对于工程规模小、工期短和风险不大的房地产项目适合选择（）A、单价合同 B、总价合同 C、成本加酬金合同 D、不定价合同

题目
对于工程规模小、工期短和风险不大的房地产项目适合选择（）

A、单价合同
B、总价合同
C、成本加酬金合同
D、不定价合同
相似考题

1.CM模式不适用工程类型有()。A、规模小B、工期短的小型项目C、设计已经标准化的项目D、设计简单的项目E变更灵活性要求较高的项目

2.下列关于人力资源管理和工程项目规模大小、工作周期的说法，正确的是（ ）。 A、两者关系不是很紧密 B、对于一个规模小、周期短的工程项目，必须要考虑项目团队发展 C、对于一个规模较大，工作周期较长的项目必须要进行的工作是团队的发展与调整 D、对于一个规模小、周期短的工程项目，必须要进行的工作是团队的发展与调整

3.下列工程项目中，适合采用成本加酬金合同的是()。A、 抢险、救灾工程 B、 工程量小、工期短的工程 C、 工程结构简单的工程 D、 工程量一时不能明确、具体地予以规定的工程

4.风险主要由承包人承担，适合于工期短、规模小、竞争激烈的合同类型是()A.总价合同B.单价合同C.成本加利润合同D.成本加酬金合同

参考答案和解析
答案：B
解析：
对于规模小、工期短和风险不大的房地产项目，适合选择总价合同。
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  • 第1题：

    下列工程项目中，适合采用成本加酬金合同的是（ ）。

    A.抢险、救灾工程
    B.工程量小、工期短的工程
    C.工程结构简单的工程
    D.工程量一时不能明确、具体地予以规定的工程

    答案：A
    解析：
    2020版教材P255页
    成本加酬金合同通常用于如下情况：（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。因此，正确选项是A。

  • 第2题：

    （　　）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

    A.单价合同
    B.监理合同
    C.总价合同
    D.成本加酬金合同

    答案：C
    解析：
    本题考查合同类型。总价合同适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

  • 第3题：

    固定单价合同适用于（ ）的项目。

    A.工期短、工程量变化幅度不大
    B.工期长、工程量变化幅度不大
    C.工期短、工程量变化幅度很大
    D.工期长、工程量变化幅度很大

    答案：A
    解析：
    2020教材P294 / 2019教材P290
    固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

  • 第4题：

    下列关于建设项目竣工验收组织形式的表述，错误的是( )。

    A:对于规模和工程复杂程度大的项目，组成建设项目验收组进行验收
    B:对于规模和工程复杂程度大的项目，组建建设项目验收委员会进行验收
    C:对于规模小而且工程简易的项目，组成建设项目验收组进行验收
    D:特别复杂和重要的特大型项目，在验收委员会外，应另外组织专家咨询机构，为竣工验收做细致的准备和复核工作

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    设计施工一体化工程承包模式相对于工程设计、施工、设备采购分别承包模式具有优势特点，因此，这类工程承包模式更适合于()项目。

    A、发包人的专业管理能力较强的
    B、工期短、规模小、通用性强、简单的
    C、招标人不提供施工图纸，只提供基本工艺设计方案的
    D、发包人对施工工期和成本控制整体要求高、难度大的
    E、发包人对工程施工图设计控制较少的

    答案：C,E
    解析：
    设计施工一体化工程承包方式一般适用于工程建设项目规模大、专业技术性强、管理协调工作复杂、发包人对设计施工的管理力量薄弱，且愿意将大部分工作内容交给同一个承包人的情况。设计施工一体化工程承包方式与施工承包方式的最大区别是招标人不再提供工程设计图纸，只提供基本的工程方案（初步）设计/工艺方案设计作为招标条件，而将此后的工程设计与施工责任及相应风险转移给一个总承包人。这种工程承包方式有利于工程设计与施工之间的衔接配合，可以避免相互脱节而引起的差错、遗漏、变更、返工及纠纷；可以合理组织分段设计与施工，缩短建设工期。但招标人对工程设计细节和施工的调控影响力较小，所以通过招标选择同时具有设计和施工专业素质以及综合协调管理水平较高的工程总承包人，并合理清晰界定相关责任、风险显得至关重要。

  • 第6题：

    固定总价合同一般适用于（　）工程。

    • A、设计图纸完整齐备
    • B、工程规模小，工期短
    • C、技术复杂
    • D、工程量大

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列 适用采用成本加酬金合同的工程是（）。

    • A、工程特别复杂，工程技术.结构方案不能预先确定
    • B、工程量变化幅度不会太大
    • C、工程量小.工期短
    • D、工程结构和技术简单，风险小

