下列不属于契税计税依据的是( )。A.对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据B.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格C.土地使用权赠与、房屋赠与的,计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定D.土地使用权交换的,计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额

题目

下列不属于契税计税依据的是( )。

A.对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据

B.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格

C.土地使用权赠与、房屋赠与的,计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

D.土地使用权交换的,计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额


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  • 第1题:

    房产出租时,以租金收入为房产税的计税依据。()

    此题为判断题(对,错)。


    参考答案:√

  • 第2题:

    下列有关房产税的计税依据说法正确的是( )。

    A.融资租赁房屋的,以房产原值计税

    B.联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税

    C.出租房产的,出租人以租金计税

    D.租入房产的,承租人以租金计税


    正确答案:BC
    【解析】本题考核房产税的计税依据。选项A融资租赁的房屋,以房产余值计税;选项D租入房产的一方,不是房产税纳税人。

  • 第3题:

    下列关于房产税计税依据的表述中,正确的有( )。

    A.经营租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
    B.融资租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
    C.产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税
    D.投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税
    E.投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

    答案:A,C,D
    解析:
    选项B:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项E:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

  • 第4题:

    对于出租的房产,房产税以( )为计税依据。

    A.房产评估价值
    B.房产租金收入
    C.房产余值
    D.房产原值

    答案:B
    解析:
    ①对于非出租的房产,以房产原值一次减除l0%~30%以后的余值为计税依据。②对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。

  • 第5题:

    根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税计税依据的表述正确的有( )。

    A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据
    B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
    C.房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据
    D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值,计征房产税

    答案:A,B,C,D
    解析:

  • 第6题:

    根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税计税依据的表述中,正确的是(  )。

    A.经营租赁的房产,以租金收入为计税依据,由承租方来缴纳房产税
    B.经营租赁的房产,以房产余值为计税依据,由出租方来缴纳房产税
    C.融资租赁的房产,以租金收入为计税依据,由出租方来缴纳房产税
    D.融资租赁的房产,以房产余值为计税依据,由承租方来缴纳房产税

    答案:D
    解析:
    选项AB:经营租赁的房产,由“出租方”以“租金收入”为计税依据缴纳房产税;选项CD:融资租赁的房产,由“承租方”以“房产余值”为计税依据缴纳房产税。

  • 第7题:

    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的货币收入。


    正确答案:错误

  • 第8题:

    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,不论租金收入的形式。


    正确答案:正确

  • 第9题:

    下列有关房产税的计税依据正确的是()。

    • A、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计缴房产税
    • B、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,以取得的固定收入为计税依据计缴房产税
    • C、房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税
    • D、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,按房产原值作为计税依据计缴房产税
    • E、以上都正确

    正确答案:A,B,C

  • 第10题:

    多选题
    下列有关房产税的计税依据正确的是()。
    A

    对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计缴房产税

    B

    对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,以取得的固定收入为计税依据计缴房产税

    C

    房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税

    D

    对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,按房产原值作为计税依据计缴房产税

    E

    以上都正确


    正确答案: B,C
    解析: 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,以取得的固定收入为计税依据计缴房产税,因此D选项错误。

  • 第11题:

    判断题
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,不论租金收入的形式。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    下列关于房产税计税依据的表述中,不正确的有()。
    A

    融资租赁的房产,以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产,以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    C

    产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税

    D

    投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

    E

    投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税


    正确答案: E,A
    解析:

  • 第13题:

    房产税的计税依据可以是()。

    A.租入房产的,以租金计税

    B.融资租赁房屋的,以房产原值计税

    C.联营投资房产,共同承担投资风险的,以房产余值计税

    D.出租房产的,以租金计税


    参考答案:CD

  • 第14题:

    房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。依照相关法律制度的规定,下列各项中,属于房产税的计税依据有( )。

    A.房产余值

    B.房产原值

    C.租金收入

    D.房产市价


    正确答案:AC
    本题考核点为房产税计税依据。依照相关法律制度的规定,房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据,所以B、D选项错误。

  • 第15题:

    下列关于房产税的说法正确的是()。

    A.对依照租金收入计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税
    B.房产税采用从量计税
    C.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
    D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    答案:D
    解析:
    选项A,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税;选项B,房产税采用以计税价值和租金收入计税;选项C,对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

  • 第16题:

    房产出租的,以房产()为房产税的计税依据.

    A:承租人收入
    B:出租人收入
    C:租金收入
    D:市场平均租金

    答案:C
    解析:

  • 第17题:

    下列有关房产税的计税依据说法正确的有( )。

    A.融资租赁房屋的,以房产原值计税
    B.联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税
    C.出租房产的,出租人以租金计税
    D.租入房产的,承租人以租金计税

    答案:B,C
    解析:
    选项 A 融资租赁的房屋,以房产余值计税;选项 D 租入房产的一方,不是房产税纳税 人。

  • 第18题:

    房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为从价计税,即按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征;按照房产租金收入计税的,称为从租计税,即按房产出租的租金收入计征。()


    正确答案:正确

  • 第19题:

    房产税的计税依据可以是()。

    • A、融资租赁房屋的,以房产原值计税
    • B、联营投资房产,共同承担投资风险的,以房产余值计税
    • C、出租房产的,以租金计税
    • D、租入房产的,以租金计税

    正确答案:A,B,C

  • 第20题:

    下列关于房产税的说法正确的是( )。

    • A、产权属于全民所有的房产,房产税由经营管理的单位缴纳
    • B、房产税采用从量计税
    • C、房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
    • D、对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据

    正确答案:A

  • 第21题:

    房产出租的,房产税的计税依据是()。

    • A、房产计税余值
    • B、房产原值
    • C、房产租金收入
    • D、税务部门核定的价值

    正确答案:C

  • 第22题:

    判断题
    房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为从价计税,即按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征;按照房产租金收入计税的,称为从租计税,即按房产出租的租金收入计征。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税计税依据的表述中,正确的是(  )。
    A

    经营租赁的房产,以租金收入为计税依据,由承租方来缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产,以房产余值为计税依据,由出租方来缴纳房产税

    C

    融资租赁的房产,以租金收入为计税依据,由出租方来缴纳房产税

    D

    融资租赁的房产,以房产余值为计税依据,由承租方来缴纳房产税


    正确答案: A
    解析: