对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润A．①②③B．①②③④⑤C．②③⑤D．①②④

题目

对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。

①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润

A．①②③

B．①②③④⑤

C．②③⑤

D．①②④

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1.对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为（ ），也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润A．①②③B．①②③④⑤C．②③⑤D．①②④

2.对于房地产开发投资项目来说，在现金流出中不包括()A:建造费用B:还本付息C:税金D:贷款本金收入

3.出售型房地产开发项目，对投资者来说属于()。A:短期投资 B:长期投资 C:中期投资 D:中长期投资

4.出售型房地产开发项目，对投资者来说属于（ ）。A．短期投资B．长期投资C．中期投资D．中长期投资

参考答案和解析
正确答案：B
[答案] B  所有选点均是开发投资项目现金流量的基本要素。
更多“对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( ),也是进行投资分析 ”相关问题

  • 第1题：

    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于()。

    A:短期投资
    B:长期投资
    C:中期投资
    D:中长期投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期；房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第2题：

    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。（　　）


    答案：错
    解析：
    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。

  • 第3题：

    对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的( )。

    A:可行性研究报告
    B:市场分析
    C:市场预测
    D:市场供求

    答案：A
    解析：
    房地产开发投资咨询最常见的服务就是提供房地产开发项目的可行性研究报告。

  • 第4题：

    在房地产开发项目投资分析中，用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本报表是（　）。

    A、项目投资现金流量表
    B、资本金现金流量表
    C、投资各方现金流量表
    D、财务计划现金流量表

    答案：D
    解析：
    本题考查的是基本报表。财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。表参见教材P270。

  • 第5题：

    对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是（　）。

    A、销售收入
    B、开发建设投资
    C、营业税金及附加
    D、借款本金偿还

    答案：D
    解析：
    考点:基本报表。项目投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案（不论其资金来源及利息多少）进行比较建立共同的基础。选项D出现在资本金现金流量表。

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