（ ）要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。A.公平原则 B.最高最佳使用原则 C.估价时点原则 D.替代原则

题目
（ ）要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

A.公平原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
相似考题

1.房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（ ）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。A．委托人B．估价报告预期使用者C．管理部门D．中立

2.房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。A．委托人B．估价报告预期使用者C．管理部门D．中立

3.独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的（ ）。A．估价细则B．估价原则C．估价准则D．估价程序

更多“（ ）要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。”相关问题

  • 第1题：

    评估房地产的市场价值应遵循的原则中，()要求注册房地产估计师和房地产估价机构站在中立的立场上，实事求是，公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。

    A:独立、客观、公正原则
    B:合法原则
    C:价值时点原则
    D:最高最佳利用原则

    答案：A
    解析：
    独立、客观、公正原则要求注册房地产估计师和房地产估价机构站在中立的立场上，实事求是，公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。

  • 第2题：

    为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的( )。

    A、 估价细则
    B、 估价原则
    C、 估价准则
    D、 估价程序

    答案：D
    解析：
    为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的估价程序。

  • 第3题：

    房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。

    A、 委托人
    B、 估价报告预期使用者
    C、 管理部门
    D、 中立

    答案：D
    解析：
    遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应站在中立的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。

  • 第4题：

    独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。

    • A、各方当事人均是理性的
    • B、估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值
    • C、估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
    • D、估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值
    • E、估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    （）要求评估人员站在中立的立场上，不偏袒当事人的任何一方。

    • A、独立原则
    • B、客观原则
    • C、公正原则
    • D、合法原则

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（　）等进行估价。
    A

    各方估价利害关系人均是利己并理性的

    B

    估价人员应“换位思考”

    C

    估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值

    D

    估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值

    E

    估价人员以委托人的立场来考虑评估价值


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。
    A

    房地产抵押评估

    B

    投资价值评估

    C

    房屋征收评估

    D

    房地产税收评估


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。
    A

    各方当事人均是理性的

    B

    估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值

    C

    估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值

    D

    估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值

    E

    估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产估价中，独立客观公正原则要求估价机构和估价人员应当站在（　）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

    A、委托人
    B、估价报告预期使用者
    C、管理部门
    D、中立

    答案：D
    解析：
    考点:独立客观公正原则。房地产估价中，独立客观公正原则要求估价机构和估价人员应当站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。

  • 第14题：

    为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（　）假设等进行估价。

    A、各方估价利害关系人均是利己并理性的
    B、估价人员应“换位思考”
    C、估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
    D、估价人员以专家身份权衡评估价值
    E、估价人员以委托人的立场来考虑评估价值

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:独立客观公正原则。在估价操作层面，为了评估出公平合理的价值或价格，估价师首先应基于以下假设进行估价：（1）各方估价利害关系人均是利己并理性的；（2）估价师应“换位思考”，即以各方估价利害关系人的角色和心态来思考评估价值；（3）估价师以独立第三方的专家身份来权衡评估价值。在此基础上便可得出一个不偏袒任何一方估价利害关系人的评估价值。

  • 第15题：

    除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。

    • A、房地产抵押评估
    • B、投资价值评估
    • C、房屋征收评估
    • D、房地产税收评估

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

    • A、委托人
    • B、估价报告预期使用者
    • C、管理部门
    • D、中立

    正确答案:D

  • 第17题：

    为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。

    • A、各方当事人要换位思考
    • B、估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值
    • C、估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值
    • D、估价人员必须有良好的职业道德
    • E、没有房子要假设房子存在

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？


    正确答案:首先应本着以下假设进行估价：各方当事人均是利己并理性的，其次，估价师应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值，即换位思考。然后，估价师再以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值：先假设评估价值的高低会对自己有何影响，假如是买方会怎样，是卖方又会怎样。在此基础上自然就能够得出一个对各方当事人来说均为公平合理的评估价值。

  • 第19题：

    在房地产估价中，遵循合法原则应做到（）。

    • A、在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据
    • B、在合法使用方面，应以使用管制为依据
    • C、在合法处分方面；应以法律法规或合同等允许的处分方式为依据
    • D、要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格
    • E、评估价必须符合国家的价格政策

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    问答题
    在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？

    正确答案： 首先应本着以下假设进行估价：各方当事人均是利己并理性的，其次，估价师应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值，即换位思考。然后，估价师再以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值：先假设评估价值的高低会对自己有何影响，假如是买方会怎样，是卖方又会怎样。在此基础上自然就能够得出一个对各方当事人来说均为公平合理的评估价值。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。
    A

    各方当事人要换位思考

    B

    估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值

    C

    估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值

    D

    估价人员必须有良好的职业道德

    E

    没有房子要假设房子存在


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在房地产估价中，遵循合法原则应做到（  ）。
    A

    在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据

    B

    在合法使用方面，应以使用管制为依据

    C

    在合法处分方面，应以法律法规或合同等允许的处分方式为依据

    D

    要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格

    E

    评估价必须符合国家的价格政策


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    为评估出客观合理的价值，估价人员应本着(　　)等进行估价。
    A

    各方当事人均是理性的

    B

    估价人员应以各方当事人的心态来考虑评估价值

    C

    估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值

    D

    估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值

    E

    估价人员以委托人的立场来考虑评估价值


    正确答案： B,C
    解析：

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