在开放型代理方式下，房地产开发项目的广告大多由（ ）出资。A．开发商B．代理机构C．工商管理部门D．房地产交易管理部门

题目

在开放型代理方式下，房地产开发项目的广告大多由（ ）出资。

A．开发商

B．代理机构

C．工商管理部门

D．房地产交易管理部门

相似考题

1.就广告代理公司为广告主提供的代理服务而言,主要代理类型有( )A.个人代理B.综合型代理C.媒介代理D.专门型代理

2.设立代理记账机构，应具备条件( )。A．至少有四名持有会计证的专职人员B．主管代理记账业务的负责人必须具有会计师以上专业技术资格C．代理记账机构要有健全的代理记账业务规范D．机构的设立依法经过工商行政管理部门或者其他管理部门核准登记

3.房地产纯代理租售方式的特点有（ ）A.中介机构只收取佣金B.房地产开发商对项目开发管理力度较小C.中介机构收入相对较少D.中介机构经营风险较大E 房地产售价较低

4.进口药品广告申请应当向哪个部门提出A．申请人所在地省级药品监督管理部门B．发布地省级药品监督管理部门C．省级工商行政管理部门D．进口药品代理机构所在地省级药品监督管理部门

参考答案和解析
正确答案：A
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  • 第1题：

    12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

    A．房地产开发商

    B．房地产销售代理机构

    C．商品房预购人

    D．房地产开发商和商品房预购人共同


    正确答案：A

  • 第2题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

    A．独家代理

    B．共同代理

    C．共同代理加参与代

    D．合作代理加参与代理


    正确答案：A

  • 第3题：

    对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。

    A．买方代理

    B．卖方代理

    C．联合代理

    D．双重代理


    正确答案：C
    [答案] C  对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，即由两家或两家以上的物业代理公司承担项目的物业代理工作。

  • 第4题：

    在房地产委托代理经营方式下，房地产供给方是（ ）。

    A．房地产产权人

    B．房地产销售机构

    C．委托代理机构

    D．房地产评估机构


    正确答案：A

  • 第5题：

    保险代理机构有下列情形( )的，可以动用保证金。

    A.注册资本减少

    B.出资减少

    C.依照保险代理机构管理规定进入清算程序

    D.前三项都是


    参考答案：D

  • 第6题：

    房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售，在销售代理合同期内自己也销售，但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于（）。

    A.联合代理
    B.独家代理
    C.独家销售权代理
    D.平行销售代理

    答案：C
    解析：
    独家销售权代理在合同有效期内，无论是房地产开发企业还是代理机构售出的商品房。开发企业均要向代理机构支付佣金。

  • 第7题：

    （　　）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

    A.独家代理
    B.独家销售权代理
    C.公开销售代理
    D.联合销售代理

    答案：C
    解析：
    公开销售代理：是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。

  • 第8题：

    写字楼项目具有（　　）的特点，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。

    A.投资大
    B.收益大
    C.回收期长
    D.回收期短
    E.风险小

    答案：A,C
    解析：
    与其他类型的房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前需要严格依据土地规划的法定用途进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。写字楼项目投资大、回收期长，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。

  • 第9题：

    房地产经纪机构代理销售的商品房预售广告中必须载明（ ）。

    A.房屋结构
    B.预售价格
    C.房地产开发企业的名称
    D.预售许可证号
    E.代理销售的房地产经纪机构的名称

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产广告的内容；
    房地产预售、销售广告，必须载明的事项包括：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售或者销售广告许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

  • 第10题：

    土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（　　）进行审查。

    A.地方政府
    B.税务管理部门
    C.工商管理部门
    D.土地行政主管部门

    答案：D
    解析：
    设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当达到当地国土资源行政主管部门和土地登记代理行业协会规定的要求。

  • 第11题：

    某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为（）。

    • A、联合代理
    • B、独家代理
    • C、首席代理
    • D、分代理

    正确答案:C

  • 第12题：

    单选题
    开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是（　）。
    A

    A开放型代理

    B

    B专有代理

    C

    C专卖权代理

    D

    D买断代理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（ ）。

    A．买方代理

    B．卖方代

    C．联合代

    D．双重代理


    正确答案：C
    对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，即由两家或两家以上的物业代理公司承担项目的物业代理工作。

  • 第14题：

    常见的广告代理公司种类()。

    A.总和广告代理公司

    B.专业广告代理公司

    C.广告主自设的广告代理公司

    D.媒体专属广告代理公司


    正确答案：AB

  • 第15题：

    在商务代理活动中，通常采用两种方式推广商务代理，它们是（ ）。

    A．代理权代理和佣金代理

    B．代理权代理和广告代理

    C．广告代理和佣金代理

    D．广告代理和投标代理


    正确答案：A
    商务代理活动中，通常采用两种方式推广商务代理，它们是代理权代理和佣金代理。

  • 第16题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

    A．独家代理 B．共同代理

    C．共同代理加参与代理 D．合作代理加参与代理


    正确答案：A

    【解析】独家代理是指房地产开发企业或其它业主将物业委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第17题：

    下列关于工程项目委托招标的说法，正确的有（ ）

    A.行政机关可以作为出资人成立招标代理机构
    B.委托招标时招标人应与招标代理机构签订合同
    C.具备自行招标条件的人也可以委托招标
    D.招标代理机构不得无权代理或越权代理
    E.经招标人同意代理机构可接受同一项目的投标咨询

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是招标资格与招标备案。选项 A，依据《 招标投标法》 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。选项 E，招标代理机构不得接受同一招标项目的投标代理和投标咨询业务

  • 第18题：

    房地产开发企业的商品房销售采用公开销售代理模式、通常负责销售中心布置、广告促销等工作的单位是（）。

    A．房地产开发企业
    B．全部代理机构
    C．资质最高的房地产代理机构
    D．首家签约的房地产代理机构

    答案：A
    解析：
    公开销售代理是指房地产开发企业将商品房的销售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理机构支付佣金。在独家代理的情况下，销售中心的布置、销售中心的保安、广告促销等可以委托代理机构完成，而在公开代理的情况下，这些工作通常由房地产开发企业负责。

  • 第19题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　　）。

    A．大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C．总代理可以委托分代理
    D．房地产开发企业不能直接委托分代理
    E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    A 项，对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，也可以委托一家经纪机构作为项目的首席代理，全面负责项目的代理工作。B 项，对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式，而且双重代理的身份应向有关各方事先声明。C 项，总代理可以再去委托分代理，负责物业某些部分的代理工作。D 项，特殊情况下，开发商或业主还可以直接委托分代理，此时，经纪机构的佣金按照各经纪机构所承担的责任大小来分配。E 项，房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式，以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献。

  • 第20题：

    房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

    A.独家代理
    B.共同代理
    C.参与代理
    D.普通代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，新建商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。独家代理是指房地产开发企业将商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

  • 第21题：

    商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

    A.房地产开发商
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预购人
    D.房地产开发商和商品房预购人共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第22题：

    A.生产企业所在地省级药品监督管理部门
    B.省级工商行政管理部门
    C.进口药品代理机构所在地省级药品监督管理部门
    D.发布地省级药品监督管理部门

    跨省发布药品广告，发布广告的企业在发布前申请备案的部门是

    答案：D
    解析：
    申请药品广告批准文号，应当向药品生产企业所在地省级药品监督管理部门提出；申请进口药品广告批准文号，应当向进口药品代理机构所在地省级药品监督管理部门提出；在药品生产企业所在地和进口药品代理机构所在地以外的省、自治区、直辖市发布药品广告的，在发布前应当到发布地省级药品监督管理部门办理备案。非处方药仅宣传药品名称（含药品通用名称和药品商品名称）的，或者处方药在指定的医学药学专业刊物上仅宣传药品名称（含药品通用名称和药品商品名称）的，无须审查。

  • 第23题：

    开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是（　）。

    • A、A开放型代理
    • B、B专有代理
    • C、C专卖权代理
    • D、D买断代理

    正确答案:A

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