下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的自身因素的是( )。A. 区位因素 B. 实物因素 C. 权益因素 D. 社会因素

题目
下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的自身因素的是( )。

A. 区位因素
B. 实物因素
C. 权益因素
D. 社会因素

相似考题
参考答案和解析
答案:D
解析:
建(构)筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。
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  • 第1题:

    下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的因素分类的是( )。

    A. 自身因素
    B. 外部因素
    C. 内部因素
    D. 交易因素

    答案:C
    解析:
    归纳起来,影响建(构)筑物价格的因素可以分为建(构)筑物自身因素、建(构)筑物外部因素以及建(构)筑物交易因素。

  • 第2题:

    下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。

    A. 在建( 构) 筑物清查核实中, 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
    B. 对建( 构) 筑物的清查核实, 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等, 对建( 构) 筑物进行现场调查
    C. 如果因客观原因等因素限制, 无法实施现场调查, 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
    D. 在建( 构) 筑物评估实践中, 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查

    答案:D
    解析:
    评估实践中,对于数量较大的建(构)筑物,当资产评估专业人员认为通过对样本的调查,可以推断整体建(构)筑物的状态时,可以采用抽样方法进行现场调查。

  • 第3题:

    下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的交易因素的有( )。

    A、供求关系
    B、变现因素
    C、心理因素
    D、经济因素
    E、权益因素

    答案:D,E
    解析:
    选项ABC属于交易因素,选项D属于外部因素;选项E属于自身因素。

  • 第4题:

    下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的交易因素的有( )。

    A. 供求关系
    B. 变现因素
    C. 心理因素
    D. 经济因素
    E. 权益因素

    答案:D,E
    解析:
    选项ABC属于交易因素,选项D属于外部因素;选项E属于自身因素。

  • 第5题:

    下列选项中,属于影响建(构)筑物价格的政治因素的有( )。

    A. 国际关系
    B. 国内政局
    C. 产权制度
    D. 税收政策
    E. 信贷政策

    答案:A,B,C
    解析:
    选项DE错误,选项DE属于政策因素。

  • 第6题:

    下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的政策因素的是( )。

    A. 区域政策
    B. 住房政策
    C. 消费结构
    D. 货币政策

    答案:C
    解析:
    选项C属于经济因素,选项ABD属于政策因素。

  • 第7题:

    建(构)筑物竣工测量的主要内容有()

    A外部轮廓线的测量

    B主要角点距四至的距离测

    C建(构)筑物的高度测量

    D建(构)筑物变形测量


    A,B,C

  • 第8题:

    建(构)筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建(构)筑物的主轴线或中线位置作为建(构)筑物细部定位的依据。


    正确答案:正确

  • 第9题:

    建(构)筑物沉降观测记录(渝建竣-29)中“建(构)筑物情况”是指()。

    • A、指被观测建(构)物状态当时施工形成的总楼层数等
    • B、指被观测建(构)物状态竣工后的外形
    • C、指被观测建(构)物状态的建筑外轮廓
    • D、指被观测建(构)物状态实施前预计状态

    正确答案:A

  • 第10题:

    为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态,必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中,属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。

    • A、待估地块的地势
    • B、土地出让合同
    • C、土地预审文件
    • D、产业聚集情况

    正确答案:A

  • 第11题:

    判断题
    建(构)筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建(构)筑物的主轴线或中线位置作为建(构)筑物细部定位的依据。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    编制建设工程总概算时,市政公用建设项目一般排列顺序为( )。
    A

    辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物

    B

    配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物

    C

    主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统

    D

    辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    对建(构)筑物进行分类,下列选项中,不属于按照用途划分的是( )。

    A. 公寓式住宅
    B. 工业厂房
    C. 自用地产
    D. 医院

    答案:C
    解析:
    本题考查的是建(构)筑物的基本概念、特点及分类。选项C是按照使用方式进行的划分。

  • 第14题:

    下列有关建(构)筑物的交易因素的表述,错误的是( )。

    A. 通常情况下,建(构)筑物的供给弹性系数为负值
    B. 建(构)筑物的价格弹性系数为负,即商品需求缺乏价格弹性
    C. 当建(构)筑物商品需求富有价格弹性,需求量变动对价格变动的反应敏
    D. 建(构)筑物的供给弹性系数为负值,是建(构)筑物价格上涨的预期在起作用

    答案:A
    解析:
    选项A错误,一般情况下,由于建(构)筑物价格与供给量同方向变动,所以建(构)筑物供给弹性系数应为正值,但特殊情况下,建(构)筑物供给弹性系数为负值。

  • 第15题:

    ( )表示建(构)筑物需求量变动对建(构)筑物价格变动的反应程度。

    A. 建(构)筑物需求的价格弹性
    B. 建(构)筑物供给的价格弹性
    C. 建(构)筑物的价格弹性
    D. 建(构)筑物的平均弹性

    答案:A
    解析:
    建(构)筑物需求的价格弹性,表示建(构)筑物需求量变动对建(构)筑物价格变动的反应程度。

  • 第16题:

    下列选项中,属于影响建(构)筑物价格的区位因素有( )。

    A. 位置
    B. 坐落
    C. 景观
    D. 层高
    E. 容积率

    答案:A,B,C
    解析:
    本题考查的是影响建(构)筑物价格的因素。选项ABC属于区位因素;选项DE属于实物因素。

  • 第17题:

    影响建(构)筑物变现的因素主要有建(构)筑物的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中,变现性最佳的是( )。

    A. 专用的特殊性厂房
    B. 28层的整体商务办公楼
    C. 开发程度较低的在建工程
    D. 某办公楼一层50m2独立底商

    答案:D
    解析:
    选项A由于专业性强,变现困难;选项B由于价值量大,且未明确分割情况,变现困难;选项C由于开发程度低,变现困难。

  • 第18题:

    下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的自身因素的是( )。

    A、区位因素
    B、实物因素
    C、权益因素
    D、社会因素

    答案:D
    解析:
    建(构)筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第19题:

    下列不属于区域标志是()。

    A禁止标志

    B警告标志

    C建(构)筑物标志


    C

  • 第20题:

    施工控制网的一个作用就是可以用以控制()。

    • A、建(构)筑物范围
    • B、测量误差的累积
    • C、建(构)筑物精度
    • D、建(构)筑物的施工误差

    正确答案:B

  • 第21题:

    建(构)筑物定位是指建(构)筑物结构外皮点的交点测设在施工场地上。


    正确答案:错误

  • 第22题:

    按()进行分类,建(构)筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。

    • A、建(构)筑物权益
    • B、物质实体形态
    • C、价格形成方式
    • D、计价单位

    正确答案:B

  • 第23题:

    单选题
    下列不属于区域标志是()。
    A

    禁止标志

    B

    警告标志

    C

    建(构)筑物标志


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    单选题
    建(构)筑物沉降观测记录(渝建竣-29)中“建(构)筑物情况”是指()。
    A

    指被观测建(构)物状态当时施工形成的总楼层数等

    B

    指被观测建(构)物状态竣工后的外形

    C

    指被观测建(构)物状态的建筑外轮廓

    D

    指被观测建(构)物状态实施前预计状态


    正确答案: D
    解析: 暂无解析