甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为 （）年。 A.35 B.40 C.45 D.65

题目
甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为 （）年。
A.35
B.40
C.45
D.65

相似考题

1.2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（ ）年。A 36.5 B. 40 C. 46.5 D. 50

2.甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（ ）年A．38B．40C．68D．70

3.甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（ ）年。A．35B．40C．45D．65

4.甲公司依法出让取得某市市中心一幅土地的土地使用权，进行商品住宅房开发，土地使用权期限为70年。三年后，甲公司与乙公司就该土地使用权达成转让协议，则下列说法中不正确的是：（ ）A．若甲公司在该土地上已建有一楼房，则该楼房的所有权随土地使用权的转移而转移B．甲公司需已完成开发投资总额的25%以上C．乙公司受让土地使用权后，经甲公司同意可改变土地用途D．乙公司的土地使用权期限最长仍为70年

参考答案和解析
答案：C
解析：
本题考查土地使用权出让的最高年限。工业用地最高出让年限为50年，开发期为5年，则剩余的土地使用年限为50-5＝45年。
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  • 第1题：

    甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。

    A．60年

    B．50年

    C．40年

    D．30年


    正确答案：D

  • 第2题：

    2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合伺，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（）年。

    A. 36.5
    B.40
    C.45.5
    D.50

    答案：C
    解析：
    建设用地使用权出让的最高年限，工业用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。甲公司已于2008年2月1日至2012年7月31日使用土地，共计4.5年，故乙公司使用该土地的年限为50-4.5=45.5(年）。

  • 第3题：

    甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（ ）年。

    A.25
    B.27
    C.35
    D.38

    答案：A
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业、旅游、娱乐用地的国有土地使用权出让最高年限为40年。题中，乙公司取得的该宗土地的使用年限为：40－2－13＝25（年）。

  • 第4题：

    甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（ ）年。(2007年真题)

    A.25
    B.27
    C.35
    D.38

    答案：A
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业、旅游、娱乐用地的国有土地使用权出让最高年限为40年。题中，乙公司取得的该宗土地的使用年限为：40－2－13＝25（年）。

  • 第5题：

    甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2 年，投入使用13 年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。

    A.25
    B.27
    C.35
    D.38

    答案：A
    解析：
    出让最高年限如下：居住用地70 年；商业、旅游、娱乐用地40 年；其他用地50 年。

  • 第6题：

    甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

    • A、40年
    • B、70年
    • C、35年6个月
    • D、36年

    正确答案:C

  • 第7题：

    甲房地产开发公司于1997年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用权期限为40年。经开发建成商品房后，2001年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的职工居住。职工丙于2002年1月1日住进新房，此时丙对该土地的使用权年限为：（）

    • A、40年
    • B、70年
    • C、35年6个月
    • D、36年

    正确答案:C

  • 第8题：

    一居住用地土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为国家规定的最高年限，原受让人甲已使用5年后又卖给乙，那么乙取得和土地使用权的最高年限是（）。

    • A、70年
    • B、65年
    • C、50年
    • D、45年

    正确答案:B

  • 第9题：

    如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人甲使用5年后又转让给乙，乙使用5年后又转让给丙，那么丙取得该土地使用权的期限最长为（）年。

    • A、50
    • B、45
    • C、40
    • D、30

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    甲公司通过出让的方式获得了一宗居住用地的使用权，使用期限为70年。在经过3年的部分开发后，甲公司将土地使用权转让给了乙公司，乙公司对该宗土地进行了5年开发，又将该宗土地的使用权转让给了丙公司。那么丙公司取得该宗土地使用权的期限是（　　）年。
    A

    60

    B

    62

    C

    65

    D

    70


    正确答案： C
    解析：
    土地受让方取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者（土地转让方）已使用年限后的剩余年限。故丙公司土地使用权的年限＝原出让合同约定的使用年限－原土地使用者已使用年限＝70－（3＋5）＝62（年）。

  • 第11题：

    单选题
    2007年6月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下简称乙企业），则乙企业受让时的土地使用年限为（）年？
    A

    55年

    B

    65年

    C

    68年

    D

    75年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲公司获得某商业用地的土地使用权用来修建商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（   ）年。
    A

    25

    B

    27

    C

    35

    D

    38


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    甲公司1995年6月1日通过出让方式取得一块商业用地使用权，建了一栋商业大楼，土地使用年限为法定最高年限。2005年6月1日，甲公司将该大楼转让给了乙公司，则该大楼土地使用权的剩余年限为（ ）年。

    A．30

    B．40

    C．50

    D．70


    正确答案：A

  • 第14题：

    2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合同，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（　　）年。

    A.36．5
    B.40
    C.45．5
    D.50

    答案：C
    解析：
    建设用地使用权出让的最高年限，工业用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。甲公司已于2008年2月1日至2012年7月31日使用土地，共计4．5年，故乙公司使用该土地的年限为50-4．5=45．5(年)。

  • 第15题：

    经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（　　）。

    A:甲工厂缴纳
    B:乙公司缴纳
    C:甲工厂与乙公司各缴纳一半
    D:甲工厂与乙公司协商缴纳

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（　　）年。

    A、25
    B、27
    C、35
    D、38

    答案：A
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业、旅游、娱乐用地的国有土地使用权出让最高年限为40年。题中，乙公司取得的该宗土地的使用年限为：40－2－13＝25（年）。

  • 第17题：

    甲公司以有偿出让方式取得一项建设用地使用权，土地性质为工业用地。该项建设用地使用权使用期限经过10年时，甲公司将该建设用地使用权转让给乙公司并办理了转移登记。根据物权法律制度的规定，乙公司取得该项建设用地的最长使用年限为( )。

    A.60年
    B.50年
    C.40年
    D.30年

    答案：C
    解析：
    (1)以有偿出让方式取得的工业用地建设用地使用权，最高使用年限为50年；(2)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

  • 第18题：

    2007年6月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下简称乙企业），则乙企业受让时的土地使用年限为（）年？

    • A、55年
    • B、65年
    • C、68年
    • D、75年

    正确答案:B

  • 第19题：

    甲房地产公司获得某居住用地来建造小区，土地使用年限为法定最高年限，建造期5年，建成后10年转让给乙公司，则乙公司取得该宗土地的使用年限为（）。

    • A、55年
    • B、50年
    • C、60年
    • D、70年

    正确答案:A

  • 第20题：

    甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）

    • A、按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书
    • B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上
    • C、乙企业受让这块土地后，使用年限为30年
    • D、乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    单选题
    甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
    A

    40年

    B

    70年

    C

    35年6个月

    D

    36年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用年限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长年限为（　）年。
    A

    35

    B

    40

    C

    45

    D

    50


    正确答案： D
    解析： 建设用地使用权出让的特征。

  • 第23题：

    单选题
    甲房地产公司获得某居住用地来建造小区，土地使用年限为法定最高年限，建造期5年，建成后10年转让给乙公司，则乙公司取得该宗土地的使用年限为（）。
    A

    55年

    B

    50年

    C

    60年

    D

    70年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（　）年。
    A

    35

    B

    40

    C

    45

    D

    65


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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