专门从事房地产开发的纳税人，在计算扣除项目金额时不得扣除的是( )。A．取得土地使用权所支付的金额B．房地产开发成本C．加计20%.的扣除D．据实扣除的利息(含超过贷款期限的利息)

题目

专门从事房地产开发的纳税人，在计算扣除项目金额时不得扣除的是( )。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．房地产开发成本

C．加计20%.的扣除

D．据实扣除的利息(含超过贷款期限的利息)

相似考题

1.专门从事房地产开发的企业可以从应税收人中扣除的项目有( )。A．纳税人为取得土地使用权所支付的地价款B．按土地使用权所支付金额和房地产开发成本金额之和的5%.以内计算扣除房地产开发费用C．按土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和，加计20%.的扣除D．0.5‰.的印花税

2.根据土地增值税的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。A.对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除 B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

3.下列有关土地增值税的表述中，不正确的有（ ）。A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除 B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除 C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除 D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除 E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20%

4.在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：D
解析：对于财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
更多“专门从事房地产开发的纳税人,在计算扣除项目金额时不得扣除的是()。A.取得土地使用权所支付的金额 ”相关问题

  • 第1题：

    在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有（ ）。

    A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
    B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除
    C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
    D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
    E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除

    答案：A,E
    解析：
    选项AB：纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除；选项C：纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除；选项DE：纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除。

  • 第2题：

    对从事房地产开发的纳税人，在计算土地增值税扣除项目时，可按取得土地使用权所支付金额和房地产开发成本的金额之和，加计30％的扣除。（）


    AB

  • 第3题：

    纳税人能够按转让房地产项目分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用最高为（）。

    A．（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%

    B．利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%

    C．（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%

    D．利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%


    C

  • 第4题：

    下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是（ ）。

    A.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
    B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
    C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
    D.加罚的利息不允许扣除

    答案：B
    解析：
    房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用，根据现行财务会计制度的规定，这三项费用直接计入损益，不按房地产项目进行分摊，所以计算土地增值税时不能按账载金额进行扣除，而是按《实施细则》的规定标准计算扣除。

  • 第5题：

    对从事房地产开发的纳税义务人，在计算土地增值税扣除项目时，可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和加计20%扣除。（）


    房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人

相关内容