税


    正确答案: D
    解析:
    B项,受让农村土地承包经营权的,免征契税;C项,以实物交换房屋的,以房屋的价格作为契税的计税依据;D项,承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税,不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第11题:

    单选题
    甲企业用价值600万元的房产换取乙企业价值800万元的房产,甲企业支付差额为200万元。下列对甲乙应缴纳契税的说法正确的是()。
    A

    乙方应缴纳契税

    B

    甲方应缴纳契税

    C

    甲、乙双方均应缴纳契税

    D

    双方均不缴纳契税


    正确答案: B
    解析: 《契税暂行条例细则》第10条规定:“土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。”

  • 第12题:

    不定项题
    王先生继承住房应()。
    A

    缴纳契税12万元

    B

    缴纳契税3万元

    C

    缴纳契税1.2万元

    D

    不缴纳契税


    正确答案: B
    解析:

  • 第13题:

    根据《契税暂行条例》的规定,下列行为中,应缴纳契税的有( )。

    A.房屋赠与

    B.农村集体土地承包经营权的转移

    C.以土地使用权作价投资

    D.以土地使用权抵押


    正确答案:AC
    【解析】本题考核契税的征税范围。(1)土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移;(2)土地房屋权属的典当、继承、出租、抵押,不属于契税的征税范围。

  • 第14题:

    下列行为中,应缴纳契税的有(  )。

    A、国有土地使用权出让
    B、土地使用权赠与
    C、土地使用权交换
    D、房屋使用权转移
    E、房屋所有权继承

    答案:A,B,C
    解析:
    中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。转移土地、房屋权属是指下列行为:①国有土地使用权出让;②土地使用权转让(包括出售、赠与和交换);③房屋买卖;④房屋赠与;⑤房屋交换。

  • 第15题:

    下列行为中,应当缴纳契税的有( )。

    A、房屋赠与
    B、房屋继承
    C、以土地、房屋权属抵债
    D、以土地、房屋权属投资、入股
    E、房地产抵押

    答案:A,C,D
    解析:
    本题考查的是契税。对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属,.不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

  • 第16题:

    (2015年)老李拥有一套价值 72万元的住房,老张拥有一套 52万元的住房,双方交换住房,由老张补差价 20万元给老李。已知契税的税率为 3%,根据契税法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。

    A.老李应缴纳契税2.16万元
    B.老张应缴纳契税0.6万元
    C.老李应缴纳契税0.6万元
    D.老张应缴纳契税2.16万元

    答案:B
    解析:
    交换价格不相等的,由多交付货币的一方(老张)按照房屋差价( 20万元)缴纳契税 =20× 3% =0.6(万元)。

  • 第17题:

    甲企业用价值600万元的房产换取乙企业价值800万元的房产,甲企业支付差额为200万元。下列对甲乙应缴纳契税的说法正确的是()。

    • A、乙方应缴纳契税
    • B、甲方应缴纳契税
    • C、甲、乙双方均应缴纳契税
    • D、双方均不缴纳契税

    正确答案:B

  • 第18题:

    多选题
    契税与其他税种相比,有以下特点(  )。
    A

    契税属于财产转移税

    B

    契税属于行为税

    C

    契税属于资源税

    D

    契税由财产承受人缴纳

    E

    契税由财产转让人缴纳


    正确答案: B,D
    解析:
    契税与其他税种相比,具有如下特点:①契税属于财产转移税,契税以发生转移的不动产,即土地和房屋为征税对象,具有财产转移课税性质;②契税由财产承受人缴纳,一般税种都确定销售者为纳税人,即卖方纳税。契税则属于土地、房屋产权发生交易过程中的财产税,由承受人纳税,即买方纳税。

  • 第19题:

    多选题
    甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业,乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业,当地契税税率3%,则下列表述正确的有(  )。
    A

    丙企业应缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业应缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业应缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业应缴纳契税0.84万元


    正确答案: B,A
    解析:
    契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。乙企业按房产的评估作价入股金额计算契税=30×3%=0.9(万元);丙企业按成交价格计算契税=40×3%=1.2(万元)。

  • 第20题:

    单选题
    老李拥有一套价值72万元的住房,老张拥有一套52万元的住房,双方交换住房,由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3%,下列各项中,正确的是()。
    A

    老李应缴纳契税2.16万元

    B

    老张应缴纳契税0.6万元

    C

    老李应缴纳契税0.6万元

    D

    老张应缴纳契税2.16万元


    正确答案: B
    解析: (1)房屋交换,以所交换房屋的价格差额为计税依据;(2)交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。因此,老张应缴纳契税=20×3%=0.6(万元)。

  • 第21题:

    多选题
    2018年12月,张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房,同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某,成交价格为70万元,已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定,下列说法中,正确的有(  )。(上述金额均不含增值税)
    A

    李某不需要缴纳契税

    B

    李某应缴纳契税2.1万元

    C

    张某应缴纳契税3万元

    D

    张某应缴纳契税5.1万元


    正确答案: B,C
    解析:

  • 第22题:

    不定项题
    甲企业接受乙企业一房产投资的行为(  )。
    A

    甲企业缴纳契税

    B

    乙企业缴纳契税

    C

    应缴纳的契税为10万元

    D

    应缴纳的契税为5万元


    正确答案: B
    解析:

  • 第23题:

    多选题
    甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业,乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元的价格售予丙企业,当地契税税率3%,则下列表述正确的有()。
    A

    丙企业应缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业应缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业应缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业应缴纳契税0.84万元


    正确答案: A,C
    解析: 乙企业按房产的评估作价入股金额计算契税,应纳契税=30×3%=0.9(万元); 丙企业按成交价格计算契税,应纳契税=40×3%=1.2(万元)。

  • 第24题:

    单选题
    居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款80万元,后又重新购买一套新住房,房价为120万元,下列说法中,正确的是(  )。(当地契税税率为4%)(2017年)
    A

    居民甲不需缴纳契税

    B

    居民甲应缴纳契税1.8万元

    C

    居民甲应缴纳契税2.4万元

    D

    居民甲应缴纳契税1.6万元


    正确答案: A
    解析: