某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来哪个方案最可行( )。A.建筑物建筑总面积为 5000平方米,底层建筑面积为700平方米B.建筑物建筑总面积为 1500平方米,底层建筑面积为300平方米C.建筑物建筑总面积为 4800平方米,底层建筑面积为600平方米D.建筑物建筑总面积为 7000平方米,底层建筑面积为400平方米

题目

某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来哪个方案最可行( )。

A.建筑物建筑总面积为 5000平方米,底层建筑面积为700平方米

B.建筑物建筑总面积为 1500平方米,底层建筑面积为300平方米

C.建筑物建筑总面积为 4800平方米,底层建筑面积为600平方米

D.建筑物建筑总面积为 7000平方米,底层建筑面积为400平方米


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  • 第1题:

    某宗土地,单价为10 000元/平方米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平方米。

    A.5 000

    B.1 250

    C.800

    D.20 000


    正确答案:B

  • 第2题:

    某宗土地,单价为10000元/平方米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平方米。

    A.800
    B.1250
    C.5000
    D.20000

    答案:B
    解析:
    楼面地价=土地单价/容积率=10000/8=1250(元/平方米)。

  • 第3题:

    某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,共有20层,且建筑密度为60%,则建筑容积率为( )。

    A、 33.3
    B、 12
    C、 20
    D、 60%

    答案:B
    解析:
    容积率=建筑密度×建筑层数。

  • 第4题:

    某宗土地面积为2500平方米,单价为1500元/平方米,国家规定的容积率为4. 5,建筑密度为0.8,则楼面地价为( )元/平方米。
    A. 2000 B. 1 000 C. 333 D. 250


    答案:C
    解析:
    楼面地价=:土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率=1500/4. 5 =333. 33 (元/平方米)。

  • 第5题:

    甲宗土地楼面地价为700元/㎡,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,( )。

    • A、甲等于乙
    • B、甲高于乙
    • C、甲低于乙
    • D、难以判断

    正确答案:D

  • 第6题:

    如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低,在对该宗土地估价时就要做减价调整。()


    正确答案:正确

  • 第7题:

    甲宗地楼面地价为800元/平方米,建筑容积率3,乙宗地楼面地价为1000元/平方米,建筑容积率5,在其他条件相同情况下,两宗土地的总价相比()

    • A、甲等于乙
    • B、甲大于乙
    • C、甲小于乙
    • D、无法判定

    正确答案:C

  • 第8题:

    某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比较起来哪个方案最可行()

    • A、建筑物建筑总面积为5000平方米,底层建筑面积为700平方米
    • B、建筑物建筑总面积为1500平方米,底层建筑面积为300平方米
    • C、建筑物建筑总面积为4800平方米,底层建筑面积为600平方米
    • D、建筑物建筑总面积为7000平方米,底层建筑面积为400平方米

    正确答案:C

  • 第9题:

    城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等,那么,对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。()


    正确答案:正确

  • 第10题:

    单选题
    某宗土地1000m,国家规定容积率为5,建筑密度为0.6,下列建设方案中哪个可行()。
    A

    建筑物地面一原建筑面积为800m,总建筑面积为4000m

    B

    建筑物地面一原建筑面积为500m,总建筑面积为6000m

    C

    建筑物地面一原建筑面积为600m,总建筑面积为4800m

    D

    建筑物地面一原建筑面积为400m,总建筑面积为1200m


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    甲宗土地楼面地价为700元/m2,建筑容积率为5;乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比,()。
    A

    甲等于乙

    B

    甲高于乙

    C

    甲低于乙

    D

    难以判断


    正确答案: A
    解析: 楼面地价与建筑容积率没有必然联系。

  • 第12题:

    单选题
    甲宗土地楼面地价为700元/㎡,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,( )。
    A

    甲等于乙

    B

    甲高于乙

    C

    甲低于乙

    D

    难以判断


    正确答案: D
    解析: 楼面地价与建筑容积率没有必然联系。

  • 第13题:

    如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等,那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 ( )

    此题为判断题(对,错)。


    正确答案:√

  • 第14题:

    某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比较起来最可行的方案是()。

    A. 建筑物建筑总面积为5 000 平方米, 底层建筑面积为700 平方米
    B. 建筑物建筑总面积为1 500 平方米, 底层建筑面积为300 平方米
    C. 建筑物建筑总面积为4 800 平方米, 底层建筑面积为600 平方米
    D. 建筑物建筑总面积为7 000 平方米, 底层建筑面积为400 平方米

    答案:C
    解析:
    容积率=建筑总面积J土地总面积;建筑密度=建筑物底层建筑面手,即土地总面积,综合比较,C方案最可行。A不满足建筑密度的要求,B没有充分利用土地,D超过了国家规定的容积率。

  • 第15题:

    某宗土地面积为2500平方米.单价为1500元/平方米,国家规定的容积率为4.5,建筑密度为0.8,则楼面地价为( )元/平方米。

    A:2000
    B:1000
    C:333
    D:250

    答案:C
    解析:
    楼面地价=土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率=1500/4.5=333.33(元/平方米)。

  • 第16题:

    某宗土地1000m,国家规定容积率为5,建筑密度为0.6,下列建设方案中哪个可行()。

    A建筑物地面一原建筑面积为800m,总建筑面积为4000m

    B建筑物地面一原建筑面积为500m,总建筑面积为6000m

    C建筑物地面一原建筑面积为600m,总建筑面积为4800m

    D建筑物地面一原建筑面积为400m,总建筑面积为1200m


    C

  • 第17题:

    如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等,那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。()


    正确答案:正确

  • 第18题:

    甲宗土地楼面地价为700元/m2,建筑容积率为5;乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比,()。

    • A、甲等于乙
    • B、甲高于乙
    • C、甲低于乙
    • D、难以判断

    正确答案:D

  • 第19题:

    某宗土地面积为2000平方米,单价为5000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()。

    • A、1000
    • B、2000
    • C、2500
    • D、1250

    正确答案:D

  • 第20题:

    某宗土地面积为5000平方米,单价为1200元/平方米,国家规定的容积率为5,建筑密度为0.5.则楼面地价为()。

    • A、120元/平方米
    • B、240元/平方米
    • C、360元/平方米
    • D、480元/平方米

    正确答案:B

  • 第21题:

    单选题
    某宗土地面积为5000平方米,单价为1200元/平方米,国家规定的容积率为5,建筑密度为0.5.则楼面地价为()。
    A

    120元/平方米

    B

    240元/平方米

    C

    360元/平方米

    D

    480元/平方米


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    判断题
    如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低,在对该宗土地估价时就要做减价调整。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    某宗土地2,000平方米,土地单价为1,000/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()元/平方米。
    A

    250

    B

    500

    C

    1,000

    D

    2,000


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    单选题
    某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼地价为()。
    A

    250元/平方米

    B

    500元/平方米

    C

    1000元/平方米

    D

    4000元/平方米


    正确答案: D
    解析: 暂无解析