下列物业及设施设备维修情形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是()。A.消防设施故障 B.屋面渗漏 C.网络系统故障 D.电梯故障

题目
下列物业及设施设备维修情形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是()。

A.消防设施故障
B.屋面渗漏
C.网络系统故障
D.电梯故障
相似考题

1.下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是( )。A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益B．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外C．住宅共用设施设备报废后回收的残值D.房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金

2.根据《维修资金办法》的规定，()应当转入住宅专项维修资金滚存使用。A:住宅专项维修资金的存储利息 B:房屋出售时的住宅专项维修资金 C:利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外 D:住宅共用设施设备报废后回收的残值 E:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

3.关于住宅专项维修资金，正确的说法是()A:住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 B:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 C:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金 D:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金

4.住宅专项维修资金，是指( )的资金。A．专项用于业主住房需要B．专项用于个体住房需要C．兼用于物业管理企业维修D．专项用于住房共用部位、共用设施设备

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  • 第1题：

    应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括()。

    A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
    B:利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益
    C:住房共用设施设备报废后回收的残值
    D:物业服务企业的经营利润收入
    E:住宅专项维修资金存储的利息收入

    答案：A,B,C,E
    解析：
    下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：①住宅专项维修资金的存储利息，②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益，③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；④住宅共用设施设备报废后回收的残值。

  • 第2题：

    以下()应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

    A:住宅专项维修资金的存储利息
    B:住宅共用设施设备报废后回收的残值
    C:物业管理费中的成本部分
    D:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
    E:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查住宅专项维修资金的使用。应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益（业主大会另有规定的除外）；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

  • 第3题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

    A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
    B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
    C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
    D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

  • 第4题：

    根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）

    • A、有线电视管线的维护费
    • B、供水设备的维修费
    • C、物业保修期满后共用设施设备的维修费
    • D、当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费

    正确答案:C

  • 第5题：

    物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。

    • A、正常使用和运行、维护保养所需的费用
    • B、保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用
    • C、应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用
    • D、应由住宅专项维修资金支出的维修费用

    正确答案:A

  • 第6题：

    （）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

    • A、理规约制度
    • B、主大会制度
    • C、住宅专项维修资金制度
    • D、物业承接查验制度

    正确答案:C

  • 第7题：

    《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？


    正确答案:（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
    （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
    （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
    （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
    （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
    （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

  • 第8题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。

    • A、住宅专项维修资金属业主所有 
    • B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 
    • C、商品住宅的专项维修资金由业主交存 
    • D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    （　　）资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
    A

    利用住宅专项维修资金购买股票的增值收益

    B

    住宅专项维修资金的存储利息

    C

    利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

    D

    利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

    E

    住宅共用设施设备报废后回收的残值


    正确答案： E,D
    解析：
    《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条规定，下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：①住宅专项维修资金的存储利息；②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；④住宅共用设施设备报废后回收的残值。

  • 第10题：

    单选题
    住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的不包括（）。
    A

    维修

    B

    更新

    C

    改造

    D

    新建


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括（　　）。
    A

    利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

    B

    利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益

    C

    住房共用设施设备报废后回收的残值

    D

    物业服务企业的经营利润收入

    E

    住宅专项维修资金存储的利息收入


    正确答案： A,B,C,E
    解析：
    下列收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用：①住宅专项维修资金的存储利息；②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；④住宅共用设施设备报废后回收的残值。

  • 第12题：

    单选题
    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）
    A

    专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 

    B

    专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 

    C

    专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 

    D

    经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第14题：

    下列物业及设施设备为维修情形中，不可以启动住宅专项资金紧急使用程序的是（）。

    A．消防设施故障
    B．屋面渗漏
    C．网络系统故障
    D．电梯故障

    答案：C
    解析：
    发生危及房屋安全等紧急情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支。其中，涉及已售公有住房的，还应从公有住房住宅专项维修资金中列支。发现危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况包括：①电梯故障；②消防设施故障；③屋面、外墙渗漏；④二次供水水泵运行中断；⑤排水设施堵塞、爆裂；⑥楼体外立面存在脱落危险；⑦其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。

  • 第15题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）

    • A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 
    • B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 
    • C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 
    • D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。

    正确答案:C

  • 第16题：

    住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的不包括（）。

    • A、维修
    • B、更新
    • C、改造
    • D、新建

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（）。

    • A、房屋转让或者灭失时的住宅专项维修资金
    • B、住宅共用设施设备报废后回收的残值
    • C、利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
    • D、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

    正确答案:A

  • 第19题：

    （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

    • A、住宅专项维修资金的存储利息
    • B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
    • C、住宅共用设施设备报废后回收的残值
    • D、物业服务企业的支出节余
    • E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    问答题
    《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？

    正确答案： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
    （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
    （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
    （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
    （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
    （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。
    A

    住宅专项维修资金属业主所有 

    B

    住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 

    C

    商品住宅的专项维修资金由业主交存 

    D

    出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存


    正确答案： A
    解析： 选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

  • 第22题：

    多选题
    （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
    A

    住宅专项维修资金的存储利息

    B

    利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

    C

    住宅共用设施设备报废后回收的残值

    D

    物业服务企业的支出节余

    E

    利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）
    A

    有线电视管线的维护费

    B

    供水设备的维修费

    C

    物业保修期满后共用设施设备的维修费

    D

    当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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