老王有两套住房，将一套出售给老李，成交价格为100000元；将另一套两室住房与老刘交换成两处一室住房，并支付换房价款40000元。下列说法正确的是（ ）。A．甲应缴纳契税3000元B．乙不应缴纳契税C．乙应缴纳契税2000元D．丙不缴纳税款
题目
老王有两套住房，将一套出售给老李，成交价格为100000元；将另一套两室住房与老刘交换成两处一室住房，并支付换房价款40000元。下列说法正确的是（ ）。
A．甲应缴纳契税3000元
B．乙不应缴纳契税
C．乙应缴纳契税2000元
D．丙不缴纳税款
相似考题
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第1题：
某市居民赵甲乙有三套住房，一套住房自家使用。因做生意需要资金周转，将一套住房出售给居民钱丙丁，成交价格为300万元。又将另一套三室两厅两卫的住房与居民孙戊己交换，同时，孙戊己向赵甲乙支付差价款120万元。此后，赵甲乙将此住房按照市场价格出租给居民李庚辛居住，本年全年租金为4万元。假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计征房产税，契税税率为5%。根据以上材料，回答下列问题：赵甲乙出租房屋应缴纳的房产税为( )万元。
A.0
B.0.16
C.0.32
D.0.64答案：B解析：本题考查房产税应纳税额的计算。个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。应纳房产税=4×4%=0.16(万元)。 -
第2题：
材料题
根据以下内容，回答89-92题。
2015年，居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2015年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%)
上述居民缴纳的契税合计为（ ）万元。查看材料A.3
B.6
C.9
D.10.8答案：C解析：本题考查契税应纳税额的计算。乙缴纳的契税为200×3%=6(万元)，甲缴纳的契税为100×3%=3(万元)。共计缴纳契税为6＋3=9(万元)。 -
第3题：
材料题
根据以下内容，回答89-92题。
2015年，居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2015年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%)
应缴纳契税的居民有（ ）。查看材料A.甲
B.乙
C.丙
D.丁答案：A,B解析：本题考查契税的征税范围。契税由承受房屋的人缴纳；房屋交换，由支付差价方缴纳契税，所以应由甲和乙缴纳契税。 -
第4题：
共用题干
居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2009年全年租金为5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事（假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%）。甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则()。
A:2009年丁无需缴纳房产税
B:2009年丁缴纳的房产税为0.6万元
C:2009年丁缴纳的房产税为0.24万元
D:2009年丁缴纳的房产税为0.2万元答案：A解析：甲和乙进行房屋买卖，买方乙交契税。甲和丙进行房屋交换，规定房屋所有权交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续；其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税；故甲交契税。出租房屋不交契税。
丁是承租房者，不是房屋的所有者，不用交纳房产税。
从2001年1月1日起，对个人居住房出租仍用于居住的，应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。甲出租房屋应缴纳的房产税=5*4%=0.2（万元）。
应缴纳契税合计=200*3%+100*3%=9（万元）。 -
第5题：
居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民刘某，成交价格80万元；另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民2017年共应缴纳的契税是（ ）万元。A.8.4
B.4.2
C.8.2
D.3.2答案：A解析：契税以承受方为纳税人，居民之间等价交换房屋的免征契税，李某应纳契税＝130×4％＝5.2（万元）。刘某应缴纳契税=80×4％＝3.2（万元） ，共缴纳契税=3.2+5.2=8.4（万元）。 -
第6题：
居民甲某年3月份处置了两套住房，其中一套出售给居民乙，成交价格70万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为3%，则居民甲应缴纳的契税为（）万元。
- A、0
- B、2.1
- C、2.4
- D、4.5
正确答案:A -
第7题：
居民甲本年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲当年应缴纳的契税为6万元。
正确答案:错误 -
第8题：
问答题居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付换房价款40000元。试计算甲、乙、丙相关行为应缴纳的契税。（假定税率为5%）正确答案：解析： -
第9题：
单选题居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（ ）。（假定适用的契税税率均为3%，且题中涉及的金额均不含增值税）A甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元
B甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税
C甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元
D甲缴纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各缴纳契税1200元
正确答案： D解析：
房屋买卖以成交价格计税，由承受方缴纳契税；等价交换房屋、土地权属，免征契税；不等价交换房屋、土地权属，由多交付差价的一方缴纳契税。甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税＝40000×3%＝1200（元），乙作为房屋买方应缴纳契税＝100000×3%＝3000（元），丙换入甲的房屋不支付差价故不缴纳契税；丙与丁等价交换房屋免征契税。 -
第10题：
判断题居民甲本年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲当年应缴纳的契税为6万元。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套住房与丙的住房交换，甲支付差价40000元。居民丙取得该住房之后，又与丁等价交换房屋。契税税率为3%，以下说法错误的是（）A甲不用缴纳契税
B乙需要缴纳契税3000元
C丙不用缴纳契税
D丁不用缴纳契税
正确答案： B解析： 甲销售第一套住房不用缴纳契税，承受方乙应当缴纳契税=100000×3%=3000（元）。
甲与丙互换住房，甲取得的房产价值增加，甲支付差价款，甲应当缴纳契税=40000×3%=1200（元）。
丙不是差价的支付方，所以不用缴纳契税。
丁因为是等价交换，也不用缴纳契税。 -
第12题：
