甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

题目

甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )

A.租赁合同在乙和丙之间继续有效

B.租赁合同自动解除

C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任

D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同


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参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题:

    甲与乙签订租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

    A.租赁合同在乙和丙之间继续有效

    B.租赁合同自动解除

    C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任

    D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙签订租赁合同


    正确答案:A

  • 第2题:

    甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同,之后甲又以该房屋作抵押,与丙银行签订抵押合同,则(  )。

    A.甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同无效
    B.甲与乙的租赁合同有效,经乙同意,甲与丙的抵押合同也有效
    C.甲与乙的租赁合同无效,甲与丙的抵押合同有效
    D.甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同也有效,但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙

    答案:D
    解析:
    根据《物权法》第一百九十条的规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

  • 第3题:

    甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是()。

    A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
    B.租赁合同自动解除
    C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
    D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

    答案:A
    解析:
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。

  • 第4题:

    甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

    A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
    B.租赁合同自动解除
    C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
    D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

    答案:A
    解析:
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。

  • 第5题:

    (2005年)甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

    A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
    B.租赁合同自动解除
    C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
    D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

    答案:A
    解析: