商品房的计价方式不包括( )。A.按套(单元)计价B.按套内建筑面积计价C.按建筑面积计价D.按建筑面积和所处楼层计价

题目
商品房的计价方式不包括( )。

A.按套(单元)计价

B.按套内建筑面积计价

C.按建筑面积计价

D.按建筑面积和所处楼层计价

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1.下列选项内容为商品房销售程序的是( )。A．商品房销售应当明示的相关文件B．预订商品房应正确处理预订费用C．商品房销售价格与计价方式D．销售代理原则E．房屋交付时间

2.下列各项属于商品房销售程序与方式的有()。A:商品房销售应当明示的相关文件 B:商品房的认购、订购和预订 C:商品房销售价格与计价方式 D:销售代理服务 E:房屋交付时间

3.目前，我国商品房销售的计价方式包括（　　）。A.按地段计价 B.按套计价 C.按套内建筑面积计价 D.按房屋档次计价 E.按建筑面积计价

4.商品房销售的计价方式有()A:按套或单元计价 B:按预测面积计价 C:按建筑面积计价 D:按套内建筑面积计价 E:按使用面积计价

参考答案和解析
参考答案：D
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  • 第1题：

    商品房买卖合同示范文本的主要条款包括(　　)。

    A.计价方式及价款
    B.面积差异处理办法
    C.规划.设计变更的约定
    D.商品房价格鉴定
    E.争议处理办法

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    商品房销售计价方式有( )。

    A、 按套(单元)计价
    B、 按套内建筑面积计价
    C、 建筑面积计价
    D、 按分摊面积比例计价
    E、 以上都不对

    答案：A,B,C
    解析：
    [知识点] 商品房销售的计价方式

  • 第3题：

    下列关于商品房买卖合同的表述，正确的是（ ）。

    A.商品房现售合同，包括面积误差处理方式
    B.商品房预售合同，包括房屋登记及物业管理等内容
    C.商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价
    D.按建筑面积计价，建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的，根据实测建筑面积结算价款

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。面积误差处理方式，属于预售合同的内容；商品房预售合同，包括前期物业管理内容；若当事人未对面积误差处理做约定，按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据实测建筑面积结算房价款。P133～134。

  • 第4题：

    商品房销售的计价方式包括().

    A:按套内使用面积计价
    B:按套(单元)计价
    C:按使用面积计价
    D:按建筑面积计价
    E:按套内建筑面积计价

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    商品房预售合同中不包括面积差异的处理方式。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房预售合同中包括面积差异的处理方式。

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