一宗房地产的()是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。A:内部配套设施 B:外部配套设施 C:环境设施 D:生活设施

题目
一宗房地产的()是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。

A:内部配套设施
B:外部配套设施
C:环境设施
D:生活设施
相似考题

1.地役权是指房地产权利人在法律规定的范围内，利用地表上下一定范围内的空间，并排除他人干涉的权利。房地产本质上是一个立体空间，拥有一宗房地产就拥有了该宗房地产的所有空间。 （ ）

2.一宗房地产的是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。A．内部配套设施B．外部配套设施C．环境设施D．生活设施

3.两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.一宗房地产的外部配套设施，是指该房地产外部的（）。A.基础设施B.行政管理设施C.公共服务设施D.周围环境E.交通

参考答案和解析
答案：B
解析：
房地产的内部配套设施是属于该宗房地产的实物因素；基础设施一般是指道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施；公共服务设施一般是指教育（如幼儿园、中小学）、医疗卫生（如医院）、文化、体育、商业服务、金融、邮电、社区服务、市政公用和行政管理等设施。故答案选B。
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  • 第1题：

    甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
    对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是（）。
    A.交通条件 B.产业集聚度
    C.基础设施完备程度 D.公共设施完备程度


    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

  • 第3题：

    两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（　　）

    A、两宗业务分别收取
    B、两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
    C、一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
    D、一宗业务收取

    答案：D
    解析：
    两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或向委托人增加收费的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。

  • 第4题：

    房地产的不可移动性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    一宗房地产的外部配套设施，是指该房地产外部的（）。

    • A、基础设施
    • B、行政管理设施
    • C、公共服务设施
    • D、周围环境
    • E、交通

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。

    • A、资本化率应较高，价值较低
    • B、资本化率应较低，价值较高
    • C、资本化率应较高，价值较高
    • D、资本化率应较低，价值较低

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境、外部配套设施等方面。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（  ）。
    A

    两宗业务分别收取

    B

    两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

    C

    一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

    D

    一宗业务收取


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括（）。
    A

    坐落

    B

    方位

    C

    距离

    D

    朝向

    E

    通达性


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率低，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率高。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    一宗房地产的外部配套设施，是指该房地产外部的（）。
    A

    基础设施

    B

    行政管理设施

    C

    公共服务设施

    D

    周围环境

    E

    交通


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

    对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是（　）。

    A、交通条件
    B、地理位置
    C、基础设施完备程度
    D、公共设施完备程度

    答案：D
    解析：
    本题考查的是影响工业房地产价格的主要因素。影响工业房地产价格的主要区位状况包括交通条件、基础设施、地理位置等，不包括公共设施完备程度。

  • 第14题：

    两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（ ）。(2011年真题)

    A.两宗业务分别收取
    B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
    C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
    D.一宗业务收取

    答案：D
    解析：
    两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或向委托人增加收费的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。

  • 第15题：

    房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括（）。

    • A、位置
    • B、交通条件
    • C、周围环境
    • D、人口
    • E、外部配套设施

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括（）。

    • A、坐落
    • B、方位
    • C、距离
    • D、朝向
    • E、通达性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。

    • A、按照一宗业务收取佣金
    • B、按照两宗业务收取佣金
    • C、按照一宗业务收取佣金，适当增加费用
    • D、按照两宗业务收取佣金，适当减少费用

    正确答案:A

  • 第19题：

    如何分析一宗房地产的变现能力？


    正确答案: 一宗房地产的变现能力主要由以下因为影响：
    A.该宗房地产的通用性；
    B.该宗房地产的独立使用性；
    C.该宗房地产价值量的大小；
    D.该宗房地产的可分割转让性；
    E.该宗房地产的开发程度；
    F.该宗房地产的区位；
    G.该宗房地产的市场状况。

  • 第20题：

    问答题
    如何分析一宗房地产的变现能力？

    正确答案： 一宗房地产的变现能力主要由以下因为影响：
    A.该宗房地产的通用性；
    B.该宗房地产的独立使用性；
    C.该宗房地产价值量的大小；
    D.该宗房地产的可分割转让性；
    E.该宗房地产的开发程度；
    F.该宗房地产的区位；
    G.该宗房地产的市场状况。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。
    A

    按照一宗业务收取佣金

    B

    按照两宗业务收取佣金

    C

    按照一宗业务收取佣金，适当增加费用

    D

    按照两宗业务收取佣金，适当减少费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括（）。
    A

    位置

    B

    交通条件

    C

    周围环境

    D

    人口

    E

    外部配套设施


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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