下列不确定性因素中,属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有( )。A.土地费用B.权益投资比率C.运营费用D.开发期E.贷款利率

题目

下列不确定性因素中,属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有( )。

A.土地费用

B.权益投资比率

C.运营费用

D.开发期

E.贷款利率


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  • 第1题:

    下列不确定性因素中,对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有( )

    A、土地费用
    B、建筑安装工程费
    C、开发期
    D、运营费用
    E、财务费用

    答案:A,B,C,E
    解析:
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有:土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。这些因素对房地产开发项目财务评价的结果影响很大。

  • 第2题:

    下列房地产投资项目不确定性因素中,属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

    A、建安工程费
    B、土地费用
    C、空置率
    D、容积率

    答案:C
    解析:
    考点:房地产置业投资项目的主要不确定性因素。房地产置业投资项目的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。选项ABD均为开发投资的不确定性因素。

  • 第3题:

    下列各项中,属于房地产开发项目主要不确定性因素的有( )。

    A、空置率
    B、资本化率
    C、运营费用
    D、开发期与租售期
    E、建筑安装工程费

    答案:B,D,E
    解析:
    考点:房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有:土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。

  • 第4题:

    下列不确定性因素中,属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有(  )。

    A.土地费用
    B.权益投资比率
    C.运营费用
    D.开发期
    E.贷款利率

    答案:A,D,E
    解析:
    对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有:①土地费用;②建筑安装工程费;③租售价格;④开发期与租售期;⑤建筑容积率及有关设计参数;⑥资本化率;⑦贷款利率。

  • 第5题:

    (2017年真题) 下列不确定性因素中,对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有()

    A.土地费用
    B.建筑安装工程费
    C.开发期
    D.运营费用
    E.财务费用

    答案:A,B,C,E
    解析:
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有:土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。这些因素对房地产开发项目财务评价的结果影响很大。