个人购房后与他人进行房屋交换，则()。A:免征契税 B:若价格相同免征契税 C:暂时免收契税 D:不管价格是否相同，均须交纳契税

题目
个人购房后与他人进行房屋交换，则()。

A:免征契税
B:若价格相同免征契税
C:暂时免收契税
D:不管价格是否相同，均须交纳契税
相似考题

1.个人购房后与他人进行房屋交换，则( )。A．免征契税B．若价格相同免征契税C．暂时免收契税D．不管价格是否相同，均须交纳契税

2.计算购房成本时，不仅应考虑房屋本身成本，还应考虑购房后的出行成本。()

3.如果他们将上述购房基金的积累额度与可负担贷款总额确定为购房总预算，则其贷款占房屋总价的比例为（ ）。A.62．71% B.60．01% C.70．18% D.68．33%

4.根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

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  • 第1题：

    关于市、县级人民政府按规定征收居民房屋所涉及的契税的说法，正确的有（ ）。

    A.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
    B.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分减半征收契税
    C.居民个人选择房屋产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税
    D.居民个人选择房屋产权调换，缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分减半征收契税
    E.居民个人重新购置或调换取得的房屋面积在90平方米以下的，免征契税

    答案：A,C
    解析：
    本题考查契税。选项BD错误：居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格超过货币补偿的，或者，居民个人选择房屋产权调换，缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

  • 第2题：

    对按揭房屋进行财产保险是防范（　　）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

    A、利率变化风险
    B、房屋贬值风险
    C、无力继续偿还贷款本息风险
    D、购房者房屋处置风险

    答案：B
    解析：
    导致房屋贬值风险的原因很多，其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素，也包括人为的因素。因此，对抵押房屋进行财产保险是防范此类风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

  • 第3题：

    个人购房后与他人进行房屋交换()。

    A.免征契税
    B.如果交换的价格相同，免征契税
    C.暂免征契税
    D.不管价格是否一样，均需缴纳契税

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的60%。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

    • A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    • B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    • C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    • D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    （）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人住房转按揭贷款

    正确答案:D

  • 第7题：

    个人房屋抵押综合消费贷款资金可以购房。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    个人住房贷款最高为所购房屋价值的（）。

    • A、70%
    • B、80%
    • C、90%

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    （）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。
    A

    个人住房按揭贷款

    B

    个人二手房贷款

    C

    个人商用房贷款

    D

    个人住房转按揭贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？（　　）[2015年真题]
    A

    甲有权提出更正登记

    B

    房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户

    C

    《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系

    D

    如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得


    正确答案： C
    解析：
    A项，《物权法》第19条第1款规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。在目前的司法实践中，对于借名买房的情形，多认可实际购房人有权请求登记的名义人确认其所有权，并转移登记，若依此，则甲有权提出更正登记。
    BC两项，通过甲乙之间的合同约定可知，实际上是甲享有房屋的所有权。所以不属于借款购房关系；而且即使登记在乙名下，甲也可以根据协议请求乙过户。
    D项，存在争议。因为甲乙协议的存在，乙无权将房屋未经甲的同意就过户给他人，否则就属于无权处分，但鉴于房屋登记在乙名下，丙有理由相信该房屋实际归乙所有，故乙如果将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款，则符合了善意取得的构成要件，丙可以因此而取得房屋所有权。按照司法部的观点，D项不选的理由是乙为有权处分，不适用善意取得。
    【说明】本题设计上存在问题，D项与A项都可以解释为正确。每年题目中，都会存在这种不准确的题目。不过，这种题目出现的频率较低，不要因此而放过对题目中所设知识点的学习。

  • 第11题：

    多选题
    个人住房贷款最高为所购房屋价值的（），个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人房屋担保贷款所购房屋可以为（）
    A

    公寓

    B

    别墅

    C

    商住两用房

    D

    以上皆是


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）


    答案：对
    解析：
    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第14题：

    市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是契税。市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。

  • 第15题：

    个人购房后与他人进行房屋交换,（　）。

    • A、免征契税
    • B、若价格相同,免征契税
    • C、暂免征收契税
    • D、不管价格是否一样,均需交纳契税

    正确答案:B

  • 第16题：

    关于持“偏购房型”理财价值观客户的理财活动中，比较合理的是（）。

    • A、尽量花10年的时间准备购房的首期付款
    • B、尽量在50岁的时候还清房贷，剩下的时间可以准备退休金
    • C、退休金的准备必须与购房同时进行，以防止影响退休后的生活
    • D、房屋属于财产，因此购买财产保险是必要的；至于人身保险则必要性不大

    正确答案:B

  • 第17题：

    对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范（）风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

    • A、无力继续偿还贷款本息
    • B、房屋贬值
    • C、利率变化
    • D、购房者房屋处置

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于棚户区被征收房屋取得货币补偿用于购买安置住房契税优惠，下列说法正确的是（）。

    • A、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减半征收契税
    • B、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减免契税
    • C、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
    • D、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格超过货币补偿的，对新购房屋免征契税

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    个人房屋担保贷款所购房屋可以为（）

    • A、公寓
    • B、别墅
    • C、商住两用房
    • D、以上皆是

    正确答案:D

  • 第20题：

    个人住房贷款最高为所购房屋价值的（），个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    单选题
    对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范（）风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。
    A

    无力继续偿还贷款本息

    B

    房屋贬值

    C

    利率变化

    D

    购房者房屋处置


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    个人房屋抵押综合消费贷款资金可以购房。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人购房后与他人进行房屋交换,()。
    A

    免征契税

    B

    若价格相同,免征契税

    C

    暂免征收契税

    D

    不管价格是否一样,均需交纳契税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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