某企业2006年委托施工企业建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%,该企业2006年度应缴纳房产税( )万元。A.3.6B.4.52C.3.84D.4.8

题目

某企业2006年委托施工企业建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%,该企业2006年度应缴纳房产税( )万元。

A.3.6

B.4.52

C.3.84

D.4.8


相似考题
参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题:

    某企业 2010 年初委托施工企业建造仓库一幢,9 月末办理验收手续,仓库入账原值 400 万元;9 月 30日将原值 300 万元的旧车间对外投资联营,当年收取固定利润 10 万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为 30%。2010 年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万元。

    A.3.60
    B.3.93
    C.4.14
    D.6.25

    答案:B
    解析:
    2010 年度该企业上述房产应缴纳房产税=400×(1-30%)×1.2%×3/12+300×(1-30%)×1.2%×9/12+10×12%=0.84+1.89+1.2=3.93(万元)。
    房产税采用比例税率,其计税依据分为两种:依据房产计税余值计税的,税率 1.2%;依据房产租金收入计税的,税率为 12%。对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

  • 第2题:

    某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月未办理验收手续,仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的车间对外投资联营,当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税()万元

    A.3.60
    B.3.93
    C.4.14
    D.6.25

    答案:B
    解析:
    2010年度该企业上述房产应缴纳房产税=400×(1-30%)×1.2%×3/12+300×(1-30%)×1.2%×9/12+10×12%=0.84+1.89+1.2=3.93(万元)。
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    房产税采用比例税率,其计税依据分为两种∶依据房产计税余值计税的,税率1.2%;依据房产租金收入计税的,税率为12%。对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应梖据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

  • 第3题:

    某企业2018年委托施工企业建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担联营风险,当年收取固定利润12万元(不含增值税)。当地省政府规定房产原值的扣除比例为30%,该企业2018年度应缴纳房产税( )万元。

    A.3.6
    B.4.52
    C.3.84
    D.4.8

    答案:B
    解析:
    委托新建的物资仓库应纳房产税=300×(1-30%)×1.2%×4÷12=0.84(万元)
    旧仓库从租计征的房产税=12×12%=1.44(万元)
    2018年1月1日至8月31日,对旧仓库按房产余值纳税。
    应纳房产税=400×(1-30%)×1.2%×8÷12=2.24(万元)
    应纳房产税合计=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)。
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  • 第4题:

    某企业2019年委托施工企业在市区建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担经营风险,当年收取固定利润12万元(不含增值税)。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%,该企业2019年度应缴纳房产税( )万元。

    A.3.6
    B.4.52
    C.3.84
    D.4.8

    答案:B
    解析:
    (1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。?
    物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)?
    (2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2019年1月1日到2019年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。?
    (3)该企业2019年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

  • 第5题:

    某企业2020年委托施工企业建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担联营风险,当年收取固定利润12万元(不含增值税)。
    当地省政府规定房产原值的扣除比例为30%,该企业2020年度应缴纳房产税( )万元。

    A.3.6
    B.4.52
    C.3.84
    D.4.8

    答案:B
    解析:
    委托新建的物资仓库应纳房产税=300×(1-30%)×1.2%×4/12=0.84(万元)
    旧仓库从租计征的房产税=12×12%=1.44(万元)
    2020年1月1日至8月31日,对旧仓库按房产余值纳税。
    应纳房产税=400×(1-30%)×1.2%×8÷12=2.24(万元)
    应纳房产税合计=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)。