企业出售公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将原计入公允价值变动损益的金额结转计入（　）。 A.管理费用 B.其他业务成本 C.投资收益 D.营业外支出

题目
企业出售公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将原计入公允价值变动损益的金额结转计入（　）。

A.管理费用
B.其他业务成本
C.投资收益
D.营业外支出
相似考题

1.下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入资本公积

2.企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入( )。A．投资收益B．公允价值变动损益C．营业外收入D．其他业务收入

3.下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有( )。A．公允价值模式计量的投资性房地产，应以其资产负债表日的公允价值调整其账面价值B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更C．企业出售投资性房地产的损益应计入当期营业外收支D．固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产，应当采用追溯调整法处理E．处置投资性房地产时，原转换日计入公允价值变动损益或资本公积的金额均应转入其他业务收入

4.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入资本公积（公允价值变动损益）。（ ）

参考答案和解析
答案：B
解析：
出售时的会计分录为：
借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）
借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产——成本
　　　　　　　　　　——公允价值变动（或借记）
借：其他综合收益
　　公允价值变动损益（或贷记）
　　贷：其他业务成本
将其他综合收益和公允价值变动损益的金额冲减其他业务成本。
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  • 第1题：

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
    B、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
    C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
    D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
    E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

    答案：C,E
    解析：
    选项AB，成本模式下的投资性房地产转换成自用房地产或者存货时，直接按照账面价值结转，不需要考虑公允价值；选项D，将公允价值模式下的投资性房地产转为存货时，其差额应计入公允价值变动损益。

  • 第3题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有
    （）。
    Ⅰ．公允价值变动的金额计入其他综合收益
    Ⅱ．自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益Ⅲ．公允价值变动的金额计入当期损益
    Ⅳ．按预计使用年限计提折旧

    A、Ⅰ、Ⅱ
    B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    C、Ⅱ、Ⅲ
    D、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    Ⅰ项，公允价值变动的金额计入公允价值变动损益。Ⅳ项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧。

  • 第4题：

    企业出售公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将原计入公允价值变动损益的金额结转计入（ ）。

    A、管理费用
    B、其他业务成本
    C、投资收益
    D、营业外支出

    答案：B
    解析：
    出售时的会计分录为：
    借：银行存款
    贷：其他业务收入
    应交税费——应交增值税（销项税额）
    借：其他业务成本
    贷：投资性房地产——成本
    ——公允价值变动（或借记）
    借：其他综合收益
    公允价值变动损益（或贷记）
    贷：其他业务成本
    将其他综合收益和公允价值变动损益的金额冲减其他业务成本。（参见教材107页）

  • 第5题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、不计提折旧和减值准备
    • B、公允价值变动的金额计入当期损益
    • C、公允价值变动的金额计入其他综合收益
    • D、自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    下列关于资产公允价值发生变动时的账务处理中，正确的有（）。

    • A、持有至到期投资以摊余成本进行后续计量，不应确认公允价值变动金额
    • B、可供出售金融资产持有期间公允价值变动金额应全部计入资本公积
    • C、出售可供出售金融资产时，应将原计入资本公积的公允价值变动转出，计入投资收益
    • D、交易性金融资产在资产负债表日公允价值的变动应计入当期损益
    • E、以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日公允价值的变动应计入资本公积

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    单选题
    公允价值模式下自用房地产转为投资性房地产，公允价值变动损益应计入（）
    A

    公允价值小于账面成本的计入所有者权益

    B

    公允价值大于账面成本的计入投资收益

    C

    公允价值大于账面成本的计入公允价值变动损益

    D

    公允价值小于账面成本的计入公允价值变动损益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    按预计使用年限计提折旧

    B

    公允价值变动的金额计入当期损益

    C

    公允价值变动的金额计入其他综合收益

    D

    自用房地产转换为采用公允价模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧和摊销；C项，公允价值变动的金额计入公允价值变动损益。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于资产公允价值发生变动时的账务处理中，正确的有（）。
    A