单选题居民梁某2010年购置了一套价值120万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民李某，成交价格60万元；另一套市场价格90万元的住房与居民高某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4％，则居民梁某2008年应缴纳的契税为（ ）万元。A4.8
B6
C7.2
D10.8
正确答案： D解析：
税法规定，契税以受让方为纳税人，居民之间等价交换房屋免征契税，因此，梁某应缴纳的契税＝120×4％＝4.8（万元）。 -
第13题：
某市居民赵甲乙有三套住房，一套住房自家使用。因做生意需要资金周转，将一套住房出售给居民钱丙丁，成交价格为300万元。又将另一套三室两厅两卫的住房与居民孙戊己交换，同时，孙戊己向赵甲乙支付差价款120万元。此后，赵甲乙将此住房按照市场价格出租给居民李庚辛居住，本年全年租金为4万元。假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计征房产税，契税税率为5%。根据以上材料，回答下列问题：赵甲乙与孙戊己的房屋交换应缴纳的契约为( )万元。
A.0
B.6
C.15
D.21答案：B解析：本题考查契税应纳税额的计算。赵甲乙与孙戊己的房屋交换应纳契税=120×5%=6(万元)。 -
第14题：
材料题
根据以下内容，回答89-92题。
2015年，居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2015年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%)
甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则（ ）。查看材料A.2015年丁无需缴纳房产税
B.2015年丁缴纳的房产税为0.6万元
C.2015年丁缴纳的房产税为0.24万元
D.2015年丁缴纳的房产税为0.2万元答案：A解析：本题考查房产税的纳税人。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。丁不是房屋的所有者，所以不用缴纳房产税。 -
第15题：
居民甲有两套住房，今年将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，全年租金5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。
上述居民缴纳契税合计（ ）万元。A.3
B.6
C.9
D.10．8答案：C解析：本题考查契税。乙应纳契税=200×3％=6（万元），甲应纳契税=100×3％=3（万元）。共缴纳契税=6+3=9（万元）。 -
第16题：
居民甲有两套住房，今年将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，全年租金5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。
甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则（ ）。A.丁无需缴纳房产税
B.丁缴纳房产税0．6万元
C.丁缴纳房产税0．24万元
D.丁缴纳房产税0．2万元答案：A解析：本题考查房产税。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。丁不是房屋的所有者，无需缴纳房产税。 -
第17题：
张女士在某市共有两套住房，将其中一套住房与王先生交换，支付给王先生换房差价款220000元；将另一套出售给赵先生，成交价格为700000元，所在省规定契税的税率为3%。请计算上述三人的涉税行为应缴纳的契税税额。
张女士应纳税额=220000×3%=6600（元）
赵先生应纳税额=700000×3%=21000（元）
王先生不交契税
略 -
第18题：
张某将一栋私有房屋出售给王某，房屋的成交价格为70000元（适用税率5%。），张某另将一处两室住房与李某交换成两处一室住房，李某支付换房差价款12000元（适用税率3%。），王某与李某应缴契税分别为（）。
- A、2100元
- B、3500元
- C、600元
- D、360元
正确答案:B,D -
第19题：
居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2009年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%) 上述居民缴纳的契税合计为（ ）万元。
- A、1.8
- B、4.8
- C、9
- D、10.8
正确答案:C -
第20题：
单选题居民甲某年3月份处置了两套住房，其中一套出售给居民乙，成交价格70万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为3%，则居民甲应缴纳的契税为（）万元。A0
B2.1
C2.4
D4.5
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（）。（假定适用的契税税率均为3%）A甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元
B甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税
C甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元
D甲缴纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各缴纳契税1200元
正确答案： D解析： 甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税=40000×3%=1200（元） 乙作为房屋买方应缴纳契税=100000×3%=3000（元） 丙换入甲的房屋不支付差价故不缴纳契税；丙与丁等价交换房屋免征契税。 该题目考点在于：（1）房屋买卖以成交价格为依据计税，由承受方缴纳契税；（2）等价交换房屋、土地权属，免征契税；（3）不等价交换房屋、土地权属，由多交付差价的一方缴纳契税。 -
第22题：
问答题张女士在某市共有两套住房，将其中一套住房与王先生交换，支付给王先生换房差价款220000元；将另一套出售给赵先生，成交价格为700000元，所在省规定契税的税率为3%。请计算上述三人的涉税行为应缴纳的契税税额。正确答案： 张女士应纳税额=220000×3%=6600（元）
赵先生应纳税额=700000×3%=21000（元）
王先生不交契税解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2009年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%) 应缴纳契税的居民有（ ）。A甲
B乙
C丙
D丁
正确答案： D,C解析： 本题考查契税的征收范围。契税是房屋的承受方缴纳，所以甲和乙缴纳。 -
第24题：
单选题王某有两处住房，本月将其中一套出售给张某，房屋的成交价格为570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换，王某支付交换房屋差价款124000元。已知当地政府规定的契税税率为3%，王某上述行为应缴纳契税（）元。A3720
B18000
C20820
D21720
正确答案： B解析： （1）契税的纳税人是指在我国境内"承受"土地、房屋权属的单位和个人。（2）土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额；也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；在本题中，王某应缴纳契税=124000×3%=3720（元）。