根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。A.选举业主委员会B.制定和修改业主大会议事规则C.改建、重建建筑物及其附属设施D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

题目

根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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1.根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有( )。A．选举业主委员会B．制定和修改业主大会议事规则C．改建、重建建筑物及其附属设施 网 校D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

2.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

3.根据《物权法》关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。A．选举业主委员会B．制定和修改业主大会议事规则C．改建、重建建筑物及其附属设施D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E．解聘物业服务企业

4.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

参考答案和解析
正确答案：CD
【正确答案】：CD
【答案解析】：本题考核业主共有部分的共同管理权。根据规定，业主对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。
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  • 第1题：

    “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据《物权法》的有关规定，下列关了：业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。

    A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业宅同意

    B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

    D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主丑占总人数超过1/2的业主同意


    正确答案：D
    下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定上述其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第2题：

    根据《物权法》的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()以上的业主同意.

    A:1/3
    B:1/2
    C:2/3
    D:4/5

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经( )业主同意。

    A.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数1/2 以上
    B.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数2/3 以上
    C.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数1/2 以上
    D.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上

    答案：D
    解析：
    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上业主同意

  • 第4题：

    根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（　　）以上的业主同意。

    A:1/2
    B:3/5
    C:2/3
    D:4/5

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。

    A、 专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2
    B、 专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3
    C、 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3
    D、 专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4

    答案：C
    解析：
    [知识点] 业主大会与业主公约

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