    正确答案:A

  • 第8题：

    一般适用于固定总价合同的工程有（　）。

    • A、设计图纸完整齐备
    • B、工程规模小
    • C、工期短
    • D、技术复杂
    • E、工程量大

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    固定总价合同一般适用于（　）工程。
    A

    设计图纸完整齐备

    B

    工程规模小，工期短

    C

    技术复杂

    D

    工程量大


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    固定单价合同适用于（）的项目。
    A

    工期短、工程量变化幅度不大

    B

    工期长、工程量变化幅度不大

    C

    工期短、工程量变化幅度很大

    D

    工期长、工程量变化幅度很大


    正确答案： D
    解析： 【考点】单价合同的运用。
    【解析】固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。
    因此，正确选项是A。

  • 第11题：

    单选题
    下列价款约定方式中，适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在1年之内）的工程项目的是（）。
    A

    可调总价合同

    B

    固定单价合同

    C

    可调单价合同

    D

    固定总价合同


    正确答案： B
    解析： 本题涉及的考点是固定总价合同的适用范围。总价合同。是指承建双方在合同约定时，将工程项目的总造价进行约定的合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在1年之内）的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响，对合同价款进行调整的合同。适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在1年之上的工程项目。

  • 第12题：

    单选题
    工程规模小、合同工期短、技术简单的小型项目宜采用（）
    A

    总价合同

    B

    固定单价合同

    C

    可调单价合同

    D

    成本加酬金合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    固定总价合同的适用于( )。

    A: 工程量小、工期短的工程项目
    B: 工程条件稳定并合理的工程项目
    C: 投标期相对宽裕的工程项目
    D: 工程结构和技术简单，风险小的工程项目
    E: 研究开发性质的工程项目v

    答案：A,B,C,D
    解析：
    NULL

  • 第14题：

    ()适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

    A:单价合同
    B:监理合同
    C:总价合同
    D:成本加酬金合同

    答案：C
    解析：
    本题考查合同类型。总价合同适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

  • 第15题：

    下列工程项目中，适合采用成本加酬金合同的是（ ）。

    A.抢险、救灾工程
    B.工程量小、工期短的工
    C.工程结构简单的工程
    D.工程量一时不能明确、具体地予以规定的工程

    答案：A
    解析：
    成本加酬金合同通常用于如下情况:(1)工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目。(2)时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。B、C 适用固定总价合同，D 适用于单价合同。

  • 第16题：

    工程总承包模式相对于工程设计、施工、设备采购分别承包模式具有优势特点，因此，工程总承包模式更适合于（）项目。

    A. 发包人的专业管理能力较强的
    B.工期短、规模小、通用性强、简单的
    C.招标人不提供施工图纸，只提供基本工艺设计方案的
    D.发包人对施工工期和成本控制整体要求高、难度大的
    E.发包人对工程施工图设计控制较少的

    答案：C,E
    解析：

  • 第17题：

    固定总价合同适用于在（）的情况下采用。

    • A、工程量小、工期短、条件稳定
    • B、工程量大、工程结构复杂、业主风险小
    • C、合同条件清楚、完备
    • D、投标期限短、价格风险小
    • E、工程设计详细、任务和范围明确

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    下列不属于固定总价合同的适用范围的是（）

    • A、工程量小、工期短、工程条件比较稳定
    • B、工程结构和技术简单、风险小
    • C、工程比较紧急，要求尽快开工
    • D、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列价款约定方式中，适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在1年之内）的工程项目的是（）。

    • A、可调总价合同
    • B、固定单价合同
    • C、可调单价合同
    • D、固定总价合同

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列可采用固定总价合同的有（）。

    • A、工程量小、工期短、工程条件比较稳定
    • B、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确
    • C、工程结构和技术简单，风险小
    • D、投标期相对宽裕
    • E、工程量大、工期长

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    （）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。
    A

    单价合同

    B

    监理合同

    C

    总价合同

    D

    成本加酬金合同


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产开发项目合同的类型。总价合同适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。参见教材P172

  • 第22题：

    多选题
    固定总价合同适用于在（）的情况下采用。
    A

    工程量小、工期短、条件稳定

    B

    工程量大、工程结构复杂、业主风险小

    C

    合同条件清楚、完备

    D

    投标期限短、价格风险小

    E

    工程设计详细、任务和范围明确


    正确答案： C,E
    解析： 该问题对应于考试用书的22106032总价合同的内容。固定总价合同适用于工程量小、工期短、设计详细任务明确以及合同条件清楚完备的工程。所以，正确选项是A、C、E。

  • 第23题：

    多选题
    以下属于EPC模式的特征是（  ）。
    A

    由于承包商承担了工程建设的大部分风险

    B

    业主或业主代表管理工程实施

    C

    应用总价合同

    D

    高层管理的参与

    E

    适用于规模小、工期短的工程


    正确答案： E,B
    解析：

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