根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（　　）区别核定。A.普通住房或非普通住房 B.所购房屋为期房或现房 C.首次购房或非首次购房 D.自住房或非自住房

题目
根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（　　）区别核定。

A.普通住房或非普通住房
B.所购房屋为期房或现房
C.首次购房或非首次购房
D.自住房或非自住房
相似考题

1.下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )A．一笔合同可以选择多种还款方式B．个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开C．商业银行可以根据具体隋况实行内部定价规则D．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%E．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年

2.公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括( )。A．承担风险的主体不同B．贷款利率不同C．贷款银行不同D．贷款对象不同

3.根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据()区别核定。A.所购房屋为期房或现房B.自住房或非自住房C.首次购房或非首次购房D.普通住房或非普通住房

4.下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )。A．个人住房贷款的利率实行上限管理，下限放开B．商业银行可以根据具体情况确定利率水平C．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%D．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年

更多“根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（　　）区别核定。”相关问题

  • 第1题：

    根据现行的对贷款额度的规定，个人住房贷款最低首付款比例为（　　）。

    A.20％
    B.25％
    C.30％
    D.35％

    答案：A
    解析：
    根据现行规定，个人住房贷款最低首付款比例为20％。其中，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对于实施“限购”措施的城市，贷款购买首套普通自住房的家庭，个人住房贷款最低首付款比例为30％。

  • 第2题：

    下列住房贷款政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有()。

    A:提高首付款比例
    B:降低贷款利率
    C:扩大利率上浮幅度
    D:增加贷款额度
    E:延长贷款期限

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A、C的政策会增加住房购买人的负担。

  • 第3题：

    公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括()

    A:贷款对象不同
    B:资金来源不同
    C:审批主体不同
    D:贷款利率不同
    E:承担风险的主体不同

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存入的住房贷款。其与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别为：(1)承担风险的主体不同；(2)资金来源不同；(3)贷款对象不同；(4)贷款利率不同；(5)审批主体不同。

  • 第4题：

    个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

    A:贷款价值比
    B:贷款利率比
    C:首付款比例
    D:偿还比率

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。

    • A、按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
    • B、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率执行
    • C、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率打折执行
    • D、比自营性个人住房贷款利率低
    • E、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率下浮一定比例执行

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    按照最新的北京公积金贷款政策，借款申请人购买第二套住房贷款，其贷款首付款比例不低于（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是（）。

    • A、前者的贷款对象范围更广
    • B、前者贷款利率较高
    • C、后者是一种委托性个人住房贷款
    • D、后者的信贷风险由商业银行自身承担

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    按照最新的北京公积金贷款政策，借款申请人购买第二套住房贷款，其贷款首付款比例不低于（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： C
    解析： 按照《北京住房公积金管理中心实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，借款人申请购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

  • 第9题：

    单选题
    个人按揭贷款成数根据各地监管政策、限购政策执行当地最低首付款比例要求，别墅类、高档住宅类首套住房、商用房首付款比例应不低于（）。
    A

    0.3

    B

    0.4

    C

    0.5

    D

    0.6


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对于个人住房贷款，下列说法正确的是（）。
    A

    对贷款购买商品住房，首付款比例为30%及以上

    B

    对贷款购买商品住房，首付款比例为50%及以上

    C

    对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定

    D

    对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于80%、贷款利率不低于基准利率1.2倍的规定


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
    A

    30%

    B

    40%

    C

    50%

    D

    60%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据现行规定，个人住房贷款最低首付款比例为20％，具体有()。
    A

    在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%

    B

    对拥有—套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策

    C

    对拥有一套住房且相应购房贷款来结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为20%

    D

    对于其他可以贷款的情形，首付款比例仍按不低于60%的政策执行

    E

    各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第13题：

    公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括（ ）。

    A.贷款对象不同
    B.资金来源不同
    C.审批主体不同
    D.贷款利率不同
    E.承担风险的主体不同

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。其与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别为：承担风险的主体不同；资金来源不同；贷款对象不同；贷款利率不同；审批主体不同。

  • 第14题：

    商业银行应根据下列（ ）因素，合理确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和，利率水平。

    A.本机构个人住房贷款投放和风险防控政策
    B.借款人的还款能力
    C.借款人住房公积金缴存年限
    D.当地市场利率定价自律机制
    E.借款人的信用状况

    答案：A,B,D,E
    解析：
    银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

  • 第15题：

    根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。

    A:所购房屋为期房或现房
    B:自住房或非自住房
    C:首次购房或非首次购房
    D:普通住房或非普通住房

    答案：C
    解析：
    根据现行说法，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0．7倍。对贷款购买第二套住房的家庭。贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

  • 第16题：

    按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    • A、30%
    • B、40%
    • C、50%
    • D、60%

    正确答案:B

  • 第17题：

    以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）

    • A、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策
    • B、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
    • C、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
    • D、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（　）。

    • A、在贷款额度、期限上有不同的规定
    • B、个人住房贷款属于委托性个人住房贷款
    • C、个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担
    • D、住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠
    • E、住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    根据现行的对贷款额度的规定，个人住房贷款最低首付款比例为（）。

    • A、20％
    • B、25％
    • C、30％
    • D、35％

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括（）。
    A

    贷款对象不同

    B

    资金来源不同

    C

    审批主体不同

    D

    贷款利率不同

    E

    承担风险的主体不同


    正确答案： D,E
    解析： 公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金；由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。其与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别为：
    ①承担风险的主体不同；
    ②资金来源不同；
    ③贷款对象不同；
    ④贷款利率不同；
    ⑤审批主体不同。

  • 第21题：

    多选题
    公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（　）。
    A

    在贷款额度、期限上有不同的规定

    B

    个人住房贷款属于委托性个人住房贷款

    C

    个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担

    D

    住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠

    E

    住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款


    正确答案： C,A
    解析： 本题考查公积金贷款和个人住房贷款的区别。住房公积金属于委托性个人住房贷款，个人住房贷款属于商业银行自主发放的自营性住房贷款，所以B和E有误。

  • 第22题：

    多选题
    以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）
    A

    对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策

    B

    在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平

    C

    在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平

    D

    对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据现行的对贷款额度的规定，个人住房贷款最低首付款比例为（）。
    A

    20％

    B

    25％

    C

    30％

    D

    35％


    正确答案： D
    解析： 根据现行规定，个人住房贷款最低首付款比例为20％。其中，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对于实施“限购”措施的城市，贷款购买首套普通自住房的家庭，个人住房贷款最低首付款比例为30％。

  • 第24题：

    多选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。
    A

    按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

    B

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率执行

    C

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率打折执行

    D

    比自营性个人住房贷款利率低

    E

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率下浮一定比例执行


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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