多选题下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有( )。（2010年试题）A土地费用B权益投资比率C运营费用D开发期E贷款利率

题目
多选题
下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有(  )。（2010年试题）
A

土地费用

B

权益投资比率

C

运营费用

D

开发期

E

贷款利率

相似考题

1.在房地产开发项目地前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素（ ）此题为判断题(对，错)。

2.简述房地产项目投资的主要不确定性因素。

3.下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。A．土地费用B．权益投资比率C．运营费用D．开发期E．贷款利率

4.房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。A．开发期和租售期B．权益投资比率C．资本化率D．贷款利率E．运营费用

更多“下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有(  )。（2010年试题）”相关问题

  • 第1题：

    下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素?（ ）

    A．租赁价格

    B．开发周期

    C．融资成本

    D．空置率

    E．销售预期


    正确答案：ABCD
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量，房 地产投资项目的主要不确定性因素主要有以下8个方面：土地取得成本、建筑安装工程费等费 用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第2题：

    下列选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素的有()。

    A:租赁价格
    B:开发周期
    C:融资成本
    D:空置率
    E:销售预期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量，房地产投资项目的主要不确定性因素主要有以下8个方面：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第3题：

    下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（　）

    A、土地费用
    B、建筑安装工程费
    C、开发期
    D、运营费用
    E、财务费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。这些因素对房地产开发项目财务评价的结果影响很大。

  • 第4题：

    房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资与成本。对于“开发—销售”模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设投资大部分形成了建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发产品，开发商通过项目开发过程中的预售或建成后的销售活动，转让了这些固定资产的所有权或使用权，所以开发过程中所形成的开发企业固定资产，大多数情况下很少甚至是零，开发建设投资基本上都一次性地转移到房地产产品成本中去了，房地产开发总投资基本等于总成本费用。参见教材P170。

  • 第5题：

    (2017年真题) 下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（）

    A.土地费用
    B.建筑安装工程费
    C.开发期
    D.运营费用
    E.财务费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。这些因素对房地产开发项目财务评价的结果影响很大。

  • 第6题：

    下列各项中，属于房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    A、空置率
    B、资本化率
    C、运营费用
    D、开发期与租售期
    E、建筑安装工程费

    答案：B,D,E
    解析：
    考点:房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。

  • 第7题：

    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

    • A、开发期和租售期
    • B、权益投资比率
    • C、资本化率
    • D、贷款利率
    • E、运营费用

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    • A、土地费用
    • B、权益投资比率
    • C、运营费用
    • D、开发期
    • E、贷款利率

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发一销售”经营模式的指标有(  )。（2013年试题）
    A

    投资收益率

    B

    物业增值率

    C

    开发利润

    D

    成本利润率

    E

    股权增加率


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。
    A

    土地费用

    B

    建安工程费用

    C

    贷款利息

    D

    开发期与租售期


    正确答案： C,A
    解析： 应为贷款利率，与贷款利息是两个概念

  • 第11题：

    不定项题
    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    贷款利率

    E

    运营费用


    正确答案： A
    解析： 【该题针对“房地产投资项目不确定性分析”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是(　　)。
    A

    建安工程费

    B

    土地费用

    C

    空置率

    D

    容积率


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素()。

    A:租赁价格
    B:开发周期
    C:融资成本
    D:空置率
    E:销售预期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量，房地产投资项目的主要不确定性因素主要有以下8个方面：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第14题：

    以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（　）。

    A、租售价格
    B、租金水平
    C、空置率
    D、购买价格

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。参见教材P212。

  • 第15题：

    在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。 ( )


    答案：对
    解析：
    [解析] 房地产项目不确定性因素的分析

  • 第16题：

    下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　）。

    A、建安工程费
    B、土地费用
    C、空置率
    D、容积率

    答案：C
    解析：
    考点:房地产置业投资项目的主要不确定性因素。房地产置业投资项目的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。选项ABD均为开发投资的不确定性因素。

  • 第17题：

    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。

    A、 权益投资比率
    B、 建安工程费用
    C、 租售价格
    D、 资本化率
    E 开发期与经营期

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产置业投资项目的主要不确定性因素

  • 第18题：

    以下因素中，不属于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的是（）。

    • A、权益投资比例
    • B、资本化率
    • C、贷款利率
    • D、空置率

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

    • A、运营费用
    • B、购买价格
    • C、空置率
    • D、有效面积系数

    正确答案:B

  • 第20题：

    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。

    • A、土地费用
    • B、建安工程费用
    • C、贷款利息
    • D、开发期与租售期

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    多选题
    下列不确定性因素中，对“开发-销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（）。
    A

    土地费用

    B

    建筑安装工程费

    C

    开发期

    D

    运营费用

    E

    财务费用


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产置业投资项目的主要不确定性因素有（　）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    土地费用

    E

    运营费用


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是(  )。（2011年试题）
    A

    建安工程费

    B

    土地费用

    C

    空置率

    D

    容积率


    正确答案： B
    解析：

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