下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（　）。 A.收益额可以是资产的现实收益额 B.收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益 C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益 D.一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额

题目
下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（　）。

A.收益额可以是资产的现实收益额
B.收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益
C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益
D.一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额
相似考题

1.在投资连结保险中,下列关于投资账户的收益风险特征,说法错误的是()。A、低风险、稳收益B、低风险、高收益C、中风险、中收益D、高风险、低收益

2.关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有（ ）。A．收益现值法在运用中，收益额的确定是关键B．收益额必须是评估资产直接形成的C．本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合D．收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期

3.在资产评估收益现值法的运用中，收益额的确定是关键，收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。（ ）

4.收益法中的收益额的界定情况应注意()。A、收益额必须是税后利润B、收益额是由被评估资产直接形成的C、收益额指的是被评估资产未来收益额D、收益额必须是净现金流量E、收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量

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  • 第1题：

    收益法应用中预期收益额的界定应注意()。

    A.收益额是一个确定的数据

    B.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

    C.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额

    D.收益额是由被评估资产直接形成的


    参考答案：BCD

  • 第2题：

    下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（　）。

    A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量
    B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型
    C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额
    D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益

    答案：B
    解析：
    一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额

  • 第3题：

    下列关于收益现值法的描述中，正确的有（）。
    Ⅰ．本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合
    Ⅱ．收益期显示资产收益的期间，通常指收益年期
    Ⅲ．收益额必须是由评估资产直接形成的收益分离出来的
    Ⅳ．收益现值法在运用中，收益额的确定是关键

    A.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ
    B.Ⅰ．Ⅱ．Ⅳ
    C.Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
    D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ

    答案：B
    解析：
    收益额必须是评估资产直接形成的，而不是由评估资产直接形成的收益分离出来的。故Ⅲ项错误。

  • 第4题：

    下列关于资产收益的说法中，错误的是（　）。

    A.资产收益率不利于不同规模下资产收益的比较和分析
    B.资产的收益额包括利息.红利或股息收益和资本利得
    C.持有期限为1年的股票，其单期收益率等于年收益率
    D.在计算收益率时一般要将不同期限的收益率转化成年收益率

    答案：A
    解析：
    以金额表示的收益——收益额不利于不同规模资产之间收益的比较，而以百分数表示的收益——收益率则是一个相对指标，便于不同规模下资产收益的比较和分析。选项A错误。
    资产的收益额，通常以资产价值在一定期限内的增值量来表示。该增值额来源于两部分：一是一定期限内资产的现金净收入；二是期末资产的价值（或市场价格）相对于期初价值（价格）的升值。前者多为利息、红利或股息收益，后者被称为资本利得。选项B正确。
    单期收益率=资产价值的增值/期初资产价值，年收益率=资产价值的增值/（期初资产价值*资产持有年限），当资产持有年限为1年时，单期收益率=年收益率，选项C正确。
    由于收益率是相对于特定期限的，它的大小受计算期限的影响，但是计算期限不一定是一年。为了便于比较和分析，对于计算期限短于或长于一年的资产，在计算收益率时一般要将不同期限的收益率转化成年收益率。选项D正确。

  • 第5题：

    下列关于增量收益法的说法中，错误的是（　）。

    A.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值
    B.采用增量收益法评估无形资产的折现率的口径应与收益额口径保持一致
    C.增量收益是企业全部收益扣除归属于企业有形资产带来的收益的差额
    D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获得或不可靠的情况下采用

    答案：C
    解析：
    选项C描述的是超额收益。

  • 第6题：

    收益法中的收益额的界定情况，应注意（）。

    • A、收益额指的是被评估资产未来收益额
    • B、收益额是由被评估资产直接形成的
    • C、收益额必须是税后利润
    • D、收益额指的是被评估资产过去收益额

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    下列有关收益法参数的说法中，正确的是（）。

    • A、运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限
    • B、收益额是资产的现实收益额
    • C、折现率是一种风险报酬率
    • D、收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位
    • E、收益额是资产未来的实际收益额

