下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主缴纳房产税B．无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税
题目
下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有( )。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主缴纳房产税
B．无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税
C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税
相似考题
参考答案和解析
正确答案：AD
解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。
解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。
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第1题：
关于居民住宅区内业主共有的经营性房产房产税的计税依据，下列表述正确的是（ ）。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，不征收房产税
B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税
C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算房产税
D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税
正确答案：B
对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。
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第2题：
（2010年）下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。A.融资租赁的房产
B.产权出典的房产
C.无租使用其他单位的房产
D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产答案：A,B,C,D解析： -
第3题：
【判断题】居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。（）
A．Y.是
B．N.否
D 解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定．房产原值；出租的，依照租金计征。 -
第4题：
下列关于房产税的相关政策表述中，不正确的有（ ）。A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税
C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税答案：A,D解析：选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：融资租赁房屋实际是一种变相的分期付款购买固定资产的行为，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。 -
第5题：
下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（ ）。A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
B.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定租金额
C.免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税答案：A,D解析：选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。