    持有至到期投资以摊余成本进行后续计量，不应确认公允价值变动金额

    B

    出售可供出售金融资产时，应将原计入资本公积的公允价值变动转出，计入投资收益

    C

    交易性金融资产在资产负债表日公允价值的变动应计入当期损益

    D

    以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日公允价值的变动应计入资本公积


    正确答案： D,A
    解析： 以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日的公允价值变动应计入公允价值变动损益。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于资产公允价值发生变动时的账务处理中，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    持有至到期投资以摊余成本进行后续计量，不应确认公允价值变动金额

    B

    可供出售金融资产持有期间公允价值变动金额应全部计入其他综合收益

    C

    出售可供出售金融资产时，应将原计入其他综合收益的公允价值变动转出，计入投资收益

    D

    交易性金融资产在资产负债表日公允价值的变动应计入当期损益

    E

    以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日公允价值的变动应计入其他综合收益


    正确答案： A,E
    解析：
    B项，可供出售金融资产持有期间的公允价值暂时性变动计入其他综合收益，若是公允价值持续下跌发生了减值，则应计入资产减值损失；E项，以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日的公允价值变动应计入公允价值变动损益。

  • 第11题：

    判断题
    采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，应当将原记入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务收入”科目中。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产出售,应将原计入公允价值变动损益的金额结转到其他业务成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,应当将原计入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务收入”科目中。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：错误

  • 第14题：

    非投资性房地产转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，以下表述正确的有（　　）。

    A.转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
    B.转换日的公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益
    C.转换日的公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
    D.处置该项投资性房地产时，要同时结转转换日计入其他综合收益的利得

    答案：A,D
    解析：
    非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，如果转换日的公允价值小于原账面价值，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；如果转换日的公允价值大于原账面价值，其差额作为其他综合收益，选项B和C错误。

  • 第15题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.可收回金额低于账面价值应计提减值准备
    B.公允价值变动的金额计入公允价值变动损益
    C.公允价值变动的金额不影响营业利润
    D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益

    答案：B,D
    解析：
    采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值准备，选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，影响营业利润，选项C错误。

  • 第16题：

    采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，应当将原记入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务收入”科目中。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    公允价值模式下自用房地产转为投资性房地产，公允价值变动损益应计入（）

    • A、公允价值小于账面成本的计入所有者权益
    • B、公允价值大于账面成本的计入投资收益
    • C、公允价值大于账面成本的计入公允价值变动损益
    • D、公允价值小于账面成本的计入公允价值变动损益

    正确答案:D

  • 第18题：

    多选题
    在投资性房地产转换或者变更计量模式时，下列表述不正确的有（）。
    A

    企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益

    B

    企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益

    C

    企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额

    D

    企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益


    正确答案： B,D
    解析： 选项A，应计入当期损益（公允价值变动损益）；选项B，成本模式下的转换应当对应结转，没有差额，不确认损益；选项C，公允价值模式不能变更为成本模式，不存在结转的处理和差额的计量。

  • 第19题：

    判断题
    企业出售采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将原计入“公允价值变动损益”的金额转入“其他业务收入”。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 应转入其他业务成本。

  • 第20题：

    多选题
    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

    C

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

    D

    存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益


    正确答案： D,A
    解析： 采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有()。
    A

    不计提折旧和减值准备

    B

    公允价值变动的金额计入当期损益

    C

    公允价值变动的金额计入其他综合收益

    D

    自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益


    正确答案： A,C
    解析： 公允价值变动的金额计入当期损益（公允价值变动损益），选项C错误。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产出售的说法正确的有()。
    A

    出售投资性房地产取得的收入属于营业收入

    B

    出售成本模式后续计量的投资性房地产,应将其账面价值结转至营业成本

    C

    出售公允价值模式后续计量的投资性房地产,应将原计入公允价值变动损益的金额转入营业成本

    D

    出售公允价值模式后续计量的投资性房地产,应将原计入其他综合收益的金额增加营业收入


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中,关于出售投资性房地产的表述正确的是()。
    A

    将投资性房地产出售属于企业非日常经营行为

    B

    投资性房地产出售取得的收入一律计入其他业务收入

    C

    公允价值模式后续计量的投资性房地产出售时将原计入公允价值变动损益的金额结转至投资收益

    D

    公允价值模式后续计量的投资性房地产出售时原计入其他综合收益的金额需冲减其他业务成本


    正确答案： A
    解析：

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