投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（　）。A.评估基准日可以是资产负债表日.投资性房地产转换日等 B.评估基准日必须是投资性房地产转换日 C.评估基准日必须是月初 D.评估基准日必须是资产负债表日

题目
投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（　）。

A.评估基准日可以是资产负债表日.投资性房地产转换日等
B.评估基准日必须是投资性房地产转换日
C.评估基准日必须是月初
D.评估基准日必须是资产负债表日
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1.投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等；B.评估基准日必须是投资性房地转换日；C.评估基准日必须是月初；D.评估基准是必须是资产负债表日。

2.企业价值评估中的(),是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础,合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。A、资产基础法B、市场法C、公允价值法D、负债法

3.以财务报告为目的的评估，是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析估算，并发表专业意见的行为和过程。以财务报告为目的的评估主要包括（ ）A．合并对价分摊事项B．包括商誉在内的各类资产减值测试C．投资性房地产D．金融资产和金融负债公允价值计量

4.资产评估专业人员应当提醒委托人根据会计准则的相关要求确定评估基准日。评估基准日可以是( )等。A、资产负债表日B、减值测试日C、购买日D、首次执行日

更多“投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    以财务报告为目的的评估，是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。以财务报告为目的的评估主要包括( )。

    A:合并对价分摊事项
    B:包括商誉在内的各类资产减值测试}
    C:企业整体价值
    D:金融资产和金融负债公允价值计量
    E:投资性房地产

    答案：A,B,D,E
    解析：
    以财务报告为目的的评估主要包括：①会计准则规定的合并对价分摊事项;②会计准则规定的包括商誉在内的各类资产减值测试;③会计准则规定的投资性房地产;④金融资产和金融负债公允价值计量。

  • 第2题：

    （2018年真题）投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（　）

    A.应基于设计用途确定
    B.应基于实际用途确定
    C.应基于证载用途确定
    D.应基于最佳用途确定

    答案：D
    解析：
    投资性房地产的公允价值评估是基于资产的最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估。

  • 第3题：

    （2018年真题）投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（　）

    A.必须是资产并购日
    B.必须是投资性房地产转换日
    C.由委托人合理确定
    D.必须是资产负债表日
    E.可根据是否便于评估而任意确定

    答案：A,B,D,E
    解析：
    投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负債表日、投资性房地产转换日等。

  • 第4题：

    投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日的确定，下列说法中正确的是（　）。

    A.必须是资产并购日
    B.必须是投资性房地产转换日
    C.可以是资产负债表日
    D.可根据是否便于评估而任意确定

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（　）

    A.应基于设计用途确定
    B.应基于实际用途确定
    C.应基于证载用途确定
    D.应基于最佳用途确定

    答案：D
    解析：
    投资性房地产的公允价值评估是基于资产的最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估。

  • 第6题：

    下列关于现时性评估、追溯性评估和预测性评估的说法中，错误的是（　）。

    A.如果是现时性评估，评估结论表达的是评估对象截至评估基准日现实状态，在评估基准日市场条件下，以评估基准日货币币值计量的价值
    B.一般追溯性评估结论所表达的含义是采用被追溯基准日的货币价值作为计量标准，以评估对象截至被追溯基准日的状态为准，在被追溯基准日市场条件下所表现的价值
    C.如果是预测性评估，评估对象的状态则根据委托要求，只能确定为被预测基准日预期的状态
    D.国有资产评估大多为现时性评估

    答案：C
    解析：
    选项C，预测性评估采用的是被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态则根据委托要求，可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态。

  • 第7题：

    资产评估专业人员确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论的前提是（　）的确定。

    A、评估对象
    B、评估目的
    C、价值类型
    D、评估基准日

    答案：C
    解析：
    价值类型确定后资产评估专业人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。

  • 第8题：

    投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。

    • A、历史成本
    • B、公允价值
    • C、重置成本
    • D、可变现净值

    正确答案:B

  • 第9题：

    会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    成本法下，生产性生物资产的评估价值为（）。

    • A、评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-有形损耗
    • B、评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-无形损耗
    • C、评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-有形损耗-无形损耗
    • D、评估价值＝基准日重置价值（相关成本）

    正确答案:C

  • 第11题：

    多选题
    根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。
    A

    资产负债表日

    B

    会计报表日

    C

    投资性房地产转换日

    D

    投资性房地产入账日


    正确答案： B,C
    解析： 评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。

  • 第12题：

    单选题
    投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。
    A

    历史成本

    B

    公允价值

    C

    重置成本

    D

    可变现净值


    正确答案： D
    解析： 投资性房地产的评估以在评估基准日的公允价值为基础。

  • 第13题：

    投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（　）

    A.必须是资产并购日
    B.必须是投资性房地产转换日
    C.由委托人合理确定
    D.必须是资产负债表日
    E.可根据是否便于评估而任意确定

    答案：A,B,D,E
    解析：
    投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负債表日、投资性房地产转换日等。

  • 第14题：

    下列关于债券投资评估的说法中，正确的是（　）。

    A. 投资风险较大，安全性较低
    B. 债券的现行市价就是债券的评估值
    C. 对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本利和的现值确定评估值
    D. 采用市场法进行评估债券的价值，应在评估报告书中说明所有评估方法和结论与评估基准日的关系

    答案：D
    解析：
    债券的投资性风险较低，安全性较高，所以选项A不正确；当债券可以在市场上自由买卖、变现时，债券的现行市价就是债券的评估值，如果企业购买的是不能在证券市场自由交易的债券，其价值就要通过一定的方法进行评估，所以选项B不正确；对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本金加上持有期间的利息确定评估值，所以选项C不正确。

  • 第15题：

    （2017年真题）投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（　）。

    A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等
    B.评估基准日必须是投资性房地产转换日
    C.评估基准日必须是月初
    D.评估基准日必须是资产负债表日

    答案：A
    解析：
    应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。

  • 第16题：

    关于公允价值计量和披露，下列说法错误的有()。

    A. 按照适用的会计准则和相关会计制度的规定， 做出公允价值计量和披露是被审计单位管理层的责任
    B. 审计单位或人员可以对同一客户提供公允价值评估服务
    C. 注册会计师应当获取充分、适当的审计证据， 以确定公允价值计量和披露是否符合适用的会计准则和相关会计制度的规定
    D. 会计人员是公允价值计量的最终审核人
    E. 需要专业性评估的领域， 可以聘请外部独立评估专业人员

    答案：B,D
    解析：
    基于独立性的要求，审计单位或人员不能对同一客户提供公允价值评估服务，审计人员是公允价值计量的最终审核人。

  • 第17题：

    下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（　）。

    A.资产评估基准日是评估结论形成的日期
    B.资产评估基准日可用于确定评估报告结论的使用期限
    C.资产评估基准日由委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定
    D.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，则这样的评估属于追溯性评估

    答案：A
    解析：
    选项A，资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准。

  • 第18题：

    关于资产评估基准日，下列说法不正确的是（　）。

    A.是委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定的评估时点
    B.评估基准日实际上起到了规定评估结论所对应的时间基准的作用
    C.如果评估基准日选择的是现实日期，这样的评估就是预测性评估
    D.评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的

    答案：C
    解析：
    如果评估基准日选择的是现实日期，也就是评估工作日近期的时点，这时评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的，这样的评估就是现时性评估。

  • 第19题：

    下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。

    • A、房地产价值分配业务
    • B、房地产价值减损评估业务
    • C、房地产投资价值评估
    • D、相关经济损失评估业务

    正确答案:C

  • 第20题：

    根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。

    • A、资产负债表日
    • B、会计报表日
    • C、投资性房地产转换日
    • D、投资性房地产入账日

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    下列对财务报告目的评估的相关内容说法不正确的是（）。

    • A、本期针对公允价值计量采用的评估方法应与前期保持一致
    • B、现有短期或长期租约对投资性房地产公允价值是有影响的
    • C、确定房地产变现价值时，需要合理确定房、地的协调性
    • D、在用价值是指站在一般市场参与者的立场上考虑标的资产所能产生的未来现金流

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    关于以财务报告为目的的评估与会计和审计的专业关系，下列说法正确的是（　　）。
    A

    外部评估专业人员对公允价值的计量负责

    B

    会计人员对公允价值的计量和披露负责

    C

    审计人员对公允价值的确定负责

    D

    外部评估专业人员的评估结果是计量工具

    E

    外部评估人员对评估结论的合理性负责


    正确答案： C,B
    解析：
    在公允价值计量体系中，外部专业人员的评估结果是计量工具，会计将根据评估结果直接对账目进行调整，评估结果通过会计计量成为资产、负债公允价值的会计信息。会计人员对公允价值的计量和披露负责，外部评估专业人员对评估结论的合理性负责，审计人员对公允价值的审计结论负责。由此，公允价值的运用使会计信息负责体系发生了改变，由以往的会计责任和审计责任的二维责任体系，发展成为会计责任、评估责任和审计责任构成的三维责任体系。

  • 第23题：

    判断题
    会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的投资性房地产的公允价值一般等同于资产评估准则下的市场价值。

  • 第24题：

    单选题
    下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。
    A

    房地产价值分配业务

    B

    房地产价值减损评估业务

    C

    房地产投资价值评估

    D

    相关经济损失评估业务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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