下列有关契税的表述中,正确的是( )。A.买房用以拆料或翻建新房的,应缴纳契税B.受让农村土地承包经营权的,应缴纳契税C.以实物交换房屋的,应以差价部分作为契税的计税依据D.承受国有土地使用权,国家免收土地出让金的,应免予缴纳契税

题目

下列有关契税的表述中,正确的是( )。

A.买房用以拆料或翻建新房的,应缴纳契税

B.受让农村土地承包经营权的,应缴纳契税

C.以实物交换房屋的,应以差价部分作为契税的计税依据

D.承受国有土地使用权,国家免收土地出让金的,应免予缴纳契税


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  • 第1题:

    (2009年)下列有关契税的表述中,正确的是( )。

    A.买房用以拆料或翻建新房的,应缴纳契税
    B.受让农村土地承包经营权的,应缴纳契税
    C.以实物交换房屋的,应以差价部分作为契税的计税依据
    D.承受国有土地使用权,国家免收土地出让金的,应免予缴纳契税

    答案:A
    解析:

  • 第2题:

    根据契税暂行条例的有关规定,下列各项中,属于契税征税对象的有(  )。

    A.房屋交换
    B.买房拆料
    C.买房翻建新房
    D.实物交换房屋

    答案:A,B,C,D
    解析:
    契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第3题:

    【多选题】下列行为中,应缴纳契税的是()。

    A.法定继承人继承房产

    B.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权

    C.个人以自有房产投入本人独资经营的企业

    D.企业购买房产用以拆料或翻建新房的


    企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权

  • 第4题:

    关于契税,下面说法不正确的是( )。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税
    B.承受国有土地使用权,减免土地出让金相应减免契税
    C.买房拆料或翻建新房,应照章征收契税
    D.对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税

    答案:B
    解析:
    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第5题:

    根据国家有关规定,下列不属于契税的纳税对象的是()。

    A.以房产做投资或做股权转让
    B.房屋赠与
    C.买房拆料或翻建新房
    D.企业以授权经营方式取得原国有划拨土地

    答案:D
    解析:
    契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况: (1)国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)。
    (2)国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)。
    (3)房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)。以下几种特殊情况也视同买卖房屋:
    ①以房产抵债或实物交换房屋;②以房产做投资或做股权转让;③买房拆料或翻建新房。
    (4)房屋赠与,包括以获奖方式承受土地房屋权属。
    (5)房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。 2020教材P261-274