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    关于多期超额收益法的操作步骤中，应从全部（）中减去全部贡献资产的贡献得到“超额收益”。

    • A、经营收益
    • B、经营收入
    • C、销售收入
    • D、应纳税所得额

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    收益法中的收益额的界定情况，应注意（）。
    A

    收益额指的是被评估资产未来收益额

    B

    收益额是由被评估资产直接形成的

    C

    收益额必须是税后利润

    D

    收益额指的是被评估资产过去收益额


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列有关收益法参数的说法中，正确的是（）。
    A

    运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限

    B

    收益额是资产的现实收益额

    C

    折现率是一种风险报酬率

    D

    收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

    E

    收益额是资产未来的实际收益额


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点（）。
    A

    资产的历史收益

    B

    资产的未来收益

    C

    资产的客观收益

    D

    资产的现实实际收益

    E

    收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额


    正确答案： E,C
    解析： 资产收益额应该是未来客观收益，而不是历史、实际收益。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。(2010年试题)
    A

    净收益包括有形收益和无形收益

    B

    运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费

    C

    通常只有客观收益才能作为估价依据

    D

    应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）

    A．净收益包括有形收益和无形收益

    B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费

    C．通常只有客观收益才能作为估价依据

    D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值


    正确答案：B

  • 第14题：

    （2019年真题）下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（　）。

    A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量
    B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型
    C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额
    D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益

    答案：B
    解析：
    一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额

  • 第15题：

    下列有关收益法的基本参数的说法，正确的有( )。

    A:运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限
    B:折现率是一种风险报酬率
    C:收益额与折现率成反比关系
    D:收益额是资产的现实收益额
    E:收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

    答案：A,E
    解析：
    选项B，折现率是一种期望投资报酬率，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的;选项C，折现率与收益现值成反向变动，与收益额无关;选项D，收益额是指资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额，并且是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。

  • 第16题：

    下列关于企业收益说法中错误的是（　）。

    A.一般来说，应该选择企业自由现金流量作为运用收益法进行企业价值评估的收益基础
    B.选择什么口径的企业收益作为评估的基础要首先服从企业价值评估的目标
    C.在预测企业预期收益的时候以企业的实际收益为出发点
    D.收益额的确定比较固定，都是以企业自由现金流量来作为收益额的

    答案：D
    解析：
    要选择不同的口径来确定收益额。

  • 第17题：

    收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。

    • A、收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额
    • B、收益额是由被评估资产直接形成的
    • C、收益额必须是税后利润
    • D、收益额是一个确定的数据
    • E、对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

    正确答案:A,B,E

  • 第18题：

    收益法中的收益额是指（）。

    • A、资产未来的预期收益
    • B、资产的现实收益
    • C、资产的实际收益
    • D、资产的客观收益

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    收益法中的收益额的界定情况应注意（）。

    • A、收益额指的是被评估资产未来收益额
    • B、收益额是由被评估资产直接形成的
    • C、收益额必须是税后利润
    • D、收益额是评估人员估计出来的

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    关于收益法中的收益额的阐述正确的有（　）。

    • A、收益额是资产未来预期收益额
    • B、收益额是资产的历史收益额
    • C、资产的收益额通常是客观收益
    • D、收益额一般是实际收益
    • E、企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量

    正确答案:A,C,E

  • 第21题：

    多选题
    收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。
    A

    收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额

    B

    收益额是由被评估资产直接形成的

    C

    收益额必须是税后利润

    D

    收益额是一个确定的数据

    E

    对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于收益法中的收益额的阐述正确的有（　）。
    A

    收益额是资产未来预期收益额

    B

    收益额是资产的历史收益额

    C

    资产的收益额通常是客观收益

    D

    收益额一般是实际收益

    E

    企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量


    正确答案： B,D
    解析： 【该题针对“[新]收益法的基本参数”知识点进行考核】

  • 第23题：

    多选题
    收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
    A

    收益额指的是被评估资产未来收益额

    B

    收益额是由被评估资产直接形成的

    C

    收益额必须是税后利润

    D

    收益额是评估人员估计出来的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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