如果他们将上述购房基金的积累额度与可负担贷款总额确定为购房总预算，则其贷款占房屋总价的比例为（ ）。A.62．71% B.60．01% C.70．18% D.68．33%

题目
如果他们将上述购房基金的积累额度与可负担贷款总额确定为购房总预算，则其贷款占房屋总价的比例为（ ）。

A.62．71%
B.60．01%
C.70．18%
D.68．33%
相似考题

1.个人住房贷款的贷款额占所购买住房总价款的比例最高可达（ ），非首套购房的最高贷款额度为（ ）。 A．60%；50% B．70%；50% C．80%；60% D．90%；60%

2.按照有关规定，冯先生购买住宅在与开发商签订购房合同时需要按照( )交纳印花税。A．贷款总额的0.03%B．贷款总额的0.003%C．房屋总价的0.03%D．房屋总价的0.003%

3.自2018年9月21日起，职工家庭购房首套住房最低首付比例为()，最高贷款额度不超过房屋总价的()。A、20%80%B、30%80%C、20%70%D、30%70%

4.根据借款申请人所购房产的(),确定贷款额度,最高不得超过购房总价款的60%。A.总价款B.信用等级C.家庭收入D.综合还款能力

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  • 第1题：

    某公务员计划5年后贷款购房，其现有资金8万元，且每年能储蓄2万元。若投资回报率为6%，贷款总额可占到房价总额的80%，则单纯从首付能力考虑，5年后可购房总价约为（ ）。

    A．130万元

    B．110万元

    C．73万元

    D．126万元


    正确答案：B

  • 第2题：

    以下计算公式，表述错误的是()。

    A、可负担房屋总价=可负担首期+可负担房屋贷款

    B、可负担房屋单价=可负担房屋总价÷需求房屋面积

    C、可负担房屋贷款=未来购房时年收入为年金的年金现值×收入中可负担贷款的比例上限

    D、可负担房屋贷款=每年可供购房的储蓄×年金终值系数(n=贷款年限，r=房贷利率)


    参考答案：D

  • 第3题：

    张伟是北京市的一名公务员，计划5年后贷款购房，其现有资金10万，且每年能储蓄 2万。若投资回报率为6%，贷款总额可占到房价总额的80%，则单纯从首付能力考虑，5年后可购房总价约为( )万元。

    A．98.15

    B．110.15

    C．113.25

    D．123.25


    参考答案：D
    解析：①现有资金10万，其5年后终值：N=5，PV=-10，I/Y=6，CPTFV=13.38；②每年储蓄2万，其5年后终值：N=5，I/Y=6，PMT=-2，CPTFV=11.27。因此，5年后该公务员有资金=13.38+11.27=24.65(万元)。因此可购房总价=24.65/(1-80%)=123.25(万元)。

  • 第4题：

    个人住房贷款的贷款额占所购买住房总价款的比例最高可达_______，非首套购房的最高贷款额度为_______。()

    A:60%；50%
    B,70%；50%:70%；50%
    C:80%；60%
    D:90%；60%

    答案：D
    解析：
    个人住房贷款期限一般为10～20年，最长可达30年。贷款比例最高可达90%，非首套购房的最高贷款额度为60%。

  • 第5题：

    柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有(　　)。

    A:购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款
    B:柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%
    C:柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年
    D:柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%
    E:柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第6题：

    购房综合险是向指定保险公司购买的一种综合险种，包括（）。

    • A、购房险和购房贷款保险
    • B、购房险和房屋保险
    • C、房屋保险和购房贷款保险
    • D、房屋保险和担保保险

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据借款申请人所购房产的（），确定贷款额度，最高不得超过购房总价款的60%。

    • A、总价款
    • B、信用等级
    • C、家庭收入
    • D、综合还款能力

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    个人住房贷款最高为所购房屋价值的（），个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    判断题
    根据《个人消费贷款管理办法》的规定，用于购买商业用房的，贷款额度最高不得超过所购房屋总价的50%
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，则该购房人的最多贷款金额为（）万元。
    A

    120

    B

    140

    C

    160

    D

    180


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，购房人最多可支付的首付款为30万元，则该购房人的最少贷款金额为（）万元。
    A

    150

    B

    160

    C

    170

    D

    180


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    购房综合险是向指定保险公司购买的一种综合险种，包括（）。
    A

    购房险和购房贷款保险

    B

    购房险和房屋保险

    C

    房屋保险和购房贷款保险

    D

    房屋保险和担保保险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是( )。

    A．贷款还款期限越长越好

    B．购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40%

    C．贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关

    D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%


    正确答案：A
    解析：不同借款人对借款期限的要求不同，没有绝对的好与不好，所以A选项说法错误。

  • 第14题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定:根据申请人所购房产的()合理确定贷款额度。

    A.总价款

    B.信用等级

    C.家庭收入

    D.综合还款能力


    参考答案：ABCD

  • 第15题：

    付算最佳的住房贷款额度的最重要支付比率指标是( )。

    A．房屋月供款占借款人税前月总收入的比例

    B．房屋月供款占借款人年总收入的比例

    C．房屋贷款总额占借款人月总收人的比例

    D．房屋贷款总额占借款人税前月总收入的比例


    参考答案：A

  • 第16题：

    购买集资建造住房，公积金贷款额度最高不超过购房总价的()。

    A:60%
    B:70%
    C:80%
    D:90%

    答案：D
    解析：
    借款人用公积金个人住房贷款购买集资建造住房（房改房）的，其贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%。

  • 第17题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：根据申请人所购房产的（）合理确定贷款额度。

    • A、总价款
    • B、信用等级
    • C、家庭收入
    • D、综合还款能力

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    直贷式个人住房贷款额度最高不超过所购房总价的70%


    正确答案:正确

  • 第19题：

    个人二手住房贷款最高贷款额度为所购房屋市场价值的（）

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    根据《个人消费贷款管理办法》的规定，用于购买商业用房的，贷款额度最高不得超过所购房屋总价40%
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    如果只考虑购房规划，以70%贷款，则袁先生每年末应储蓄（  ）万元，才能在10年后购房时负担得起房屋的首付款。（单选题，本题1分）
    A

    5.79

    B

    4.99

    C

    4.12

    D

    3.56


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    个人住房贷款的贷款额占所购买住房总价款的比例最高可达（），非首套购房的最高贷款额度为（）。
    A

    60%；50%

    B

    70%；50%

    C

    80%；60%

    D

    90%；60%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的有（）。
    A

    贷款还款期限越长越好

    B

    等额本息还款法优于等额本金还款法

    C

    贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关

    D

    购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20％

    E

    购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40％


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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