下列（ ）情况下的房地产转让，可以不用办理出让手续。A．经城市规划行政主管部门同意，转让的土地用于《城市房地产管理法》相关规定的项目B．私有住宅转让后用于商业活动的C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的D．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

题目

下列（ ）情况下的房地产转让，可以不用办理出让手续。

A．经城市规划行政主管部门同意，转让的土地用于《城市房地产管理法》相关规定的项目

B．私有住宅转让后用于商业活动的

C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

D．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

相似考题

1.在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是（ ）。A．经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目B．公有住宅转让后仍用于居住的C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的D．根据城市规划土地使用权可以出让的

2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）同意，并依法办理相关手续。A、原出让方B、转让人C、规划行政主管部门D、原出让方和市、县规划行政主管部门

3.以出让方式取得土地所有权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得()的同意，并依法办理相关手续。A:原出让方 B:转让人 C:规划行政主管部门 D:原出让方和市、县规划行政主管部门

4.在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。A.经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目B．公有住宅转让后仍用于居住的C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的D．根据城市规划土地使用权可以出让的

更多“下列( )情况下的房地产转让,可以不用办理出让手续。A.经城市规划行政主管部门同意,转让的 ”相关问题

  • 第1题：

    以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有( )。

    A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
    B. 私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
    C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
    D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地；②私有住宅转让后仍用于居住的：③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的：⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的；⑦县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第2题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。

    A.出让方
    B.转让人
    C.规划行政主管部门
    D.出让方和市、县规划行政主管部门

    答案：D
    解析：
    用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得①出让方和②市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。

  • 第3题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。

    A.原出让方
    B.转让人
    C.规划行政主管部门
    D.原出让方和市、县规划行政主管部门

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得①原土地出让方和②市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第4题：

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时属于下列（　）情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

    A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于公安机关用地
    B.私有住宅转让后不用于居住的
    C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D.根据城市规划土地使用权应当出让的
    E.转让的房地产能够确定建设用地使用权出让用途.年限和其他条件的

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。私有住宅转让后仍用于居住的；根据城市规划土地使用权不宜出让的；转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

  • 第5题：

    下列( )情况下的房地产转让，可以不用办理出让手续。

    A、 经城市规划行政主管部门同意，转让的土地用于《城市房地产管理法》相关规定的项目
    B、 私有住宅转让后用于商业活动的
    C、 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D、 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    E 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    除了选项A、C、D、E外，私有住宅转让后仍用于居住的，根据城市规划土地使用权不宜出让的，县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形，在房地产转让时，可以不用办理出让手续。

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